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文本内容:
上海非居住房屋租赁合同范本甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的非居住房屋转租给乙方使用、收益,由乙方支付租金事宜,达成如下协议
一、房屋基本信息房屋坐落于上海市区路号弄室,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1________________________甲方对该房屋拥有合法的出租权利,该房屋非违章建筑,不属于拆迁范____围,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
1.2
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金乙方应在
3.1_________/每三个月的第一天支付租金
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整
3.31%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1甲方未按照约定提供房屋或违反本合同其他约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(出租人)
9.2乙方(承租人)签订日期年月日请注意,以上合同范本仅供参考,实际签订合同时,请根据双方实际情况进行____________修改,并咨询专业法律意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)丙方(第三方主体)根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的非居住房屋转租给乙方使用、收益,由乙方支付租金事宜,并由丙方作为第三方主体提供担保及附加服务,达成如下协议
一、房屋基本信息房屋坐落于上海市区路号弄室,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1________________________甲方对该房屋拥有合法的出租权利,该房屋非违章建筑,不属于拆迁范____围,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
1.2
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金乙方应在
3.1_________/每三个月的第一天支付租金
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
四、第三方主体丙方的责权利
3.31%丙方作为第三方主体,为甲方和乙方的租赁合同提供担保,确保乙方按照约定履行合同义务
4.1丙方应保证甲方的权益不受损害,如乙方违约,丙方有权代为承担违约责任,并向乙方追偿
4.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督,如发现乙方有违约行为,丙方有权要求乙方改正
4.3
五、乙方的违约及限制条款乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
5.1乙方未按照约定使用房屋的,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的赔偿责任
5.2乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人,不得改变房屋的结构,不得从事违法活动
5.3
六、甲方的权利条款甲方有权按照约定收取租金,并要求乙方按照约定使用房屋
6.1甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养,但应提前通知乙方甲方有权在租赁期间监督乙方的履行情况,并要求乙方遵守合同约定
6.2
七、合同的变更和解除
6.3本合同的变更或解除应书面协议,经甲乙丙三方签字(或盖章)确认后生效
7.1在租赁期内,如甲方、乙方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经甲乙丙三方签字(或盖章)确认后生效
7.2
八、违约责任甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.1甲方未按照约定提供房屋或违反本合同其他约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任
8.2丙方未按照约定提供担保或违反本合同其他约定的,甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任
8.3
九、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(出租人)
10.2乙方(承租人)丙方(第三方主体)签订日期年月日第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供更加有力的保障,确保甲方的权益在____________租赁过程中不受损害丙方的担保和监督作用,有助于增强甲方的信心,促进租赁合同的顺利履行同时,丙方的介入也有利于规范乙方的行为,避免乙方违约,保障甲方的利益总结第三方主体丙方的介入,对甲方权益的保障起到了重要作用通过丙方的担保和监督,增强了甲方在租赁合同中的权益,确保了甲方在租赁期间能够按照约定收取租金,并要求乙方按照约定使用房屋同时,丙方的介入也有利于规范乙方的行为,避免乙方违约,保障甲方的利益丙方的介入还增加了合同的履行监督机制,有助于及时发现和解决乙方可能出现的违约行为,从而降低甲方遭受损失的风险丙方作为第三方主体,具有独立性和平衡性,能够在甲方和乙方之间发挥调解和协调的作用,有利于维护合同的稳定性和持续性通过本合同的范本,我们可以看到甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,希望确保自己的房屋能够得到合理使用,租金能够按约定期限收取,同时避免因乙方违约而遭受损失通过本合同的条款设置,甲方在租赁过程中享有较大的权益和保障,能够更好地维护自己的利益本合同范本的意义在于,为甲方提供了一个全面的租赁合同模板,通过详细的规定和条款,确保甲方在租赁过程中能够享受到应有的权益同时,本合同范本也为乙方的行为设定了明确的界限,避免了乙方违约行为的发生通过丙方的介入,进一步增强了甲方权益的保障,有利于维护租赁合同的稳定性和持续性本合同范本以甲方权益为主导,通过详细的规定和条款,确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障第三方主体丙方的介入,进一步增强了甲方权益的保障,有利于维护租赁合同的稳定性和持续性这对于规范租赁市场,保护出租人权益,具有重要意义。