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文本内容:
门面房屋租赁合同范本甲方(出租人)XX乙方(承租人)鉴于甲方拥有房屋(以下简称该房屋)的所有权使用权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,订立本合同,共同遵守“”/第一条房屋基本信息房屋地址房屋面积
1.1房屋结构及设施
1.21第.3二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期
3.1_________/一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2____租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全、合法、有效
5.1甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续,并承担相关费用5第.2六条乙方权利和义务乙方应按合同约定支付租金,并按期履行合同约定的其他义务乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施,并负责日常维护、保养
6.16第.2七条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离该房屋
7.2第八条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.1第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章)
10.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本,仅供参考具体条款请根据实际________情况和需求进行修改和补充特殊应用场合及增加条款商业用途租赁###
1.条款增加–乙方如需进行商业活动,应向甲方提供商业经营许可证和相关资质证明•
11.1乙方不得在该房屋内进行违法经营活动,不得违反国家关于商业活动的法律法规•
11.2乙方经营活动产生的垃圾和废弃物,应按照政府规定进行处理,不得影响周边环境•
11.3短期租赁
2.条款增加–本合同租赁期限少于六个月的,租金按日计算,每日租金为人民币元•
12.1短期_租__赁_不适用押金条款,乙方应提前支付全部租金•
12.2短期租赁期间,如遇市场价格变动,甲方有权调整租金,但应提前通知乙方•
12.3分租情况
3.条款增加–乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方•
13.1如乙方确需转租,应事先获得甲方的书面同意,并变更合同主体•
13.2分租部分的租金由乙方与分租方自行协商,但不得低于甲方规定的最低租金标准•
13.3物业服务费
4.条款增加–乙方应按甲方提供的物业服务费标准支付物业服务费用•
14.1物业服务费用包括但不限于公共区域水电费、物业管理费、维修基金等•
14.2物业服务费的支付方式及金额,应在合同附件中详细列明•
14.3装修限制
5.条款增加–乙方如需对房屋进行装修或改动,应事先获得甲方的书面同意•
15.1装修或改动不得改变房屋的结构和用途,不得影响房屋的安全和使用寿命•
15.2装修完成后,乙方应负责将房屋恢复至租赁前状态,如有损坏,乙方应承担修复费用•
15.3附件列表及要求说明房屋现状照片要求清晰展示房屋内外部状况,注明拍摄日期
1.商业经营许可证复印件,证明乙方合法进行商业活动
2.物业服务费明细详细列出各项服务费用标准及支付方式
3.装修申请表如果乙方需要进行装修,应填写此表并经甲方批准
4.维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况,以备日后查验实际5操.作问题及解决办法租金调整如遇市场价格变动,甲方欲调整租金
1.解决办法参照合同第条,甲方应提前通知乙方,并与乙方协商确定新租金–3提前解约乙方需在租赁期内提前解约
2.解决办法参照合同第条,乙方应书面提出解约申请,并与甲方协商解约事宜–7损坏赔偿房屋在租赁期间出现损坏
3.解决办法参照合同第条,乙方应负责修复损坏部分,或按甲方要求支付修复费用–4转租问题乙方未经允许擅自转租房屋
4.解决办法参照合同第条,甲方有权要求乙方立即终止转租行为,并可能要求乙方支付违约金–13物业服务费纠纷乙方对物业服务费有异议
5.解决办法参照合同第条,乙方应与甲方或物业管理方沟通协商,如协商不成,可寻求法律途径解决特殊应用场合及增–14加条款(续)###共享经济租赁
6.条款增加–乙方如打算将房屋用于共享经济平台,需提前通知甲方,并取得甲方书面同意•
16.1乙方应确保共享经济活动符合国家相关法律法规,不得损害房屋及设施的正常使用•
16.2乙方应在合同中明确共享经济活动所带来的额外费用和责任•
16.3科技研发用途
7.条款增加–乙方如需进行科技研发活动,应向甲方提供相应的研发资质证明•
17.1乙方应确保研发活动不会对房屋结构造成影响,并负责因研发活动产生的清理工作•
17.2乙方应遵守有关科研活动的安全规范,确保房屋及设施的安全•
17.3文艺创作用途
8.条款增加–乙方如需将房屋用于文艺创作,应向甲方提供相应的创作资质或介绍信•
18.1purposes乙方应保证创作活动不违反法律法规,不影响周边居民的正常生活•
18.2乙方应在合同中明确文艺创作活动所带来的额外费用和责任•
18.3外籍人士租赁
9.条款增加–如乙方为外籍人士,应提供有效签证复印件和身份证明文件•
19.1乙方应遵守中国的法律法规,不得从事任何违法行为•
19.2乙方在租赁期间如需离开中国,应提前通知甲方,并办理相关手续•
19.3长期租赁优惠
10.条款增加–对于租赁期限超过一年的乙方,甲方可以提供租金优惠或其他优惠政策•
20.1优惠政策的具体内容和条件,由甲方在合同附件中详细列明•
20.2乙方在享受优惠政策时,应遵守甲方的相关规定•
20.3附件列表及要求说明(续)共享经济平台运营协议如果乙方使用房屋进行共享经济活动,需要提供与平台的合作协议副本
6.研发项目介绍如果乙方使用房屋进行科技研发,需要提供项目的详细介绍和计划
7.文艺创作作品展示如果乙方使用房屋进行文艺创作,可以提供作品样本或创作计划
8.外籍人士有效签证复印件如果乙方为外籍人士,需要提供有效签证的复印件
9.优惠政策明细如果甲方提供长期租赁优惠,需要在附件中详细列出优惠政策和条件
10.实际操作问题及解决办法(续)共享经济税务问题乙方进行共享经济活动时遇到税务问题
6.解决办法乙方应咨询专业税务顾问,确保所有税务事宜符合法律规定,并依法申报和缴纳税款–研发活动噪音投诉乙方的研发活动导致周边居民投诉噪音扰民
7.解决办法乙方应采取措施减少噪音污染,如在必要时候调整研发时间,并与周边居民沟通协调–文艺创作版权问题乙方的文艺创作活动涉及版权争议
8.解决办法乙方应确保其创作活动不侵犯他人版权,如涉及版权问题,应寻求专业法律咨询并妥善处理版权纠纷–外籍人士住宿登记外籍乙方未进行住宿登记
9.解决办法乙方应按照中国法律规定,到当地公安机关进行住宿登记,并遵守相关的住宿规定–优惠政策履行问题乙方在享受优惠政策时,未履行合同约定的义务
10.解决办法甲方有权根据合同约定,暂停或终止优惠政策的实施,并要求乙方履行合同义务–。