还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房屋私人买卖合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订甲方(卖方)
1.1乙方(买方)_______甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等、自_______愿、公平、诚信的原则,订立本合同
1.2第二章房屋基本情况第二条房屋信息甲方同意将位于市区街道号的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方
2.1____________________________“该房屋的产权证号,房屋建筑面积平方米,使用面积”平方米
2.2______________该房屋的户型为,房屋结构,建筑年代_______2第.3三章价格及支_付___方___式______________第三条房价款甲乙双方协商一致,该房屋的总价款为人民币大写元整,小写元
3.1_______乙方应在签订本合同时支付定金人民币大写元整,小写_______元
3.2______________定金支付后,乙方应在日内向甲方支付首付款,首付款金额为人民币大写元整,小写元首付款支付后的剩余款项,乙方通过银行住
3.3_______房按揭方式支付______________第四条支付方式乙方向甲方支付的定金、首付款及按揭贷款等款项,均应转入甲方指定的银行账户
4.1甲方应按照乙方支付的款项,出具相应的收款凭证4第.2四章房屋交付及过户第五条交付时间乙方支付首付款后,甲方应在日内将该房屋交付给乙方房屋交付时,甲乙双方应共同验收,确认房屋及附属设施的完好
5.1_______5第.2六条过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担过户手续办理完成后,甲方应将房屋产权证原件交付给乙方
6.16第.2五章保证及承诺第七条甲方保证甲方保证该房屋权属清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷甲方保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规,具备上市交易条件
7.17第.2八条乙方承诺乙方承诺按照本合同约定的金额和时间支付房价款乙方承诺在取得房屋所有权后,遵守国家和地方的相关法律法规,合理使
8.1用房屋
8.2第六章违约责任第九条违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
9.1第七章争议解决第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.1第八章其他约定第十一条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日
11.1终止
11.2甲方(卖方)乙方(买方)_______签订日期年月日_______请注意,以上合同范本仅供参考,实际签订合同时,请依据法律法规和双方实_____________________际情况进行调整如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并引入第三方主体(以下简称第三方),订立本合同_______“”第二章房屋基本情况第二条房屋信息甲方同意将位于市区街道号的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方____________________________“”第三章第三方主体责权利第三条第三方主体职责第三方作为甲乙双方的信任担保,负责监督甲乙双方履行合同义务,确保合同的公平公正执行第四条第三方主体权利第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督,并提出整改意见
1.第三方有权对甲乙双方的违约行为进行调解,并有权要求违约方承担违约责任
2.第三方有权对合同的执行情况进行评估,并提出改进建议第四
3.章甲方权益保障第五条房价款甲乙双方协商一致,该房屋的总价款为人民币大写元整,小写元______________第六条定金与支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币大写元整,小写元定金支付后,乙方应在日内向甲方支付首付款,首付款金额为人民币大写______________元整,小写元____________第__七条交付时_间____及__过户甲方应在乙方向其支付首付款后,在日内将该房屋交付给乙方甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担_______第八条违约责任乙方如违反本合同的任何条款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为房价款的第五_章_____乙_%方限制条款第九条乙方限制乙方在取得该房屋所有权后,不得擅自改变房屋的结构和用途,不得违反国家和地方的相关法律法规,合理使用房屋第六章争议解决第十条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七章第三方介入的意义和目的引入第三方主体,是为了确保合同的公平公正执行,保障甲方的权益,同时规范乙方的行为,维护合同的严肃性第八章甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保房屋买卖过程的顺利进行,确保甲方的权益得到充分的保障,同时通过引入第三方主体,使得合同的执行更加公正、公平`第``九章甲方权益的额外保障措施第十一条甲方权益的额外保障措施甲方有权要求第三方在合同执行期间提供必要的协助,包括但不限于核实乙方支付的款项、监督房屋交付过程等
1.甲方有权在合同约定的时间内,要求第三方对房屋的权属情况进行确认,以确保无任何潜在的权利纠纷
2.甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约情况,有权要求第三方介入调解,并有权依据合同约定向乙方主张违约责任
3.第十二条甲方权益的优先保障甲方在合同执行过程中,如遇到第三方未能履行职责的情况,有权要求第三方立即改正,并有权要求第三方承担造成的一切损失
1.甲方在房屋交付后,如发现任何影响房屋使用和价值的问题,有权要求第三方协助解决,并有权要求第三方承担相应的修复费用
2.第十章合同的生效、终止和解除第十三条合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字(或盖章)之日起生效第十四条合同的终止和解除本合同在甲乙双方依照约定履行完毕所有义务后自动终止
1.如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同,但需书面形式确认第十
2.一章附则第十五条附则本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持有一份,三份合同具有同等法律效力甲方(卖方)_______乙方(买方)第三方主体_______签订日期年月日_______通过以上条款,甲方在合同中拥有了更多的权利保障和利益倾斜,同时通过第_____________________三方的介入,增加了合同执行的公正性和公平性第三方的主体角色不仅限于监督和调解,还包括了对甲方权益的额外保障措施,确保甲方在房屋买卖过程中的利益得到最大化保护引入第三方的主体意义在于,通过专业的第三方机构或个人,为合同的履行提供更加客观和中立的监督和评估,从而降低交易风险,提高交易的安全性。