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文本内容:
小产权房屋买卖合同经典版
一、前言出卖人(甲方)(以下简称甲方)身份证号码买受人(乙方)(以下简称乙方)身份证号码甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方一事,达成如下合同条款,以资共同遵守
二、房屋基本情况甲方自愿将其位于【省】【市】【区】【街道】【小区】的【栋】【单元】【室】小产权房屋(建筑面积平方米)出售给乙方
1.房屋具体情况如下
2.房屋结构【结构】–房屋装修【装修情况】–房屋用途【住宅】【商业】【办公】等
三、合同–价格及支付方式甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币【元整】(大写【元整】)
1.乙方支付甲方合同保证定金【元整】,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
2.乙方首付人民币【元整】需于【年月日前】支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为【元】,需于【年月至年月】壹年内付清,每个月的支
3.付期限为月底的一天
四、房屋过户及产权手续本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续
1.本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
2.
五、房屋权利及义务本合同签订后,甲方对【房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有】等权利一并转让给乙方
1.本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用
2.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;如甲方违反本条规定,甲方应支付乙方合同总价款的【】作为违约金
3.
六、违约责任%甲方应当于【年月日】交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期天按房价总额的【】赔偿乙方
1.如甲方出1售的房屋存在质量问‰题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
2.如乙方未按约定时间支付房款,乙方应支付甲方合同总价款的【】作为违约金
3.%
七、争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉
八、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方2(.盖章)乙方(盖章)甲方代表(签字)乙方代表(签字)____________________________签订日期【年】【月】【日】____________________________(注以上仅为合同范本,实际合同内容请以双方协商为准)第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、前+言出卖人(甲方)(以下简称甲方)身份证号码买受人(乙方)(以下简称乙方)身份证号码担保方(第三方)(以下简称第三方)身份证号码甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方一事,达成如下合同条款,以资共同遵守为确保甲方权益,甲方引入第三方作为担保方,以增加交易的安全性
二、房屋基本情况甲方自愿将其位于【省】【市】【区】【街道】【小区】的【栋】【单元】【室】小产权房屋(建筑面积平方米)出售给乙方
1.房屋具体情况如下
2.房屋结构【结构】–房屋装修【装修情况】–房屋用途【住宅】【商业】【办公】等
三、合同–价格及支付方式甲乙双方经协商一致,确定房屋交易价格为人民币【元整】(大写【元整】)
1.乙方支付甲方合同保证定金【元整】,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
2.乙方首付人民币【元整】需于【年月日前】支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为【元】,需于【年月至年月】壹年内付清,每个月的支
3.付期限为月底的一天
四、第三方担保责任第三方作为担保方,对乙方的付款义务承担连带责任若乙方未能按约定时间支付房款,第三方应承担违约责任,向甲方支付合同总价款的【】
1.作为违约金%第三方承诺在交易过程中提供必要的协助,包括但不限于办理过户手续、提供相关证明材料等
2.
五、甲方权益保障甲方对【房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有】等权利一并转让给乙方
1.甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用
2.甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;如甲方违反本条规定,甲方应支付乙方合同总价款的【】作为违约金
3.
六、乙方违约及限制条款%乙方应按约定时间支付房款,如乙方未能履行付款义务,乙方应支付甲方合同总价款的【】作为违约金
1.乙方在购买%房屋后,不得擅自改变房屋结构和用途,否则乙方应承担相应责任
2.乙方在购买房屋后,应按约定履行各项义务,包括但不限于缴纳物业费用、遵守物业管理规定等
3.
七、争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉
八、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同,旨在增加交易的安全性,保障甲方的权益第三方承担连带责任,确保乙方按约定履行付款义务第三方提供必要的协助,确保交易顺利进行
九、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人,主导本合同的签订,旨在确保自身权益的实现通过引入第三方作为担保方,增加交易的安全性,降低交易风险甲方在合同中设定了一系列权益保障措施,确保乙方按约定履行各项义务同时,甲方通过设定乙方的违约及限制条款,加强对乙方行为的约束,保障甲方的利益(注以上仅为合同范本,实际合同内容请以双方协商为准)
十、第三方责任的具体划分##第三方作为甲方的担保方,应确保乙方按时支付房款若乙方违约,第三方应在接到甲方通知后的【工作日】内,按照甲方要求的金额支付违约
1.金第三方应承担因乙方违约导致的包括但不限于律师费、诉讼费等额外费用,以保障甲方的权益
2.第三方应提供必要的文件和证明材料,以协助甲方和乙方完成房屋过户手续
3.
十一、甲方权益的额外保障甲方在合同签订后,有权要求第三方提供担保,包括但不限于抵押、质押等方式,以确保甲方权益的实现
1.甲方在合同履行过程中,有权要求第三方提供履约保证金,金额为合同总价的【】,第三方应在合同履行完毕后无息退还
2.甲%方在房屋交付后,有权要求第三方承担一定期限的房屋质量保证责任,以确保乙方居住的安全和舒适
3.
十二、乙方违约的额外限制乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得将房屋出租、转让或设定抵押权
1.乙方在购买房屋后,不得擅自改变房屋的结构和外观,否则乙方应承担相应的法律责任
2.乙方在购买房屋后,应按照甲方的要求,配合甲方和第三方完成房屋过户手续
3.
十三、争议解决的补充条款本合同履行过程中,如发生争议,甲方有权选择在中国大陆的法院进行诉讼
1.本合同的仲裁条款独立存在,任何一方对仲裁结果不服的,不得向人民法院起诉
2.
十四、合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
1.本合同在乙方完全履行合同义务后终止甲方2(.盖章)第三方(盖章)甲方代表(签字)第三方代表(签字)____________________________乙方(盖章)乙方代表(签字)____________________________签订日期【年】【月】【日】____________________________通过引入第三方作为担保方,甲方在交易中获得了更全面的保护,确保了交易的安全性和可靠性同时,第三方作为独立的合同主体,对乙方的行为进行了有效的约束,减少了甲方面临的风险这样的合同结构不仅有利于维护甲方的权益,也有利于维护整个房地产交易市场的秩序和稳定。