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文本内容:
个人房产过户合同范本甲方(出售方)姓名身份证号码住址联系电话乙方(购买方)姓名身份证号码住址联系电话丙方(中介方)名称注册地址联系电话甲方是房屋的合法所有权人,并拥有完全的处分权;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并委托丙方办理过户事宜;丙方作为专业的中介机构,愿意为甲方和乙方提供房产过户服务特此双方协商达成以下条款第一条房屋基本情况
1.1房屋信息房屋坐落•房屋建筑面积•房屋结构•房屋所有权证号
1.2附•属设施和设备包括但不限于第二•条过户价格及支付方式
2.1过户价格双方协商一致,上述房屋的过户价格为人民币(大写)元整(小写)元
2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起日内,将过户价格以现金方式支付给甲方第三条过户手续
53.1甲方义务甲方应保证房屋权属清晰,无任何争议,并积极配合乙方和丙方办理过户手续
3.2乙方义务乙方应按照合同约定支付过户价格,并配合甲方和丙方办理过户手续
3.3丙方义务丙方应按照甲乙双方的委托,积极协助办理过户手续,并提供必要的咨询和服务第四条违约责任
4.1甲方违约如甲方违反本合同的任何条款,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方所遭受的一切损失
4.2乙方违约如乙方违反本合同的任何条款,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方所遭受的一切损失第五条合同的变更和终止
5.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并以书面形式签订
5.2合同终止本合同在以下情况下终止过户手续办理完毕;•甲乙双方另有约定第六•条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地的人民法院解决第七条其他条款
7.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露
7.2合同附件本合同附件为
7.3生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出售方)年月日乙方(购买方)________________________年月日丙方(中介方)________________________年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导________________________+甲方(出售方)姓名身份证号码住址联系电话乙方(购买方)姓名身份证号码住址联系电话丁方(第三方担保方)名称注册地址联系电话甲方是房屋的合法所有权人,并拥有完全的处分权;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,并委托丁方提供第三方担保服务;丁方作为专业的担保机构,愿意为甲方和乙方提供房产过户及交易保障服务特此双方协商达成以下条款第一条房屋基本情况
1.1房屋信息房屋坐落•房屋建筑面积•房屋结构•房屋所有权证号
1.2附•属设施和设备包括但不限于第二•条过户价格及支付方式
2.1过户价格双方协商一致,上述房屋的过户价格为人民币(大写)元整(小写)元
2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起日内,将过户价格以现金方式支付给甲方第三条第三方担保服务
53.1丁方义务丁方应对本合同的履行提供第三方担保,确保甲方在过户过程中的权益得到保障
3.2丁方权利丁方有权对乙方的付款行为进行监督,确保乙方按照合同约定支付过户价格
3.3丁方责任丁方应承担因乙方违约导致甲方损失的赔偿责任,包括但不限于过户费用、律师费等第四条乙方违约及限制条款
4.1违约行为乙方延迟支付过户价格的,应按延迟支付金额的日千分之五向甲方支付违约金
4.2违约责任乙方延迟支付过户价格超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
304.3限制条款乙方在过户完成后,未经甲方书面同意,不得将房屋过户给第三方第五条甲方权利保障条款
5.1甲方权益保障甲方在本合同项下的权益,包括但不限于房屋所有权、价款回收权等,均受到丁方的保障
5.2甲方决策权甲方对房屋过户过程中的重大事项拥有决策权,包括但不限于过户时间、过户方式等
5.3甲方利益保护丁方应采取一切合法手段,确保甲方的房屋过户过程顺利进行,避免因乙方违约导致的损失第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交甲方所在地的人民法院解决第七条其他条款
7.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露
7.2合同附件本合同附件为
7.3生效条件本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出售方)年月日乙方(购买方)________________________年月日丁方(第三方担保方)________________________年月日________________________第三方主体丁方的介入,为甲方在房屋过户过程中提供了额外的保障和权益丁方的担保服务不仅确保了甲方的权益得到优先保障,还增加了乙方的违约成本,降低了乙方违约的风险通过设定乙方的违约及限制条款,甲方在交易过程中的主动权得到了加强甲方权利保障条款的设置,使甲方在过户过程中的决策权和利益得到了充分保护第三方主体丁方的介入,为甲方主导的房屋过户合同赋予了更强的安全性和可执行性,有利于交易的顺利完成第八条丁方的监督权
8.1监督权###丁方有权对乙方的付款行为进行监督,确保乙方按照合同约定支付过户价格若乙方延迟支付,丁方有权直接从乙方支付的款项中扣除相应的违约金
8.2担保履行的责任丁方未能履行监督责任,导致乙方延迟支付过户价格,丁方应承担相应的赔偿责任,向甲方支付延迟支付金额的日千分之三的赔偿金第九条丁方的介入权
9.1介入权在甲方同意的情况下,丁方有权介入甲乙双方之间的交易,以确保甲方权益的实现
9.2介入方式丁方可以通过包括但不限于提供专业咨询、协调解决交易中的争议等方式,介入交易过程第十条特殊情况处理
10.1特殊情况如遇不可抗力等因素导致过户手续无法正常进行,甲方、乙方和丁方应共同协商,寻找解决方案
10.2通知义务甲方、乙方应在知悉特殊情况发生后的一定时间内通知丁方,并保持沟通第十一条合同的终止和解除
11.1合同终止本合同在以下情况下终止过户手续办理完毕;•甲乙双方另有约定
11.2•合同解除甲乙双方任何一方违反本合同的严重条款,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任第十二条附加条款
12.1房屋交付甲方应在过户手续办理完毕后,将房屋及附属设施和设备按照合同约定交付给乙方
12.2产权转移甲方应保证房屋产权清晰,无任何争议,并积极配合丁方办理产权转移手续第十三条第三方介入的意义和目的
13.1意义第三方担保方的介入,为甲方提供了额外的交易安全保障,降低了交易风险
13.2目的丁方的介入旨在确保甲方的权益在过户过程中得到优先保障,同时增加乙方的违约成本,促使其履行合同义务第十四条甲方为主导的目的和意义
14.1目的甲方为主导的目的在于确保其作为出售方的权益得到最大化的保护和实现
14.2意义通过本合同的条款设置,甲方能够在过户过程中保持决策的主导权,并确保其利益的实现第十五条合同的修订和补充本合同的任何修订或补充均需甲乙双方和丁方共同协商一致,并以书面形式签订第十六条全体条款本合同的全体条款构成双方完整的共识,取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判甲方(出售方)年月日乙方(购买方)________________________年月日丁方(第三方担保方)________________________年月日________________________。