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文本内容:
个人出租房屋的合同个人出租房屋合同第一条房屋基本信息出租方(以下简称甲方)【甲方姓名】承租方(以下简称乙方)【乙方姓名】甲乙双方经友好协商,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议
一、房屋地址【房屋地址】
二、房屋结构【房屋结构】
三、甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
一、租赁期限自【起始日期】至【终止日期】
二、租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
一、租金为每月【金额】元,每【支付周期】支付一次
二、乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方
三、乙方支付租金后,甲方提供正规发票第四条押金
一、乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元
二、租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
一、甲方保证乙方在租赁期间合法使用房屋,不得干涉乙方的正常生活和工作
二、甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用房屋的,甲方应减免相应期间的租金
三、甲方不得随意提高租金,不得随意解除合同第六条乙方权利和义务
一、乙方按照本合同约定支付租金,并按期退还押金
二、乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
三、乙方不得将房屋转租给第三方,不得在房屋内从事违法活动第七条违约责任
一、甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
二、乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
一、本合同一式两份,甲乙双方各执一份
二、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/____________(注以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合同/____________时仔细阅读)特殊应用场合及增加条款用于短期租赁的场合###
1.条款增加–短期租赁具体定义(如租赁期限少于六个月);•提前终止租赁的条款及责任;•特定节假日或特殊活动期间租金调整机制用于学生•宿舍的场合
2.条款增加–租赁期间宿舍管理规则;•宿舍维修响应时间;•学生转学或毕业提前解约的条款用于带有•家具的租赁场合
3.条款增加–家具清单及其维护责任;•损坏家具的赔偿标准;•搬入和搬出时的家具状态确认用于商业•用途的场合
4.条款增加–商业活动类型限制;•营业时间规定;•对房屋内部装修改造的限制用于带有•物业管理的场合
5.条款增加–物业管理公司联系方式及服务范围;•物业服务费用的承担;•物业紧急维修服务的响应时间附件列表及要求•房屋所有权证明
1.要求清晰复印件,须有产权人或授权人签名–房屋现状照片
2.要求高清,反映房屋各个角落及重要设施设备状态家具清单–
3.要求详细列出家具名称、数量和状态物业服务协议–
4.要求如有物业管理,需提供物业管理协议副本周边环境介绍–
5.要求包括但不限于交通、学校、医院等生活设施介绍实际操作过–程中的问题及注意事项租金支付问题
1.解决办法明确租金支付方式和时间,设置自动扣款或提醒功能–房屋损坏维修
2.解决办法建立快速维修响应机制,明确维修费用承担方提前解约问题–
3.解决办法在合同中明确解约条件和违约金或赔偿标准租赁期间变更–
4.解决办法任何变更都需双方书面确认,避免口头约定隐私和安全问题–
5.解决办法确保双方都有对方的紧急联系方式,安装安全设施特殊应用场合及增加条款(续)–用于Airbnb等短租平台的场合###
6.条款增加–短租平台的操作指南;•客人评价反馈机制;•应对恶意破坏的条款用于含有•停车位的场合
7.条款增加–停车位的分配和使用规则;•停车费用及其承担方;•外来车辆的访问权限用于共享•空间的场合
8.条款增加–共享空间的规则和时间安排;•私人物品存放规定;•噪音和干扰的控制措施用于带有•游泳池或健身设施的场合
9.条款增加–使用这些设施的安全规则;•维护和清洁的责任分配;•开放时间和关闭维护的通知用于绿色•环保住宅的场合
10.条款增加–节能和环保的生活方式指南;•回收和废物处理的说明;•绿色能源使用的规定附件列表及要求•(续)短租平台操作指南
6.要求提供详细操作流程和常见问题解答停车位分配图–
7.要求明确标出停车位位置和使用规则共享空间规则手册–
8.要求包含所有共享空间的使用规则和时间表设施使用指南和安全须知–
9.要求详细说明游泳池和健身设施的使用方法和安全注意事项–环保生活方式指南
10.要求提供节能环保的家居生活和维护手册实际操作过–程中的问题及注意事项(续)短租平台管理
6.解决办法使用短租平台提供的管理工具,定期检查客人评价–停车位争议
7.解决办法设立明确的停车位使用规则,必要时聘请第三方调解–共享空间维护
8.解决办法定期维护和清洁,设置用户反馈机制设施使用安全–
9.解决办法定期检查设施安全,提供紧急情况下的联系方式–环保生活方式执行
10.解决办法提供环保教育和培训,设置激励机制鼓励租户参与–。