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文本内容:
商品房房屋租赁合同范本出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议第一条房屋基本情况房屋坐落于市区街道号,房屋建筑面积为平方米
1.1___________________________________房屋权属状况甲方持有房屋所有权证其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名或名称,房屋是否已设定了抵押
1.2/第二条房屋__租____赁_情况_______租赁用途乙方将租赁该房屋作为使用租赁期限自年月日至年月日,共计
2.1_______年个月
2.2__________________________________________甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方______________2第.3三条租_金___及___支__付____方_式_______租金标准每月租金为人民币元租金支付方式乙方每月日前向甲方支付当月租金
3.1_______押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元租赁
3.2_______期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属物品、设备设施返还给甲
3.3_______方,甲方扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方第四条费用承担租赁期间,甲方负责支付房屋及附属物品、设备设施的维修、养护费用租赁期间,乙方负责承担房屋租赁期间的水、电、燃气、电话、有线电
4.1视、卫生治安费、物业管理费等费用
4.2第五条合同的变更和解除在租赁期限内,甲乙双方同意提前终止或解除本合同的,应当书面协商一致
5.1在租赁期限内,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回房屋使用权
5.2()乙方未按照约定用途使用房屋,经甲方提出书面整改要求后,在规定期限内仍未整改的;1()乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让或转借的;()乙方利用承租房屋进行非法活动的2第3六条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应当承担违约责任
6.1乙方未按照约定支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
6.2_______%第七条争议解决本合同在履行过程中,甲乙双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满或合同解除之日
8.1止
8.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善,以确保合同的合法性和有效_____________________性特殊应用场合及增加条款公司租赁办公室###
1.条款增加–保密条款乙方不得泄露甲方公司商业秘密•办公设施明确办公设备的归属和维护责任•加班使用规定对于加班使用房屋的条款进行明确•网络和通讯甲方提供稳定的网络和通讯服务家庭长期•租赁
2.条款增加–家具家电清单详细列出租赁范围内的家具和家电•宠物规定是否允许养宠物及相关规定•孩子教育问题附近学校信息及教育资源共享•房屋维修响应时间甲方应在多长时间内响应乙方提出的维修需求•短期旅游租赁
3.条款增加–旅游信息咨询甲方提供旅游相关信息咨询服务•清洁服务是否包含在租赁费用中,如有需要额外收费的标准•游客行为准则乙方在使用房屋时的行为规范•临时变更条款如乙方需提前退租或延长租期的情况处理•学生宿舍租赁
4.条款增加–学习空间提供适合学习的环境和设施•安全监督甲方应确保宿舍的安全监督和紧急情况处理•防火安全规定明确乙方的防火安全责任和应急措施•保险责任甲乙双方的保险责任划分零售店铺•租赁
5.条款增加–商业活动规定明确乙方可以进行的商业活动范围•营业时间乙方店铺的营业时间限制•广告宣传甲方提供店铺广告位及宣传渠道•共同促销活动甲方和乙方共同参与促销活动的条款附件列表及要求•房屋现状照片要求清晰反映房屋内外部状况,包括所有设施和家具
1.家具家电清单详细列出家具和家电的名称、数量和状态
2.物业管理规定小区或公寓的物业管理条例和公约
3.周边设施介绍介绍房屋周边的生活、商业和交通设施
4.维修服务说明列出维修服务的内容、响应时间和收费标准实际5操.作中的问题和解决办法租金调整
1.问题市场价格上涨,乙方要求调整租金–解决办法在合同中提前约定租金调整机制,如市场价格指数变化–维修责任
2.问题房屋损坏,双方对维修责任产生分歧–解决办法合同中详细列出维修责任划分和甲方维修的响应时间–提前解约
3.问题乙方因个人原因需提前解约–解决办法合同中约定解约条件和违约金计算方法房–屋转租
4.问题乙方未经允许转租房屋–解决办法明确禁止转租条款,并规定转租的法律后果–押金退还
5.问题乙方退租时,押金退还产生纠纷–解决办法合同中详细列明押金退还条件和扣除项目特殊应用场合及增加条款(续)–###工业厂房租赁
6.条款增加–生产设备明确生产设备的归属和使用规定•环境保护甲方应遵守的环境保护法规和责任•安全检查定期安全检查和维护的安排•物流运输工厂周边的物流运输情况及联系信息仓库租赁•
7.条款增加–存储物品清单明确乙方存储的物品类型和数量限制•保险责任对于存储物品的保险责任分配•货物装卸提供货物装卸设施及服务的规定•消防安全仓库的消防安全设施和操作规程豪华公寓•租赁
8.条款增加–高端服务提供的高级服务和设施使用规定•私人管家如需提供私人管家服务的条款•会员权益公寓会所会员权益的分配和使用规定•宠物管理对于养宠物的要求和宠物管理的规则共享办公•空间租赁
9.条款增加–共享资源明确共享办公室的设备和资源使用规定•会员守则共享空间内的行为准则和守则•数据安全对于共享办公设备中的数据安全保护措施•商业活动明确是否允许在共享空间内进行商业活动农业用地•租赁
10.条款增加–种植作物明确乙方种植的作物类型和种植要求•农业技术指导甲方提供的农业技术指导和培训服务•灌溉设施灌溉设施的使用和管理规定•农产品销售农产品销售渠道和合作模式附件列表及要求•(续)房屋结构图详细展示房屋的布局和结构
11.电气系统说明详细说明房屋的电气系统配置和安全使用指南
12.房屋维护记录记录房屋的维护和修理历史
13.周边环境地图提供房屋周边环境的地图和交通指南
14.社区规定手册小区或社区的规定手册和居民行为指南实际1操
5.作中的问题和解决办法(续)租赁税务
6.问题租赁过程中产生的税务问题–解决办法在合同中明确税务责任,必要时可咨询专业税务顾问–合同翻译
7.问题乙方对合同内容不理解,需要翻译–解决办法提供合同的官方翻译版本,或允许乙方携带翻译人员–网络和通讯服务
8.问题租赁场所的网络和通讯服务不稳定–解决办法明确甲方应提供的网络和通讯服务标准,以及乙方应支付的费用–紧急情况应对
9.问题发生自然灾害或其他紧急情况,影响租赁合同履行–解决办法合同中应有紧急情况的应对条款,明确双方的应对责任和措施–房屋功能变更
10.问题乙方希望改变房屋的使用功能–解决办法合同中应有房屋功能变更的条款,明确变更条件和程序–。