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文本内容:
上海市公有非居住房屋租赁合同范本甲方(出租方)上海市公司乙方(承租方)XXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其所有的非居住房屋租赁给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址上海市路号室甲方出租房屋结构及面积房屋结构为,房屋建筑面积为平方米
1.1XXXXXXXXXXXXX XXXX甲方出租房屋设施房屋内设施包括、、等
1.2________1第.3二条租赁期限____________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__第四条押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向上海市房地产交易中心申请调解或向人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)______________________甲方代表(签字)______________________乙方代表(签字)______________签订日期年月日______________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据实际情况调整,并在签________订前征求法律人士的意见在签订任何合同之前,请确保您了解并遵守当地的法律法规特殊应用场合及增加条款企业办公租赁###
1.条款增加–:企业资质证明乙方需提供有效的营业执照副本复印件作为租赁依据•
9.3办公用途限制乙方不得将租赁房屋用于与营业执照所列经营范围无关的活动•
10.2企业员工人数乙方应在租赁前向甲方提供预计入驻员工人数,超过约定人数需提前通知甲方•
11.4商业店铺租赁
2.条款增加–:商业许可乙方需在租赁期内保持商业经营资格,如遇营业执照有效期满或其他原因导致经营许可失效,应及时通•
9.4知甲方营业时间规定乙方应遵守当地商业营业时间规定,不得晚于规定时间停止营业•
10.3商业活动限制乙方不得在租赁房屋内进行违法商业活动,不得影响周边环境和居民生活•
11.5科研实验室租赁
3.条款增加–:科研资质乙方需提供相关的科研机构资质证明•
9.5实验室安全规定乙方应遵守实验室安全管理规定,确保实验安全•
10.4环保要求乙方在进行科研活动时,必须符合国家及地方环保要求,防止污染•
11.6教育培训机构租赁
4.条款增加–:教育资质乙方需提供教育部门颁发的办学许可证复印件•
9.6教育培训内容乙方应保证教育培训内容的合法性,不得传授违法知识•
10.5学生安全管理乙方应对学生的人身安全负责,制定相应的安全管理措施•
11.7仓库租赁
5.条款增加–:仓储物品清单乙方应在租赁开始前向甲方提供详细的仓储物品清单•
9.7仓储安全乙方应确保仓库内的物品安全,防止火灾、盗窃等意外事件•
10.6保险要求乙方应根据仓储物品的价值自行投保,并在租赁合同中明确保险责任•
11.8附件列表及要求营业执照副本提供最新的营业执照副本复印件,以证明乙方的经营资格
1.资质证明根据不同应用场合,提供相应的行业资质证明文件
2.安全评估报告对于可能涉及安全隐患的租赁用途,需提供安全评估报告
3.环保审批文件对于可能产生污染的租赁用途,需提供环保部门的审批文件
4.保险单据提供相关保险单据,证明乙方已按照要求进行保险实际5操.作问题及解决办法租赁用途变更如乙方需变更租赁用途,应提前通知甲方,并征得甲方同意解决办法在合同中明确租赁用途变更的程序和条件
1.维修责任争议在维修责任划分上出现争议解决办法合同中详细列明哪些情况下由乙方负责维修,哪些情况下由甲方负责
2.租金支付延迟乙方延迟支付租金解决办法合同中规定明确的租金支付时间和滞纳金计算方式
3.房屋损坏赔偿房屋在租赁期间发生损坏,赔偿金额争议解决办法合同中包含详细的损坏赔偿标准和流程
4.提前解约争议甲方或乙方希望提前解约,但对方不同意解决办法合同中应明确提前解约的条件、程序和可能的违约金赔偿特殊应
5.用场合及增加条款(续)###酒店式公寓租赁
6.条款增加–:服务费用乙方需支付甲方提供的水、电、物业管理等公共费用•
9.8客房管理乙方应遵守甲方制定的客房管理规则,不得擅自改变房间结构•
10.7客房卫生乙方需保持客房卫生,按照甲方规定的标准进行清洁•
11.9停车库租赁
7.条款增加–:停车位使用权乙方租赁的是停车位使用权,不得转让或转租•
9.9停车规定乙方应遵守停车库的停车规则,不得违规停车•
10.8车辆安全乙方应对停放在停车库的车辆安全负责,如有损坏,需照价赔偿•
11.10文艺创作工作室租赁
8.条款增加–:创作内容限制乙方创作的内容不得侵犯他人知识产权,不得涉及违法行为•
9.10噪音控制乙方应控制工作室内噪音,以免影响周边环境和他人正常生活•
10.9环保要求乙方在进行创作活动时,必须符合国家及地方环保要求,防止污染•
11.11健身房租赁
9.条款增加–:健身设备使用乙方应合理使用健身设备,不得私自拆改或损坏•
9.11会员管理乙方应负责会员的管理和服务,确保健身房的正常运营•
10.10安全指导乙方应对会员进行必要的安全指导,以防止运动伤害•
11.12数据中心租赁
10.条款增加–:数据安全乙方应确保数据中心的网络安全和数据安全,防止数据泄露•
9.12设备维护乙方应定期对租赁的设备进行维护和更新,保证其正常运行•
10.11服务连续性乙方应保证数据中心服务的连续性,确保甲方业务不受影响•
11.13附件列表及要求(续)服务费用明细提供详细的公共费用收费标准和服务费用计算方法
6.停车规则说明提供停车库的停车规则和示意图
7.噪音控制标准提供噪音控制的具体标准和监测方法
8.健身设备清单提供健身房内所有健身设备的清单和使用说明
9.数据安全措施提供数据中心的数据安全措施和应急预案实际1操
0.作问题及解决办法(续)服务费用争议对公共费用的计算和使用产生争议解决办法定期提供费用明细,双方共同监督使用情况
6.停车位分配停车位供不应求时如何分配解决办法建立停车位预约系统,按先到先得原则分配
7.噪音投诉收到周边居民的噪音投诉解决办法加强噪音监测,设置隔音设施,调整经营时间
8.健身设备损坏健身设备在使用过程中损坏解决办法明确设备使用要求和损坏赔偿条款
9.数据泄露风险数据中心面临数据泄露的风险解决办法加强数据安全防护措施,定期进行安全审计
10.。