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文本内容:
房屋买卖合同签订技巧
一、合同主体及标的物合同主体()出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】
1.()买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】1标的物位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋一套房2屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.
二、合同价格及支付方式合同价格为人民币【金额】元(大写【金额】元整)
1.乙方支付方式如下()
2.签约当日,乙方支付甲方人民币【金额】元作为定金(定金在房屋过户手续完成后退还)1()自合同签订之日起【期限】内,乙方一次性支付剩余房款【金额】元
三、交付及过户2甲方应在本合同签订后【期限】内,将房屋交付给乙方交付时,甲方应保证房屋符合下列条件
1.()房屋权属清晰,无任何债务纠纷()房屋及其附属设施设备齐全、功能正常1()房屋内部整洁,无遗留物品2双方应按照中华人民共和国相关法律法规,共同办理房屋过户手续3过户手续完成后,房屋所有权归乙方所有
2.
四、合同的履行、变更和解除双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
1.本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除如确需变更或解除,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认
2.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任
3.
五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
1.
六、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止
2.甲方(签字盖章)日期【日期】乙方(签字盖章)日期【日期】/______________请注意,以上合同文档仅供参考,具体合同内容请根据您的实际情况进行调/______________整,并在签订前咨询专业律师意见在实际操作过程中,请确保合同符合我国相关法律法规,保障双方的合法权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导
一、合同主体及标的物+合同主体()出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】
1.()买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】1()担保人(以下简称第三方)【第三方姓名】2标的物位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅房屋一套房3屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.
二、合同价格及支付方式合同价格为人民币【金额】元(大写【金额】元整)
1.乙方支付方式如下()
2.签约当日,乙方支付甲方人民币【金额】元作为定金(定金在房屋过户手续完成后退还)1()自合同签订之日起【期限】内,乙方一次性支付剩余房款【金额】元
三、第三方责任及权益2第三方作为担保人,对乙方的付款义务承担连带责任若乙方未能按照约定时间支付房款,第三方应承担相应的违约责任
1.第三方应保证乙方的付款来源合法,如乙方存在违约行为,第三方应承担相应的法律责任
2.第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续,并承担相关费用
四、3甲.方权益保障甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金,违约金金额为逾期付款金额的【比
1.例】%甲方有权要求第三方履行担保责任,如第三方未能履行担保责任,甲方有权向第三方追偿
2.甲方在房屋过户手续完成后,有权要求乙方按照约定时间支付剩余房款
3.
五、乙方违约及限制条款乙方如逾期支付房款,应支付逾期付款的违约金,违约金金额为逾期付款金额的【比例】
1.乙方如未能%按照约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为合同总金额的【比例】
2.乙方在合同签订后,未经甲方同意,不得%将房屋转卖或转让给第三方如乙方违反此约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金
3.金额为合同总金额的【比例】
六、合同的履行、变更和解除%双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
1.本合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除如确需变更或解除,应签订书面协议,并经双方签字或盖章确认
2.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任
3.
七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
1.
八、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止
2.甲方(签字盖章)日期【日期】乙方(签字盖章)日期【日期】/______________第三方(签字盖章)日期【日期】/______________第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障,确保乙方履行合同义/______________务第三方作为担保人,承担连带责任,增加了甲方权益的保障同时,第三方协助办理房屋过户手续,并承担相关费用,减轻了甲方的负担甲方为主导的目的和意义在于确保合同的履行,保障甲方的合法权益通过设定乙方的违约及限制条款,甲方在合同履行过程中具有更大的主动权甲方有权要求第三方履行担保责任,进一步保障了甲方的权益在争议解决方面,甲方有权要求违约方承担相应的违约责任,确保合同的稳定性和可执行性第三方主体甲方权益主导的合同模式有助于保障甲方的权益,确保合同的履行,并提供了有效的争议解决机制通过明确各方的责任权利,有利于维护合同的+稳定性和可执行性,促进了交易的顺利进行
九、甲方特殊权益保护甲方享有对房屋的优先购买权,若乙方拟将房屋转卖给第三方,须提前【通知期限】通知甲方,甲方享有【行使期限】内的优先购买权
1.甲方有权对房屋进行出租或委托第三方管理,并要求乙方承担相应的管理费用
2.甲方在房屋过户手续完成后,有权要求乙方按照约定时间支付物业费、水电费等前期费用
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十、乙方的进一步义务乙方应保证其提供的个人信息真实有效,如有虚假信息,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为合同总金额的【比例】
1.乙方在合同签订后【期限】内,应按照甲方的要求,配合甲方%完成房屋的维修、加固等必要的保养工作
2.乙方在房屋过户手续完成后,应将房屋内的所有遗留物品清理干净,否则甲方有权要求乙方支付清理费用
3.
十一、合同的终止和解除本合同在房屋过户手续完成后自动终止
1.在合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同
2.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任
3.
十二、附加条款本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
1.本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规
2.
十三、第三方介入的意义和目的第三方作为担保人,增加了合同的履行保障,确保了甲方权益的实现其介入不仅有助于提升交易的安全性,也使得合同的履行更加可靠通过第三方的参与,可以有效地解决合同履行过程中可能出现的争议和问题,保障了甲方的合法权益甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行,维护甲方的利益通过设定乙方的违约责任及限制条款,甲方在合同履行过程中具有更大的控制权和主动权同时,甲方通过第三方的担保,进一步保障了自己的权益在争议解决方面,甲方有权要求违约方承担相应的违约责任,确保合同的稳定性和可执行性本合同的签订,旨在明确各方的权利和义务,确保交易的顺利进行,保护甲方的合法权益通过第三方的参与,进一步加强了甲方在交易中的地位,确保了甲方权益的优先实现。