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文本内容:
个人住房按揭贷款合同范本甲方(贷款人)名称银行股份有限公司住所地__________邮编__________法定代表人负责人__________职务/__________电话__________传真__________乙方(借款人)__________姓名身份证号码__________开户银行__________结算户(还款账户)账号__________结算户储蓄户()账号__________()账号/1__________()账号2__________合同签订地3__________乙方在签订本合同之前,请务必仔细阅读本合同各条款,尤其是特别提示和__________黑体字部分,如有不明之处请及时咨询,甲方一定积极解答乙方有权同意本合同”或选择其他合同,但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款第一条房产情况房产地址市区的商品房商铺;建筑面积平方米;购房总价款元;土地使用年限年;商品房预售合同号(或房地产证__________/__________号)____________________第二条贷款与用款__________
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额(大写)人民币元整(小写元整)____________________
二、乙方必须将此笔贷款全部以乙方购楼款名义,存入售房单位账户
三、贷款期限从年月至年月共个月__________________________________________________
四、贷款利率月息如遇国家利率调整,甲方可按照新的利率执行__________%第三条还款方式
一、乙方按照本合同约定的还款方式和方法,按月向甲方还款,具体还款方式为等额本息还款法等额本金还款法
二、乙方应在每月还款日(即贷款期限开始之日)将当月应还贷款本息本金/直接划转到甲方指定的还款账户/第四条抵押担保
一、乙方自愿将本合同所购房产作为向甲方借款的抵押担保
二、甲方同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款
三、乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续,并将抵押登记证明复印件提交给甲方第五条合同的变更和解除
一、甲乙双方同意,合同的变更或解除必须经双方协商一致,并书面签署
二、合同的变更或解除不得影响乙方的还款义务第六条违约责任
一、乙方未按本合同约定的期限和方式还款的,甲方有权采取以下措施加收滞纳金;
1.依法行使抵押权,收回抵押物;
2.向乙方追偿造成的一切损失
二、3甲.方未按本合同约定的期限和方式履行贷款义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
一、本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方还清全部贷款本息之日终止
二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方(贷款人)银行股份有限公司乙方(借款人)__________签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权__________益主导______________________________+甲方(贷款人)名称银行股份有限公司住所地__________邮编__________法定代表人负责人__________职务/__________电话__________传真__________乙方(借款人)__________姓名身份证号码__________开户银行__________结算户(还款账户)账号__________结算户储蓄户()账号__________()账号/1__________()账号2__________丙方(担保人)3__________名称担保有限公司住所地____________________邮编法定代表人负责人__________职务/__________电话__________传真__________合同签订地__________第一条房产情况__________房产地址市区的商品房商铺;建筑面积平方米;购房总价款元;土地使用年限年;商品房预售合同号(或房地产证__________/__________号)____________________第二条贷款与用款__________
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额(大写)人民币元整(小写元整)
二、乙方必须将此笔贷款全部以乙方购楼款名义,存入售房单位账户____________________
三、贷款期限从年月至年月共个月__________________________________________________
四、贷款利率月息如遇国家利率调整,甲方可按照新的利率执行__________%第三条还款方式
一、乙方按照本合同约定的还款方式和方法,按月向甲方还款,具体还款方式为等额本息还款法等额本金还款法
二、乙方应在每月还款日(即贷款期限开始之日)将当月应还贷款本息本金/直接划转到甲方指定的还款账户/第四条抵押担保与第三方主体
一、乙方自愿将本合同所购房产作为向甲方借款的抵押担保
二、甲方同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款
三、丙方作为担保人,同意为乙方提供还款担保丙方对乙方的还款义务承担连带责任
四、乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续,并将抵押登记证明复印件提交给甲方第五条甲方权益保障
一、甲方有权对乙方进行信用评估,并要求乙方提供必要的财务信息
