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文本内容:
最新商品房租赁合同样本参考合同双方当事人出租方(甲方)名称(填写甲方公司或个人名称)•产权号(填写房屋产权证号)•地址(填写甲方公司或个人地址)承租•方(乙方)名称(填写乙方公司或个人名称)•证件号(填写乙方公司或个人证件号码)•地址(填写乙方公司或个人地址)鉴于•条款鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商品房出租给乙方使用,乙方承租甲方商品房事宜,经充分协商,达成以下协议房屋情况甲方出租的商品房坐落于(填写具体地址),房屋结构为(填写结构类型),建筑用途为(填写建筑用途),房屋面积为(填写实际面积),土地用途为
1.1(填写土地用途),房屋所有权证号为(填写所有权证号)租赁目的乙方租赁上述商品房的目的仅为(填写租赁用途),并遵守相关法律法规及物业管理的有关规定租赁期限租赁期限为(填写租赁起始日期)至(填写租赁终止日期),共计(填写租赁期限年数)年
2.1租赁期满后,甲方有权收回商品房,乙方应如期归还如乙方要求续租,则应在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商
2.2后,签订新的租赁合同租金及支付方式商品房的月租金为(填写租金金额)(大写元整)租金在租赁期内保持不变
3.1XXX租金按月为一期支付,乙方应在每月的(填写具体日期)前将租金支付给甲方
3.2租赁用途乙方承诺,租赁商品房仅用作(填写租赁用途),并遵守国家和本市有关物业管理的规定在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途修缮责任甲方对出租的商品房及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部(填写相关文件名称)的规定执行违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼其他约定甲乙双方另有约定的,可以从本合同中补充或者删减部分内容,经双方协商一致,可以签订补充协议本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期年月日____________请注意,以上合同样本仅供参考,实际合同内容需根据双方具体情况及法律法规进行调整在签订合同前,请务必征求专业法律人士的意见特殊应用场合及增加条款###商业用途租赁
1.条款增加–租赁用途具体细化为商业活动的类型•对商业活动的规模、营业时间、噪音控制等作出限制•增加关于商业保险的要求,保障甲方免受乙方商业活动带来的风险•长期租赁
2.条款增加–租金调整机制,以应对未来市场变化•长期租赁奖励或优惠措施•对房屋维护的详细规定,包括定期检查和更新短期租赁•(如旅游旺季租赁)
3.条款增加–明确租赁期限的短租特殊条款•租金支付频率和方式的调整•针对短期租客的额外服务或设施使用规定分租情况•
4.条款增加–规定乙方不得分租给第三方•分租所需的甲方同意程序和条件•对分租者的资质要求和责任承担装修限制•
5.条款增加–对房屋内部装修的许可和限制条件•装修后的恢复要求,确保房屋原状•装修造成的损失赔偿条款附件列表及要求•房屋产权证明
1.要求提供原件或经过认证的复印件租赁合同附件–
2.房屋现状照片或视频,详细记录房屋内部和外部状况–物业服务合同或相关规定–房屋设施设备清单及使用说明乙–方的商业计划书(如适用)
3.用于评估乙方的商业活动是否符合租赁目的装修申请表(如适用)–
4.用于申请装修许可和记录装修细节保险单据–
5.证明乙方已购买了必要的商业保险实际操作问–题及解决办法租金支付不及时
1.设置自动扣款系统,确保租金按时扣除–定期发送提醒通知,提前告知租金支付日期房–屋损坏或维护
2.建立详细的房屋检查和维护日志–设定明确的维修责任和响应机制非–法用途或活动
3.设置定期巡查制度,确保租赁用途符合合同规定–明确乙方一旦违规,将面临的处罚和违约金提–前解约
4.在合同中明确解约条件和违约金计算方式–提供解约通知模板,确保双方沟通畅通争–议解决
5.明确争议解决的流程和有权处理的机构或个人–准备争议解决所需的文件和证据模板特殊应用场合及增加条款(续)–###共享经济租赁
6.条款增加–规定乙方必须遵守共享经济平台的规则和标准•明确共享经济活动对房屋和邻居的影响控制措施•增加关于共享收益分配的条款学生租赁•
7.条款增加–要求乙方提供学校注册证明•对夜间活动进行限制,以减少对邻居的干扰•规定乙方在租赁期结束后的搬出流程艺术家工•作室租赁
8.条款增加–对噪音和污染物排放进行严格限制•规定乙方必须保持工作室的安全和卫生•明确乙方创作作品的所有权及使用问题研发实验•室租赁
9.条款增加–对实验室设备的安装和使用进行详细规定•规定乙方必须遵守的安全操作规程•明确乙方对实验室设施的维护和损坏赔偿责任•带有家具租赁
10.条款增加–详细列出提供的家具清单及其状态•对家具的维护和损坏赔偿进行规定•规定搬入和搬出时家具的搬运事宜附件列表及要求•(续)共享经济平台规则摘要
6.要求提供共享经济平台的相关规则摘要,以便乙方了解和遵守–学生注册证明
7.要求提供学校出具的注册证明,以证明乙方的学生身份艺术家工作室使用协议–
8.要求提供工作室使用协议,包括作品所有权和使用条款实验室安全操作手册–
9.要求提供实验室的安全操作手册,供乙方参考和遵守家具清单和状态报告–
10.要求提供详细记录家具种类、数量和状态的清单实际操作问–题及解决办法(续)共享经济平台的纠纷
6.建立与共享经济平台的合作机制,共同解决纠纷–在合同中明确平台责任和纠纷解决流程学–生租赁的管理
7.设立专门的管理团队,负责学生租客的沟通和服务–定期与学校沟通,了解学生的表现和需求艺–术家工作室的环境影响
8.定期检查工作室的环境影响,确保符合合同规定–设立投诉渠道,及时处理邻居的投诉–实验室安全和卫生
9.定期进行实验室安全检查,确保乙方的安全操作–提供卫生标准和要求,确保实验室的清洁和卫生家–具的维护和损坏
10.设立家具损坏的赔偿标准,明确损坏赔偿流程–提供家具维护的指导,减少不必要的损坏–。