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文本内容:
小产权房屋买卖合同范本XX小产权房屋买卖合同范本第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)(此处填写甲方全称、通讯地址、联系电话等)
1.1买受人(以下简称乙方)(此处填写乙方全称、通讯地址、联系电话等)
1.2第二条房屋基本信息房屋坐落于(填写具体地址),房屋结构为(填写结构类型),房屋面积为(填写面积),共有(填写共有人数量)人共有
2.1甲方对上述房屋享有合法的产权,有权进行出售2第.2三条房屋交易价格双方经协商一致,确定上述房屋的交易价格为人民币(填写金额)3第.1四条付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付购房款(此处填写付款方式,如分期付款、全款等)
4.1付款时间为(填写付款时间,如签署合同之日起日内)4第.2五条交付及过户10甲方应按照合同约定,将房屋交付给乙方房屋过户所产生的税费由(填写承担方)承担
5.15第.2六条合同的履行、变更和解除双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务合同的变更或解除应经双方协商一致,并书面确认
6.
16.2第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
7.1第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份
9.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2甲方(盖章或签字)年月日乙方(盖章或签字)________________________年月日请注意,本合同范本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况进行调整在签________________________订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第+三方出卖人(以下简称甲方)(此处填写甲方全称、通讯地址、联系电话等)
1.1买受人(以下简称乙方)(此处填写乙方全称、通讯地址、联系电话等)
1.2第三方保障机构(此处填写第三方保障机构全称、通讯地址、联系电话等)
1.3第二条房屋基本信息房屋坐落于(填写具体地址),房屋结构为(填写结构类型),房屋面积为(填写面积),共有(填写共有人数量)人共有
2.1甲方对上述房屋享有合法的产权,有权进行出售2第.2三条房屋交易价格及第三方保障双方经协商一致,确定上述房屋的交易价格为人民币(填写金额)甲方同意将房屋交易过程中涉及的税费、手续费等全部委托给第三方保障
3.1机构代为办理,并支付相应费用
3.2第四条付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付购房款(此处填写付款方式,如分期付款、全款等)
4.1付款时间为(填写付款时间,如签署合同之日起日内)4第.2五条交付及过户10甲方应按照合同约定,将房屋交付给乙方房屋过户所产生的税费由(填写承担方)承担
5.15第.2六条甲方权益保障第三方保障机构应确保甲方在交易过程中的权益得到保障,包括但不限于
6.1()确保乙方按时支付购房款;()协助甲方办理房屋过户手续;1()在乙方违约的情况下,第三方保障机构有权采取措施维护甲方权益,包2括但不限于临时停止房屋交付、要求乙方支付违约金等3甲方有权要求第三方保障机构提供担保,以确保乙方履行合同约定的义务
6.2第七条乙方的违约及限制条款乙方逾期支付购房款的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为逾期金额逾期天数违约金利率
7.1××乙方逾期交付房屋的,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式同上
7.2乙方违反本合同的其他约定的,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方所遭受的损失
7.3第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保障机构留存一份
9.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2甲方(盖章或签字)年月日乙方(盖章或签字)________________________年月日第三方保障机构(盖章或签字)________________________年月日第三方主体的介入,旨在保障甲方的权益,确保交易过程的顺利进行通过第________________________三方保障机构提供担保、协助办理过户手续等方式,有效降低了交易风险,提升了甲方在交易中的安全感同时,通过设置乙方的违约及限制条款,进一步保障了甲方的利益合同中,甲方作为主导方,其权益得到了充分的保障和重视甲方在交易过程中的权益主导,有助于确保交易双方的平等地位,避免乙方因信息不对称而导致的权益受损甲方为主导的目的和意义还在于,通过明确甲方的权益和责任,提升交易的安全性,降低交易风险,从而保障房地产市场的健康发展第三篇范文第三方主体甲方权益主导(续)+第十条第三方保障机构的义务第三方保障机构应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求,包括但不限于房地产交易管理条例、消费者权益保护法等
10.1第三方保障机构应在合同约定的时间内完成房屋过户等相关手续,确保甲方和乙方的权益得到妥善处理
10.2第三方保障机构应保持中立立场,公正处理甲方和乙方之间的争议,并及时给出解决方案
10.3第十一条甲方特殊权益保护甲方在交易过程中享有的特殊权益包括但不限于()有权要求第三方保障机构提供交易过程中的全程咨询服务
11.1()有权在合同约定的时间内,要求第三方保障机构对房屋进行质量检查,1并在发现问题后要求乙方进行修复或赔偿2()在合同约定的时间内,甲方有权要求第三方保障机构协助处理与房屋交易相关的各类行政手续3第十二条乙方义务及限制乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式接受房屋交付
12.1乙方在合同约定的时间内履行过户手续,并承担相关税费
12.2乙方不得以任何理由拒付购房款或延迟交付房屋
12.31第
2.4十三条违约金及赔偿乙方的违约行为导致甲方损失的,乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金
13.1乙方的违约行为给甲方造成重大损失的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付赔偿金
13.2第十四条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除合同的,必须提前通知对方,并经双方协商一致
14.1合同的变更或解除不得影响甲方和乙方的合法权益1第
4.2十五条适用法律及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
15.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
15.2第十六条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保障机构执一份,三份合同
16.1具有同等法律效力
16.2甲方(盖章或签字)年月日乙方(盖章或签字)________________________年月日第三方保障机构(盖章或签字)________________________年月日通过引入第三方保障机构,甲方在房屋买卖合同中的权益得到了更加全面和细________________________致的保障第三方保障机构的介入,不仅提高了交易的安全性,也增强了甲方在交易中的信心合同中设置的乙方违约及限制条款,有效地避免了乙方可能出现的违约行为,保护了甲方的利益合同中,甲方的主导地位得到了体现,甲方的权益被放置在首位,这有助于确保交易过程的顺利进行,同时也促进了房地产市场的健康稳定发展通过明确甲乙双方的权益和责任,本合同为交易的双方提供了一个公平、公正、透明的交易环境。