还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
外墙承包合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订甲方(全称),以下简称甲方;
1.1乙方(全称),以下简称乙方第二条合同目的为确保甲方外墙工程的顺利进行,提高工程质量,明确甲乙双方的权利和义务,经双方友好协商,特订立本合同第二章工程概况第三条工程名称本工程名称为(全称)第四条工程地点本工程位于(详细地址)第五条工程范围乙方根据施工图纸和甲方要求,负责本工程的外墙涂料施工,包括但不限于墙体、板、线条等部位第六条承包方式本工程采用包工包料承包方式,乙方负责提供施工所需的一切材料、设备及人工第七条质量等级本工程质量等级为国家有关规范要求的合格及以上等级第三章工期与进度第八条工期本工程计划开工日期为(开工日期),计划竣工日期为(竣工日期)实际工期以甲方下发通知为准第九条进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划,并报甲方审批甲方有权根据实际情况调整进度计划第四章材料与设备第十条材料质量乙方提供的材料必须符合国家质量要求,并提供材料的出厂合格证乙方应保证材料的真实性、合法性第十一条设备提供乙方应提供本工程所需的施工设备,并确保设备的安全、可靠第五章费用与支付第十二条承包费用本工程承包费用为(金额),具体按实际施工面积进行结算,单价为(单价)此费用已包含乙方所有预见与不可预见的及风险的费用第十三条支付方式外架拆除完毕,合同范围内工程全部施工完,验收合格后天内,甲方支付乙方合同价款的
1.
3.110乙方在合同约定的保修期内,按照甲方要求进行维修、更新,费用由乙方90%承担
1.
3.2第六章甲乙双方责任第十四条甲方责任对乙方进行技术交底负责组织验收
1.
4.
11.
4.2提供施工所需的工作场地,并保证场地安全1第.4十.3五条乙方责任严格服从甲方管理人员的工作安排和指挥按照甲方要求,保证工程质量、安全、进度
1.
5.1负责本工程施工期间的安全防护,确保不损害甲方及他人的财产和人身安
1.
5.2全
1.
5.3第七章违约责任第十六条违约行为任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任第十七条赔偿责任一方违约,造成对方损失的,应赔偿对方所遭受的一切损失,包括直接损失和间接损失第八章争议解决第十八条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九章附则第十九条合同的生效、修改和解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同的修改和解除,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式签订
1.
9.11第.9二.2十条合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/签订日期(年)(月)(日)特殊应用场合及增加条款/###高空作业
1.第二十一条高空作业安全–乙方必须按照国家标准和安全规范进行高空作业,确保作业人员的安全
11.1乙方应提供完整的高空作业安全防护措施,包括但不限于安全带、防护网等
11.2乙方应对作业人员进行高空作业安全教育,确保其了解并遵守安全操作规程
11.3特殊天气条件
2.第二十二条天气影响施工–如果由于恶劣天气导致施工无法进行,乙方应暂停施工,并及时通知甲方
22.1乙方应制定详细的特殊天气应对方案,确保在天气转好时迅速恢复施工
22.2因天气原因导致的工期延误,双方应协商调整工期计划
22.3材料供应问题
3.第二十三条材料供应保障–乙方应确保施工材料供应的连续性和质量,如有延误或质量问题,应承担相应责任
23.1乙方应提前制定材料供应计划,并报甲方备案
23.2如乙方因故无法按时提供材料,应立即通知甲方,并寻求替代方案
23.3设计变更
4.第二十四条设计变更处理–如施工过程中出现设计变更,乙方应立即停止相关施工,并通知甲方
