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文本内容:
房屋租赁合同范本标准版个人房屋租赁合同范本XX个人房屋租赁合同范本出租方(甲方)姓名____________身份证号____________联系电话____________地址____________承租方(乙方)姓名____________身份证号____________联系电话____________地址____________房屋基本信息房屋地址____________房屋面积____________房屋户型____________租金每月____________元租赁期限租赁开始日期____________租赁结束日期____________付款方式及期限乙方应在每月的第一个工作日之前,将租金支付至甲方指定的账户乙方应在签订合同时支付押金____________元,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修提前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前____________个月通知对方,并按照本合同约定承担相应的违约责任违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字)日期乙方(签字)日期________________________特殊应用场合及增加条款________________________大学生租赁```###
1.条款增加–规定乙方在租赁期间须提供有效学生证明•明确租赁期限与学校学期同步,学期结束前不得解除合同•约定乙方毕业后合同如何处理,是否允许转租给下一届学生•企业员工租赁
2.条款增加–乙方需提供在职证明•合同中明确乙方因工作变动需要提前解除合同时的处理办法•约定乙方在租赁期间使用房屋进行非法商业活动的禁止条款•家庭租赁
3.条款增加–要求乙方提供家庭成员身份证明•规定房屋内禁止饲养宠物•明确关于儿童在房屋内活动的安全注意事项短期租赁•
4.条款增加–规定短租的租金计算方式•明确短租期间乙方不得转租•设定短租提前解除合同的违约金或赔偿标准Airbnb等•平台租赁
5.条款增加–要求乙方提供平台租赁的许可证明•规定乙方必须遵守平台规则,并承担产生的一切责任•明确平台租赁与合同租赁之间的权利义务关系•附件列表及要求说明房屋所有权证明
1.要求提供原件或复印件,证明甲方为房屋的合法所有者房屋现状照片–
2.提供高清照片,包括房屋内外部状况,作为合同附件设施清单–
3.详细列出房屋内所有设施及其功能,作为乙方使用和维护的参考–周边环境介绍
4.提供周边设施、交通、生活便利等信息,帮助乙方了解居住环境–物业管理规定
5.附上物业管理公司的联系信息及小区管理规则实际操作问–题及解决办法租金支付不及时
1.解决办法在合同中明确逾期支付租金的违约金或滞纳金计算方式–房屋损坏争议
2.解决办法合同中加入详细的房屋损坏认定流程和维修责任分配–提前解除合同争议
3.解决办法合同中明确规定提前解除合同的条件、违约责任及赔偿计算–身份信息不实
4.解决办法要求乙方在签订合同前提供有效身份证明文件,并进行核实–房屋出租期间出现法律纠纷
5.解决办法在合同中明确甲方在出租期间对房屋的权利保证,以及因房屋问题产生的法律纠纷的处理方式特殊应用场合及增–加条款(续)###外国人士租赁
6.条款增加–要求乙方提供有效签证证明•明确乙方必须遵守中国的法律法规,并承担因违法行为产生的后果•规定租赁期间乙方需按时更新签证,如签证到期未续或被取消,合同自动终止•商业用途租赁
7.条款增加–明确房屋不得用于商业活动,如需商业用途,需甲方书面同意•规定乙方不得改变房屋结构和用途,如需装修改造,需提前征得甲方同意,并承担相关费用•长期租赁
8.条款增加–设定长期租赁的租金优惠条件•规定合同续签的流程和条件•明确长期租赁乙方享有的一些特殊权益,如优先续租权•共有房屋租赁
9.条款增加–要求所有共有人书面同意出租•明确共有人在租赁期间的权利和义务•规定租赁期间如发生共有权变动,需及时通知乙方,并保证乙方的合法权益不受影响•甲醛超标等环境问题
10.条款增加–要求甲方提供房屋空气质量检测报告•规定甲方在租赁前必须确保房屋内空气质量符合国家标准•明确因房屋环境问题导致乙方健康受损的责任承担附件列表及要求•说明(续)房屋维修记录
6.要求提供过去一年的维修记录,以证明房屋维护状况家具家电清单–
7.提供详细的家具家电清单,包括品牌、型号、购买时间等房屋保险证明–
8.提供房屋保险单复印件,证明甲方已为房屋购买保险周边学校、医院等设施介绍–
9.提供周边学校、医院、商场等设施的详细介绍,方便乙方生活–交通地图
10.提供详细的交通地图,标注公共交通线路和站点实际操作问–题及解决办法(续)文化差异造成的误解
6.解决办法在合同中加入文化适应和交流的条款,鼓励双方相互尊重文化差异–房屋租赁税问题
7.解决办法合同中明确税费的承担方,如由乙方承担,需提供相关税务发票–网络、物业服务问题
8.解决办法合同中规定网络、物业服务的提供和维修责任,以及乙方使用这些服务时的义务–房屋在租赁期间被出售
9.解决办法合同中规定房屋出售时的通知义务和合同继续履行的条款–紧急情况下的房屋进入权
10.解决办法合同中明确在紧急情况下,如乙方失联或房屋安全出现问题时,甲方可以进入房屋的具体流程和条件–。