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文本内容:
经典个人房屋租赁合同范本
一、出租方和承租方的基本身份信息出租方(甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】承租方(乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】
二、房屋基本情况
1.房屋坐落甲方出租的房屋位于【房屋地址】,建筑面积共【建筑面积】平方米
2.房屋现状甲方保证所出租的房屋具备完整的所有权,且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权未用于抵押担保房屋具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图
三、租赁期限及租赁用途
1.租赁期限双方一致确认,本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】
2.租赁用途乙方租赁该房屋用于【租赁用途】,如需改变用途,须事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准
四、租金及支付方式
1.租金标准双方确认,乙方应按每月【租金金额】元的标准向甲方支付租金
2.租金支付方式乙方应每月支付一次租金,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
五、租赁期间相关费用的缴纳租赁期间,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付
六、双方的权利和义务
1.甲方权利和义务()甲方应保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保1()甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用()如房屋及附属设施出现损坏,甲方应在合理期限内进行维修
22.3乙方权利和义务()乙方应按约定用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和设施()乙方应按时支付租金及其他相关费用1()乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得从事非法活动2七
3、合同的变更、解除与终止
1.合同变更合同变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议
2.合同解除()双方同意提前解除合同的,应签订书面解除协议()乙方未按约定支付租金或违反法律法规导致合同解除的,乙方应支付违1约金
23.合同终止租赁期满,本合同自动终止
八、违约责任一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任
九、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、合同生效方式本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/________以上为经典个人房屋租赁合同范本,供您参考请注意,具体条款可根据实际/________情况进行调整第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、出租方和承租方+的基本身份信息出租方(甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】承租方(乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】
二、第三方担保方基本信息担保方(丙方)【丙方名称】营业执照号【丙方营业执照号】
三、房屋基本情况
1.房屋坐落甲方出租的房屋位于【房屋地址】,建筑面积共【建筑面积】平方米
2.房屋现状甲方保证所出租的房屋具备完整的所有权,且该房屋及房屋所在范围内的土地使用权未用于抵押担保房屋具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图
四、租赁期限及租赁用途
1.租赁期限双方一致确认,本租赁合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】
2.租赁用途乙方租赁该房屋用于【租赁用途】,如需改变用途,须事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准
五、租金及支付方式
1.租金标准双方确认,乙方应按每月【租金金额】元的标准向甲方支付租金
2.租金支付方式乙方应每月支付一次租金,先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清
六、第三方担保方的责权利
1.丙方作为担保方,对乙方的租赁行为承担连带责任如乙方违反租赁合同的约定,丙方应承担相应的违约责任
2.丙方应对乙方的信用状况进行审查,确保乙方具备租赁房屋的能力如乙方因信用问题导致合同纠纷,丙方应承担相应的法律责任
3.丙方应协助甲方收取租金,并在乙方违约时协助甲方采取相应措施
七、甲方的权利和义务
1.甲方应保证对所出租的房屋享有完整的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保
2.甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用
3.如房屋及附属设施出现损坏,甲方应在合理期限内进行维修
4.甲方有权要求丙方提供乙方信用担保,并有权要求丙方在乙方违约时承担连带责任
八、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定支付租金的,应支付滞纳金,并承担违约责任
2.乙方擅自改变房屋结构和设施的,应承担相应的法律责任
3.乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得从事非法活动
九、合同的变更、解除与终止
1.合同变更合同变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议
2.合同解除()双方同意提前解除合同的,应签订书面解除协议()乙方未按约定支付租金或违反法律法规导致合同解除的,乙方应支付违1约金
23.合同终止租赁期满,本合同自动终止
十、违约责任一方违反合同规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任
十一、争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
十二、合同生效方式本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/________丙方(签字盖章)日期年月日/________第三方主体介入房屋租赁合同的意义和目的在于,通过引入第三方担保方,可/________以增强甲方在合同履行过程中的权益保障第三方担保方作为独立的主体,对乙方的租赁行为承担连带责任,有效降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险同时,第三方担保方的存在也增加了合同的信用度,提高了合同的执行力和可信度在甲方为主导的合同中,通过详细规划第三方的责权利等相关条款,甲方得以在合同中明确规定乙方的违约及限制条款,从而最大程度地保护甲方的利益甲方有权要求丙方提供乙方信用担保,并有权要求丙方在乙方违约时承担连带责任,这一点在合同中予以明确,确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障甲方在合同中明确了自身的权利和义务,包括但不限于保证房屋的权属和状态、交付房屋及附属设施、以及在房屋及设施损坏时的维修责任这些条款的明确为甲方提供了法律依据,使其在合同履行过程中能够依法维护自己的权益乙方的违约及限制条款的增加,使得甲方在乙方违约时有更多的手段和途径维护自己的权益,如要求支付滞纳金、要求丙方承担连带责任等这些条款的存在使得乙方在租赁过程中更加小心谨慎,降低了乙方违约的可能性通过在房屋租赁合同中引入第三方担保方,并明确甲方的权利和义务、乙方的违约及限制条款,甲方在租赁过程中的权益得到了更好的保障,同时也提高了合同的执行力和可信度这不仅有助于规范房屋租赁市场,也有利于维护甲乙双方的合法权益。