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文本内容:
房屋租赁公司简单的合同范本房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积平方米乙方承租房屋用途
1.1___________________________
二、租赁期限
1.2____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__
四、押金__%乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更与解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.2乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)______________________甲方代表(签字)______________________乙方代表(签字)______________签订日期年月日特殊应用场合及增加条款______________学生宿舍租赁________增加条款
1.规定乙方需提供学生身份证明•规定乙方在租赁期间需遵守学校宿舍管理规定•明确宿舍人数限制,超出人数需额外协商•规定乙方在租赁期满后需按照学校规定办理退宿手续•办公场地租赁增加条款
2.明确乙方办公时间为每日的工作时间•规定乙方不得在办公场地进行违法活动•明确乙方在租赁期间需遵守的消防安全规定•规定乙方在租赁期满后需将办公设备搬离场地•仓库租赁增加条款
3.明确乙方在租赁期间需遵守的仓库安全管理规定•规定乙方不得在仓库内进行违法活动•明确乙方在租赁期间需负责仓库内的卫生清洁•规定乙方在租赁期满后需将仓库内物品搬离•短期租赁(如旅游租房)增加条款
4.规定乙方在租赁期间不得改变房屋结构•明确乙方在租赁期间需负责家具设备的正常使用和维护•规定乙方在租赁期满后需将房屋恢复原状•明确乙方在租赁期间需遵守的社区管理规定•房屋转租增加条款
5.规定乙方如需转租,需提前征得甲方同意•明确乙方转租需遵守的租赁合同规定•规定乙方在转租期间仍需承担原租赁合同中的责任•明确乙方在转租期满后需将房屋及附属设施交还给甲方•附件列表及要求说明房屋所有权证明用于证明甲方对出租房屋拥有所有权
1.房屋设施清单详细列明房屋内家具、设备等设施
2.租赁押金收据用于证明乙方已支付押金
3.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息
4.房屋维修记录记录房屋维修的详细情况注意5事.项及解决办法确保甲乙双方在签订合同前已充分了解对方信誉和身份要求乙方提供有效身份证明和信用记录,如有需要可向相关机构查
1.询solution:明确租赁期限,避免因租赁期满后双方产生纠纷在合同中明确租赁期限,提醒乙方提前一个月通知甲方续约或搬离
2.注意租金支付时间和方式,避免乙方逾期未付租金solution:在合同中明确规定租金支付时间和方式,设立滞纳金制度,督促乙方
3.按时支付租金solution:检查房屋及附属设施,确认无损坏或需要维修的地方在签订合同前,双方共同检查房屋及附属设施,记录设施状况,并在
4.合同中附上设施清单solution:确保乙方在租赁期间遵守相关法律法规和合同约定在合同中列举乙方应遵守的规定,如违反规定,甲方有权解除合同并
5.要求乙方承担违约责任注意事项及解决办法(续)solution:注意房屋使用过程中的安全和合规性,避免因乙方使用不当造成损坏
6.在合同中增加安全使用条款,明确乙方应如何合理使用房屋及其设
6.1施,并遵守相关安全规定同时,可要求乙方购买相应的保险,以减少甲方可能面solution:临的风险注意租赁合同的变更和解除条件,避免双方在合同执行过程中产生纠纷在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序和后果,确保双方在
6.2合同执行过程中有明确的依据和权益保障solution:注意乙方的身份和信誉,确保乙方履行合同义务
6.3在签订合同前,甲方可以要求乙方提供身份证明、信用记录等资料,并可向相关机构查询核实同时,可设置一定的押金作为保障,以便在乙方违约时solution:用以赔偿注意房屋转租的相关规定,避免乙方未经允许擅自转租在合同中明确规定乙方不得未经甲方同意擅自转租,并明确转租的条
6.4件、程序和后果同时,要求乙方在转租期间仍需承担原租赁合同中的责任solution:注意合同的附件,确保合同的完整性和可执行性在合同中明确附件的内容和要求,如房屋所有权证明、家具设备清单
6.5等在签订合同时,双方应共同确认附件的完整性和真实性如有缺失或虚假,乙solution:方应承担相应的法律责任通过以上措施,可以降低合同执行过程中可能出现的风险,保障双方的权益,确保合同的顺利履行。