二、甲方有权对乙方未按期还款的行为收取滞纳金,并依法行使抵押权,收回抵押物
三、甲方有权要求丙方承担担保责任,并要求丙方支付相应的赔偿
四、甲方有权根据市场情况调整贷款利率,并提前通知乙方
五、甲方有权解除本合同,收回贷款资金,并要求乙方支付违约金第六条乙方的违约及限制条款
一、乙方未按本合同约定的期限和方式还款的,甲方有权采取以下措施加收滞纳金;
1.依法行使抵押权,收回抵押物;
2.向乙方追偿造成的一切损失;
3.要求丙方承担担保责任
二、4乙.方违反本合同的其他条款,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿造成的一切损失第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条第三方介入的意义和目的丙方作为担保人的介入,旨在提高贷款的安全性,保障甲方的利益丙方承担连带责任,确保乙方按期还款,减少甲方风险第三方担保人的加入,有助于增强甲方对贷款的信心,提高贷款的成功率第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为贷款人,主导本合同的签订和履行,旨在确保自身的合法权益得到充分保障通过设定乙方的还款义务、抵押担保以及丙方的担保责任,甲方在合同中占据主导地位,确保贷款的安全性和回收性甲方的主导地位有助于维护贷款市场的秩序,保护自身的利益甲方(贷款人)银行股份有限公司乙方(借款人)__________丙方(担保人)担保有限公司__________签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方__________权益主导______________________________##+甲方(贷款人)名称银行股份有限公司住所地__________邮编__________法定代表人负责人__________职务/__________电话__________传真__________乙方(借款人)__________姓名身份证号码__________开户银行__________结算户(还款账户)账号__________结算户储蓄户()账号__________()账号/1__________()账号2__________丙方(担保人)3__________名称担保有限公司住所地__________邮编__________法定代表人负责人__________职务/____________________电话传真__________丁方(保险人)__________名称保险公司住所地__________邮编__________法定代表人负责人__________职务/__________电话__________传真__________合同签订地__________第一条房产情况__________房产地址市区的商品房商铺;建筑面积平方米;购房总价款元;土地使用年限年;商品房预售合同号(或房地产证__________/__________号)____________________第二条贷款与用款__________
一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产;贷款金额(大写)人民币元整(小写元整)
二、乙方必须将此笔贷款全部以乙方购楼款名义,存入售房单位账户____________________
三、贷款期限从年月至年月共个月__________________________________________________
四、贷款利率月息如遇国家利率调整,甲方可按照新的利率执行__________%第三条还款方式
一、乙方按照本合同约定的还款方式和方法,按月向甲方还款,具体还款方式为等额本息还款法等额本金还款法
二、乙方应在每月还款日(即贷款期限开始之日)将当月应还贷款本息本金/直接划转到甲方指定的还款账户/第四条抵押担保与第三方主体
一、乙方自愿将本合同所购房产作为向甲方借款的抵押担保
二、甲方同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物,并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款
三、丙方作为担保人,同意为乙方提供还款担保丙方对乙方的还款义务承担连带责任
四、丁方作为保险人,同意为乙方提供还款保险丁方在乙方违约时,根据保险合同的约定向甲方支付赔偿
五、乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续,并将抵押登记证明复印件提交给甲方第五条甲方权益保障
一、甲方有权对乙方进行信用评估,并要求乙方提供必要的财务信息
二、甲方有权对乙方未按期还款的行为收取滞纳金,并依法行使抵押权,收回抵押物
三、甲方有权要求丙方承担担保责任,并要求丙方支付相应的赔偿
四、甲方有权根据市场情况调整贷款利率,并提前通知乙方
五、甲方有权解除本合同,收回贷款资金,并要求乙方支付违约金
六、甲方有权要求丁方根据保险合同的约定支付赔偿第六条乙方的违约及限制条款
一、乙方未按本合同约定的期限和方式还款的,甲方有权采取以下措施加收滞纳金;
1.依法行使抵押权,收回抵押物;
2.向乙方追偿造成的一切损失;
3.要求丙方承担担保责任;
4.要求丁方根据保险合同的约定支付赔偿
二、5乙.方违反本合同的其他条款,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿造成的一切损失第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条第三方介入的意义和目的丙方作为担保人的介入,旨在提高贷款的安全性,保障甲方的利益丙方承担连带责任,确保乙方按期还款,减少甲方风险丁方作为保险人的介入,为贷款提供额外的安全保障,当乙方违约时,丁方根据保险合同的约定向甲方支付赔偿,进一步保障甲方的权益第三方担保人和保险人的加入,有助于增强甲方对贷款的信心,提高贷款的成功率第九条甲方为主导的目的。