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廉租房转让合同范本甲方(转让方)乙方(受让方)鉴于甲乙双方自愿、协商一致,就甲方将其名下的廉租房转让给乙方,乙方接受该转让,双方达成如下协议第一条房屋描述甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方,该房屋位于(地址),房屋面积为(面积),房屋所有权证号为(证号)
1.1第二条转让价格甲乙双方协商确定,乙方应支付甲方人民币(金额)元(大写人民币(金额)元整)作为该房屋的转让价款
2.1第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起(付款期限)内,将上述转让价款支付给甲方
3.1第四条过户及产权归属本合同签订时,甲乙双方均不具备产权登记及过户条件待更名过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,自房屋过户登记之日起,房屋
4.1的一切产权归乙方所有第五条禁止转让本合同签订后,甲方不得再将该房屋与第三方订立出租、买卖或转让协议在房屋过户登记至乙方名下之前,乙方也不得与第三方订立出租、买卖或转让
5.1协议第六条权利与义务本合同签订后,在房屋过户登记之前,甲方仅转让对该房屋的使用(居住)权给乙方自房屋过户登记之日起,甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、
6.1担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方该房屋在过户登记之前产生的税费、手续费、管理费、使用费、维修费、公正费及其他与该房屋相关的一切费用由乙方承担
6.2第七条违约责任如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.1第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交(仲裁机构)仲裁,仲裁裁决
8.1是终局的,对双方均具有法律约束力第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(转让方)
9.2乙方(受让方)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(转让方)____________+乙方(受让方)丙方(第三方)鉴于甲乙双方自愿、协商一致,并考虑到丙方作为第三方的权益保障,就甲方将其名下的廉租房转让给乙方,乙方接受该转让,且丙方同意作为担保方保障合同履行,双方达成如下协议第一条房屋描述甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方,该房屋位于(地址),房屋面积为(面积),房屋所有权证号为(证号)
1.1第二条转让价格甲乙双方协商确定,乙方应支付甲方人民币(金额)元(大写人民币(金额)元整)作为该房屋的转让价款
2.1第三条第三方担保丙方作为独立的第三方担保方,对乙方的付款义务和甲方的转让义务提供担保丙方承诺,如乙方未能按时支付转让价款,或甲方未能按约定转让房屋,丙
3.1方将承担相应的违约责任第四条付款方式与期限乙方应于本合同签订之日起(付款期限)内,将上述转让价款支付给甲方
4.1丙方在合同履行期间,有权对乙方的付款行为进行监督,确保乙方履行付款义务
4.2第五条甲方权益保障甲方保留对房屋的所有权,直至乙方完成付款期间,甲方有权拒绝任何第三方的购买或租赁要求
5.1甲方在转让过程中,有权要求丙方提供必要的协助,包括但不限于法律咨询、合同履行监督等
5.2若乙方违约,甲方有权要求丙方支付违约金,并赔偿因违约造成的甲方损失
5.3第六条乙方的限制与违约责任乙方在未支付完全部转让价款之前,不得将房屋转租、转卖或以任何方式转让给第三方
6.1如乙方违约,甲方有权解除合同,并要求丙方承担违约责任第七条过户及产权归属
6.2本合同签订时,甲乙双方均不具备产权登记及过户条件待更名过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,自房屋过户登记之日起,房屋
7.1的一切产权归乙方所有第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交(仲裁机构)仲裁,仲裁裁决
8.1是终局的,对双方均具有法律约束力第九条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持有一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(转让方)
9.2乙方(受让方)丙方(第三方担保方)签订日期年月日____________第三方介入的意义和目的在于,通过引入独立的第三方担保方,增加了合同的信用保障,降低了甲方在合同履行过程中的风险第三方作为担保方,不仅对乙方的付款义务进行了约束,同时也对甲方的转让义务提供了保障这种模式下,甲方作为转让方,其权益得到了更全面的保护,可以在确保合同顺利履行的情况下,将房屋转让给乙方总结来说,本合同以甲方权益为主导,通过设定第三方的责权利条款,强化了甲方的权利保障,同时对乙方的违约行为进行了严格限制这种合同模式有助于保护甲方的合法权益,确保合同顺利履行,同时也体现了合同公平、公正的原则第二篇范文第三方主体甲方权益主导(续)第十条第三方监督权+丙方作为担保方,有权对甲乙双方的履行情况进行监督,确保双方按照本合同的约定履行各自的义务
10.1丙方在发现甲乙双方有违约行为的,有权要求违约方立即纠正,并在必要时采取措施保障合同的履行
10.2第十一条甲方特殊权益甲方保留在合同约定的付款期限内,随时要求乙方支付全部或部分转让价款的权利
11.1甲方在合同履行期间,有权要求丙方提供担保,包括但不限于现金保证金或银行保函等
11.2第十二条乙方履约保证乙方同意在合同约定的付款期限内,按照约定的金额和方式向甲方支付转让价款
12.1乙方承诺在房屋过户登记后,按照约定使用房屋,并遵守相关的法律法规
12.2第十三条违约金与赔偿乙方未按照约定时间支付转让价款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价款的
13.1甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下的,应向乙方支付违约金,违____%约金为本合同约定的转让价款的
13.2第十四条合同的终止与解除____%在乙方支付完全部转让价款后,甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下,合同即告终止
14.1如甲方未履行合同义务,乙方有权解除合同,并要求丙方承担相应的违约责任
14.2第十五条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,受到影响的当事人可以请求延长履行期限或部分或全部免除责任
15.1第十六条秘密保持除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,甲乙丙三方应保守本合同及与合同有关的所有信息秘密,未经对方同意不得向第三方披露
16.1第十七条完整协议本合同是甲乙丙三方关于房屋转让的完整协议,取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判
17.1第十八条附加条款如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行,该条款应被视为可分离的,不影响其他条款的效力和可执行性
18.1本合同的修改和补充必须以书面形式作出,并由甲乙丙三方签字或盖章后生效
18.2通过上述条款的约定,甲方在合同中的权益得到了充分的保障第三方丙方的介入,不仅增加了合同的信用度,也提高了合同的履行效率乙方的违约责任明确,有利于防止乙方恶意违约,保障甲方的利益同时,本合同还考虑到了不可抗力等因素,为合同的履行提供了必要的灵活性本合同以甲方权益为主导,通过详细规定甲乙丙三方的权利和义务,确保了甲方在房屋转让过程中的合法权益得到充分保障同时,通过引入第三方担保,提高了合同的信用度和履行效率,有利于维护合同的公平性和正义性。