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文本内容:
房屋租赁合同标准版范本房屋租赁合同标准版范本甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本信息甲方自愿将位于【地址】的私有住房(以下简称房屋)租给乙方作为租赁住房使用房屋的具体面积为【面积】平方米
1.1“”第二条租赁期限本合同的租赁期限为【租赁期限】年,自【起始日期】起至【终止日期】止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【提前通知期限】天书面通知甲方,
2.1双方可协商续签合同第三条租金及支付方式乙方每月应支付给甲方租金为人民币【租金金额】元租金每【支付周期】支付一次,乙方的支付义务按照如下方式进行
3.1在租赁期开始后的第一个月内,乙方应支付给甲方一个月的租金作为预付租金•自第二个月起,乙方应在每个月的【指定日期】前支付给甲方当月的租金•第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元押金用于乙方违约、损坏房屋及附属设施情形出现的赔偿
4.1在租赁期间,如乙方损坏房屋内设施(包括墙体),要照价即时赔偿乙方如无理取闹,不及时赔偿,甲方可向公安机关求助,并有权单方中止合同,不退
4.2还任何费用租赁期满,乙方按照本合同约定妥善归还房屋及附属设施,经甲方检查无不合理损坏和违约的,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还给乙
4.3方第五条乙方义务乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施,因擅自拆除或损坏,必须照价赔偿并承担责任
5.1乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为,自负其责乙方在租赁期间的水、电、气费,闭路电视费宽带费及卫生费应如数付给
5.2相关部门,逾期欠缴的滞纳金由乙方负责
5.3/第六条甲方权利和义务甲方保证对所出租的房屋拥有完全的产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债权债务纠纷
6.1甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营管理,不得无故提高租金,不得随意调整房屋结构
6.2第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1第八条争议解决对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力
9.1甲方(签字盖章)日期
9.2乙方(签字盖章)日期//```特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所```###
1.条款增加–租赁用途限定明确租赁房屋仅用于办公目的,不得用于其他商业活动•加班使用规定对于加班使用房屋的条款进行明确规定,包括加班时间的额外费用等•网络和通讯服务确保提供稳定的网络和通讯服务,并明确服务标准和维修责任•家庭长期租赁
2.条款增加–家具和电器清单附上家具和电器的详细清单,明确租赁期满后的处理方式•孩子教育相关若承租方有孩子,可能需要条款涉及学校选择、学位等事宜•宠物规定若允许养宠物,应明确宠物的种类、数量限制及相应的责任•短期旅游租赁
3.条款增加–入住和退房规定明确具体的入住和退房时间,以及相关的清洁和维护责任•旅游旺季特别条款针对旺季可能产生的价格调整或预订限制•本地旅游服务提供本地旅游信息或服务,如交通、餐饮、旅游活动等•留学生租赁
4.条款增加–学术假期安排针对留学生的学术假期,明确租赁合同的调整条款•家长同意书可能需要家长的同意书,特别是未成年学生的租赁•文化适应服务提供关于当地文化、法律和生活指南的信息•老年人租赁
5.条款增加–医疗服务确保附近有医疗服务设施,并提供紧急医疗服务的联系方式•安全保障增加房屋安全性措施,如烟雾报警器、防滑设施等•社区活动提供关于社区活动和社交活动的信息,鼓励老年人的社交•附件列表及要求房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片,以便记录房屋初始状态•家具和电器清单详细列出所有家具和电器的名称、型号和状况•周边设施地图提供周边设施如学校、医院、商场等的地图或列表•租赁合同附件包括任何相关的法律文件、政策指南或额外协议•维修服务联系信息提供维修服务的联系方式,以便承租方在需要时联系•实际操作中的问题和解决办法问题承租方对房屋设施损坏,拒绝赔偿•解决办法引用合同中的押金条款,要求承租方赔偿损坏设施的费用问题租赁期间房屋价格变动,甲方要求提高租金•解决办法引用合同中的租金条款,协商确定一个合理的租金调整方案问题乙方提前终止合同,甲方要求支付违约金•解决办法引用合同中的违约责任条款,根据条款规定计算违约金问题租赁房屋所在区域发生特殊情况,如自然灾害等•解决办法与甲方协商,根据实际情况调整租赁条款或临时中止合同问题租赁期满后,乙方未能按时搬出•解决办法引用合同中的租赁期限条款,通知乙方按时搬出,并可能扣除部分押金作为延迟搬出费用特殊应用场合及增加条款(续)分租给第三方###
6.条款增加–分租规定明确允许或禁止承租方将房屋分租给第三方•分租方的身份验证要求承租方提供分租方的身份信息和背景审查•分租方的责任规定分租方对房屋的义务和责任,包括维修和损坏赔偿•用于商业活动
7.条款增加–商业用途许可明确承租方是否需要获得商业用途许可,以及相关费用•商业活动限制规定允许的商业活动类型,以及可能对邻居造成干扰的限制•商业保险要求承租方购买适当的商业保险,保护房屋和自身利益•含有阁楼或地下室
8.条款增加–阁楼或地下室的用途明确阁楼或地下室的用途,是否计入租金等•安全规定对于阁楼或地下室的进入和使用增加安全规定•维护责任规定承租方对阁楼或地下室的维护和清洁责任•短期租赁(如Airbnb)
9.条款增加–短租限制明确是否允许短租以及相关的规定和限制•短租收入分享如果有短租收入分享协议,需明确收入分配比例和方式•短租客人管理规定承租方对短租客人的管理和责任含有特殊•设施(如健身房、游泳池)
10.条款增加–设施使用规定明确特殊设施的使用时间、条件和限制•维护和保险规定承租方对特殊设施的维护责任和保险要求•安全检查定期进行设施的安全检查,确保设施处于良好状态•附件列表及要求(续)特殊设施清单详细列出房屋中所有特殊设施的名称、状态和使用规则•商业活动许可复印件如果承租方进行商业活动,需要提供相关许可的复印件•房屋保险单提供房屋保险单的复印件,以证明承租方的保险覆盖范围•分租协议如果房屋被分租,需要提供分租协议的副本,明确分租方的权利和义务•短租平台管理信息如果房屋用于短租,提供短租平台的管理信息和客人预订记录•实际操作中的问题和解决办法(续)问题承租方未经允许进行商业活动,导致邻居投诉•解决办法引用合同中的商业活动限制条款,要求承租方立即停止商业活动,并可能采取违约措施问题分租给第三方,但未告知甲方或未获得许可•解决办法引用合同中的分租规定,要求承租方立即撤销分租行为,并可能扣除部分押金作为违约金问题短租收入未按约定分享,或短租客人造成房屋损坏•解决办法引用合同中的短租条款,要求承租方履行分享收入义务,并对短租客人造成的损坏进行赔偿问题特殊设施损坏,承租方拒绝赔偿•解决办法引用合同中的特殊设施维护和保险条款,要求承租方承担损坏赔偿责任。