24.1设计变更经甲方确认后,乙方应根据新设计进行施工,并及时调整合同价款
24.2设计变更导致的工期延误,双方应按实际情况调整工期
24.3工程质量争议
5.第二十五条工程质量争议处理–双方应共同参与工程验收,对验收不合格的部分,乙方应负责整改
25.1如验收合格后,甲方发现工程存在质量问题,乙方应负责修复,并承担相应费用
25.2工程质量争议解决应按照本合同约定的争议解决方式进行
25.3附件列表及要求施工图纸详细展示外墙工程的布局、尺寸、材料等,由甲方提供,乙方备案
1.材料合格证乙方提供的所有材料的出厂合格证,以证明材料的质量
2.施工方案乙方制定的详细施工方案,包括施工步骤、工艺流程等
3.安全防护计划乙方制定的针对高空作业、施工现场的整体安全防护计划
4.进度计划乙方制定的详细施工进度计划,包括各阶段完成时间等
5.实际操作中的问题及解决办法施工进度与甲方需求不匹配
1.解决办法定期召开项目协调会议,及时调整施工计划,确保满足甲方需求–材料质量不达标
2.解决办法对材料进行抽检,发现问题及时更换,并追究乙方责任–现场管理混乱
3.解决办法设立现场管理负责人,明确各方的管理职责,加强现场监督–设计变更频繁
4.解决办法设立设计变更审核机制,尽量减少不必要的设计变更–工程质量争议
5.解决办法严格按照合同约定的验收流程进行,出现争议及时协商或求助第三方机构评估特殊应用场合及增加条款(续)–环保要求###
6.第二十六条环保规定遵守–乙方在施工过程中必须严格遵守国家和地方的环保法规,确保施工活动不对环境造成污染
26.1乙方应采取有效措施控制施工过程中的噪音、粉尘等污染物的排放
26.2乙方应对废弃物进行分类处理,不得随意丢弃,确保符合环保要求
26.3邻里关系协调
7.第二十七条邻里关系处理–乙方应负责与周边邻居的沟通协调工作,确保施工活动不影响邻里正常生活
27.1乙方应按照约定时间进行施工,避免在居民休息时间进行噪音较大的作业
27.2如发生邻里纠纷,乙方应积极解决,必要时可寻求甲方协助
27.3不可抗力因素
8.第二十八条不可抗力–如果因不可抗力因素(如自然灾害、社会事件等)导致施工无法进行,双方应协商解决
28.1不可抗力因素导致的工期延误,双方应按实际情况调整工期
28.2乙方应提供相关不可抗力事件的证明文件,以便甲方审核
28.3知识产权保护
9.第二十九条知识产权保护–乙方在施工过程中应尊重甲方的知识产权,不得使用未经授权的设计、技术等
29.1乙方应保证施工过程中使用的材料、设备等不侵犯他人的知识产权
29.2如发生知识产权纠纷,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方造成的损失
29.3合同履行监督
10.第三十条履行监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督,确保合同条款得到履–行
30.1乙方应定期向甲方报告施工进展情况,及时反馈问题
30.2双方应设立监督机制,对合同履行情况进行评估附件列表3及
0.3要求(续)环保措施方案详细说明乙方将如何控制施工过程中的环境污染,包括噪音、粉尘、废弃物处理等
6.邻里沟通记录记录乙方与周边邻居的沟通情况,以及纠纷解决的过程
7.不可抗力证明文件乙方提供的证明不可抗力事件发生的文件,如自然灾害证明、社会事件报道等
8.知识产权文件乙方提供的保证不侵犯他人知识产权的文件,如材料、设备授权证书等
9.监督报告乙方定期向甲方提交的施工进展报告,以及问题反馈实际1操
0.作中的问题及解决办法(续)环保监管不力
6.解决办法甲方应定期对施工现场进行环保检查,与环保部门联动,确保乙方遵守环保法规–邻里纠纷升级
7.解决办法甲方可设立调解机制,协助乙方与邻里沟通,采取有效措施减轻对居民的影响–不可抗力事件处理
8.解决办法双方应明确不可抗力事件的认定标准和处理流程,确保在发生时能迅速响应–知识产权侵权风险
9.解决办法甲方在合同中明确知识产权保护的要求,乙方在采购材料设备时进行知识产权审查–合同履行监督不足
10.解决办法加强甲方现场代表的管理职责,定期举行项目进度会议,确保双方对工程进度和质量的满意度–。