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文本内容:
房屋租赁合同补充协议书甲方(出租人)身份证号________________乙方(承租人)________________身份证号________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有________________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下补充协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本补充协议所述租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每个月支付一次,每次支付个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一
3.2____日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3__
四、押金__%乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本补充协议约定的方式迁离出租房____屋,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款
4.2项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本补充协议,并要求乙方立即迁离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1
八、争议解决本补充协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
8.1
九、其他约定本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份本补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日/________________________【注】以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整,并在签订合/________________________同时,请务必遵循法律法规,审慎填写特殊应用场合及增加条款应用场合公司租赁办公场所增加条款
1.乙方如需进行对公司形象、业务等宣传时,应取得甲方书面同意•
10.1乙方不得在租赁期间将房屋转租给第三方•
10.2乙方在使用办公设备时,应遵守相关规定,不得进行非法操作•
10.3应用场合家庭租赁住房增加条款
2.乙方不得在房屋内进行违法活动,如赌博、吸毒等•
11.1乙方应妥善保管甲方提供的钥匙,如有丢失,应承担相应责任•
11.2乙方不得擅自改变房屋结构,如需要改动,应提前征得甲方书面同意•
11.3应用场合商业租赁店铺增加条款
3.乙方在经营过程中,不得影响周围环境,如噪音、污染等•
12.1乙方应按照甲方提供的商业运营规范进行经营活动•
12.2乙方在租赁期间应按时支付物业管理费、水电费等•1应2用.3场合租赁含有特殊设施的房屋增加条款
4.乙方在使用特殊设施时,应遵守操作规程,确保安全•
13.1乙方不得随意损坏特殊设施,如有损坏,应承担维修费用•
13.2乙方应定期进行设施的检查、维护,确保设施正常运行•1应3用.3场合租赁期间涉及装修改造增加条款
5.乙方在进行装修改造前,应向甲方提交装修方案,并取得甲方书面同意•
14.1乙方应在租赁期满后,按照甲方要求恢复房屋原状,如有损坏,应承担修复费用•
14.2乙方在装修过程中,应遵守相关法律法规,确保施工安全附件•列表及14要.3求附件一房屋所有权证明要求清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址等信息
1.附件二房屋现状照片要求展示房屋内外部现状,包括但不限于墙面、地面、天花板、家具等
2.附件三租赁期间装修方案要求详细描述装修项目、材料、工期等
3.附件四设施使用说明要求详细说明房屋内各类设施的使用方法、注意事项等
4.附件五物业管理制度要求展示物业公司的管理制度,包括但不限于物业费收费标准、支付方式
5.等实际操作过程中的问题及解决办法问题乙方未按约定支付租金解决办法提醒乙方按时支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权提前解除合同
1.并要求乙方立即迁离问题乙方在租赁期间损坏房屋设施解决办法要求乙方承担维修费用,如乙方拒绝,甲方有权从押金中扣除相应
2.费用问题乙方未经甲方同意转租房屋解决办法立即与乙方沟通,要求其停止转租行为,如乙方不听,甲方有权提
3.前解除合同并要求乙方迁离问题租赁期满后,乙方拒绝迁离解决办法书面通知乙方租赁期满,要求其在规定时间内迁离,如乙方仍拒
4.绝,甲方有权采取法律手段要求乙方迁离问题乙方在租赁期间进行违法活动解决办法立即报警,并与乙方解除合同,要求其承担相应法律责任同时,
5.甲方有权要求乙方支付产生的费用特殊应用场合及增加条款(续)应用场合租赁用于开设餐馆或食品加工店增加条款
6.乙方应遵守食品安全法律法规,确保食品加工和经营活动符合卫生标准•
15.1乙方不得在房屋内进行任何可能污染水源、空气或土壤的活动•
15.2乙方应负责清理和维护经营活动产生的废弃物,不得随意丢弃•
15.3应用场合租赁含有高空作业设备的房屋增加条款
7.乙方在使用高空作业设备时,必须严格遵守操作规程,并采取必要的安全措施•
16.1乙方应定期对高空作业设备进行安全检查和维护•
16.2乙方在使用高空作业设备时,应确保作业人员具备相应的资质和培训•
16.3应用场合租赁用于教育或培训机构增加条款
8.乙方在进行教育教学活动时,应确保教学内容合法,不得传播有害信息•
17.1乙方应对学生的人身安全负责,制定并执行安全应急预案•
17.2乙方不得在租赁房屋内进行任何形式的考试作弊活动•1应7用.3场合租赁用于宠物养殖增加条款
9.乙方应遵守相关宠物养殖法律法规,确保宠物养殖活动合法、合规•
18.1乙方应对宠物的饲养环境进行定期清理和消毒,防止疾病传播•
18.2乙方应在租赁合同中明确宠物数量,不得超量养殖•1应8用.3场合租赁用于艺术品展示或创作增加条款
10.乙方应对其展示或创作的艺术品进行妥善保管,防止损坏或丢失•
19.1乙方不得在房屋内进行任何未经授权的艺术品复制或销售活动•
19.2乙方应在租赁期满后,将所有艺术品搬离出租房屋附件•列表及19要.3求(续)附件六食品安全许可证要求如果租赁用途涉及食品加工或销售,乙方需提供有效的食品安全许可证
6.副本附件七高空作业设备安全检验报告要求如果租赁房屋内包含高空作业设备,乙方需提供这些设备的安全检验报
7.告附件八教育教学资质证明要求如果租赁用途为教育或培训机构,乙方需提供相关的教育教学资质证
8.明附件九宠物养殖许可证要求如果租赁用途为宠物养殖,乙方需提供宠物养殖许可证副本
9.附件十艺术品清单要求如果租赁用途为艺术品展示或创作,乙方需提供所有艺术品的详细清
10.单,包括作者、作品名称、尺寸、材料等信息实际操作过程中的问题及解决办法(续)问题乙方经营餐馆导致噪音和气味扰民解决办法与乙方协商,要求其采取隔音和气味控制措施,如协商不成,甲方
6.有权解除合同问题乙方在使用高空作业设备时发生安全事故解决办法立即停止使用设备,进行安全检查,并根据安全规定进行整改必
7.要时,报警并通知相关部门问题乙方在教育或培训过程中出现违法行为解决办法立即停止违法行为,通知家长和相关机构,并根据法律法规采取进
8.一步措施问题乙方养殖的宠物导致邻里纠纷
9.解决办法协调邻里,制定宠物管理协议,确保宠物不会扰民,如纠纷无法解决,考虑解除合同问题乙方在租赁期满后拒绝搬离艺术品解决办法书面通知乙方租赁期满,要求其在规定时间内搬离所有艺术品如
10.乙方不听,甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。