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文本内容:
个人租房合同范本简洁版个人租房合同范本(简洁版)甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金5六.
3、乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动6七.
3、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/________请注意,本合同范本仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律人士的意见特殊应用场合及增加条款学生租房###
1.条款增加–规定乙方需提供学生身份证明•规定乙方在租赁期间必须遵守学校的住宿规定•明确乙方在学习期间因特殊情况需提前解约的条款•增加学校宿舍管理部门对租赁情况的知情同意书企业员工•宿舍
2.条款增加–规定乙方提供工作证明•规定租赁期限与乙方工作期限相匹配•明确企业对乙方租金支付的补贴政策•增加企业对宿舍管理的责任和义务条款家庭租赁•
3.条款增加–要求乙方提供家庭成员身份证明•规定租赁房屋适合家庭居住的安全标准•明确甲方对租赁房屋进行儿童安全设施检查的义务•增加关于宠物饲养的特别条款短期租赁•
4.条款增加–规定租赁期限的具体起止日期•明确短期租赁的租金计算方式和特殊优惠•增加关于临时解约和提前续约的条款•规定乙方在租赁期满后的房屋交接要求•Airbnb等平台租赁
5.条款增加–要求乙方提供短期租客的详细信息•规定甲方对房屋进行日常维护的责任•明确平台服务费用的分担问题•增加关于房屋卫生标准和日常清洁的条款附件列表及要求•身份证明乙方身份证复印件,学生证或工作证复印件
1.工作证明/学生证明若适用,提供单位出具的工作证明或学校出具的学生证明
2.房屋现状照片记录房屋租赁前的现状,包括各个房间、设施设备等
3.维修清单详细列出房屋内所有设施设备,包括其状态和维修记录
4.租金支付证明银行转账记录或现金支付收据实际5操.作问题及解决办法解约争议
1.解决办法在合同中明确解约条件和程序,包括提前通知期限、违约金计算等–租金拖欠
2.解决办法合同中应规定清晰的租金支付时间和方式,以及拖欠租金的滞纳金计算–房屋损坏
3.解决办法合同中应明确乙方的房屋爱护义务,以及损坏赔偿的具体标准–合同续签
4.解决办法合同应包含续签条件和程序,以及租金调整的原则–房屋用途变更
5.解决办法合同中应规定房屋的使用目的,并明确变更用途的审批程序–请注意,以上内容仅为建议和参考,具体合同条款应根据当地法律法规和实际情况进行调整,并在签订前征求法律专业人士的意见特殊应用场合及增加条款(续)###合租情况
6.条款增加–规定合租者的身份和资质,确保合租者符合甲方要求•明确合租者之间的权利义务分配,包括租金分摊、公共空间使用等•规定合租者解约时的通知期限和责任分配•增加关于合租者间纠纷解决的条款房屋转租•
7.条款增加–明确规定乙方不得转租房屋,除非经过甲方书面同意•列出转租的条件和程序,包括新租客的审查标准•明确转租产生的费用和责任转移问题家具电器•租赁
8.条款增加–详细列出家具电器的清单,包括品牌、型号和状态•规定维护和维修的责任分配•明确家具电器损坏或丢失的赔偿标准停车场使•用
9.条款增加–规定停车场使用的规则和分配方法•明确停车费用的计算和支付方式•增加关于停车位纠纷的解决条款•商业用途租赁
10.条款增加–规定房屋允许的商业活动范围•明确商业活动的许可和监管要求•增加关于商业活动带来的影响和责任的条款附件列表及要求•(续)合租者信息表包括每位合租者的身份证明和工作学习证明
6.家具电器清单详细记录所有家具电器的名称、型/号和状态
7.停车场使用规则停车场使用指南和规则说明
8.商业活动许可复印件如有需要,提供商业活动相关的政府许可或批准文件的复印件
9.房屋保险单证明甲方已为房屋购买保险的保险单复印件实际1操
0.作问题及解决办法(续)合租纠纷
6.解决办法建立合租者之间的沟通机制,定期召开会议讨论公共事务–房屋转租问题
7.解决办法一旦发现乙方转租,立即终止租赁合同,并要求乙方支付违约金–家具电器损坏
8.解决办法建立详细的检查和维护日志,以便在租赁结束时核对状态–停车位争议
9.解决办法明确停车位分配规则,并设立调解机制解决争议–商业活动影响
10.解决办法合同中应规定商业活动对住宅环境的影响评估和限制条件–请确保所有合同条款都符合当地法律法规,并在签订前由法律专业人士进行审核在实际操作过程中,应保持与乙方的良好沟通,确保双方的权益得到保障。