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文本内容:
企业厂房融资租赁合同第一条租赁物的基本信息本合同项下的租赁物为位于市的厂房,该厂房的建筑面积为平方米,建筑结构为,所有权人为
1.1____________第二条租_赁___期限____本合同的租赁期限为年,自年月日起至年月日止2第.1三条租金及支付__方__式________________________租金总额为人民币元(大写元整),租金支付方式为每半年支付一次,每次支付租金为人民币元(大写元整)
3.1________租金支付日期为每半年初的日前,租户应将租金支付至出租人的账户________3第.2四条租赁物的使用和_维___护租户应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物,不得将租赁物用于非法用途
4.1租户应负责租赁物的日常维护和保养,确保租赁物的正常使用4第.2五条租赁物的所有权和处置权租赁物的所有权归出租人所有,租户不得以任何方式处置租赁物租户不得在租赁物上设置任何抵押权或其他权利
5.15第.2六条违约责任出租人未能按照约定提供租赁物,应承担相应的违约责任租户未能按照约定支付租金,应承担相应的违约责任
6.16第.2七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力____第八条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充出租人(甲方)
8.2身份证号________________联系电话________________地址________________租户(乙方)________________身份证号________________联系电话________________地址________________签订日期________________(注以上为合同范本,具体内容请根据实际情况调整,并在签订前征求法律________________人士的意见)第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条租赁物的基本信息+本合同项下的租赁物为位于市的厂房,该厂房的建筑面积为平方米,建筑结构为,所有权人为
1.1____________第二条租_赁___主体及职责____甲方(出租人)(以下简称甲方)身份证号
2.1____“”联系电话____地址____乙方(租户)(以下简称乙方)____身份证号
2.2____“”联系电话____地址____丙方(第三方)(以下简称丙方)____身份证号
2.3____“”____联系电话地址____甲方为租赁物的所有权人,将厂房出租给乙方使用____乙方为租赁物的使用方,负责按照约定支付租金并合理使用租赁物
2.4丙方为保证方,负责对乙方的履行合同义务提供担保
2.52第.6三条租金及支付方式租金总额为人民币元(大写元整),租金支付方式为每半年支付一次,每次支付租金为人民币元(大写元整)
3.1________租金支付日期为每半年初的日前,乙方可将租金支付至甲方的账户________3第.2四条甲方权益保障____乙方如未能按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物
4.1乙方如未能按照约定使用租赁物,甲方有权要求乙方立即改正,并承担相应违约责任
4.2甲方有权对租赁物进行定期检查,以确保租赁物的安全与完好4第.3五条乙方的违约及限制条款乙方如未能按照约定支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为本应支付租金的
5.1乙方如未能按照约定使用租赁物,应向甲方支付违约金,违约金为本应支1%付租金的
5.2乙方不得将租赁物用于非法用途,如违反此条款,甲方有权立即解除本合2%同
5.3第六条丙方的责权利丙方应对乙方的履行合同义务提供担保,如乙方未能按照约定支付租金或使用租赁物,甲方有权向丙方追偿
6.1丙方应承担乙方的违约责任,如乙方未能按照约定支付租金或使用租赁物,甲方有权要求丙方支付违约金
6.2第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力____第八条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(出租人)
8.2身份证号________________联系电话________________地址________________乙方(租户)________________身份证号________________联系电话________________地址________________丙方(第三方保证人)________________身份证号________________联系电话________________地址________________签订日期________________第三方介_入____的____意___义____和目的第三方丙方的介入,旨在为乙方的履行合同义务提供担保,保障甲方的权益得到充分保障通过增加丙方的责任与义务,乙方在履行合同过程中将更加谨慎,有助于减少甲方可能遭受的损失同时,丙方的介入也有利于增强合同的约束力,确保合同的顺利履行甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为出租人和所有权人,主导合同的条款设定和履行甲方通过设定详细的租金支付方式、违约责任以及检查权等条款,确保自身的权益得到充分保障同时,甲方还可以根据实际情况调整合同内容,使合同更加符合甲方的需求通过甲方为主导,有利于确保合同的公平性和合理性,使甲方在租赁过程中能够更好地维护自身权益第九条甲方特殊权益甲方保留在合同期限内对租赁物进行升级改造或重新配置的权利,但应提##前个月通知乙方,并尽可能减少对乙方正常运营的影响
9.1甲方有权在合同期限内决定是否将租赁物的一部分或全部转租给第三方,____但需确保乙方的使用权不受影响
9.2甲方在合同期限内拥有优先购买权,若乙方有意出售租赁物,甲方有权在同等条件下优先购买
9.3第十条乙方使用限制乙方不得在租赁物上进行任何可能影响厂房结构安全的改造或施工乙方不得将租赁物用作与合同约定的用途不符的活动,否则甲方有权立即
10.1终止合同
10.2乙方不得在租赁物内存放危险物品或进行违法活动,否则甲方有权立即终止合同
10.3第十一条丙方担保责任丙方对乙方的履行合同义务提供连带责任担保若乙方违约,丙方应在收到甲方通知后的天内履行赔偿责任
11.1丙方的担保责任不因乙方违约行为的性质或程度而减轻或免除
11.2____1第
1.3十二条合同的变更和终止任何一方提出变更或终止合同,需提前个月书面通知对方合同终止后,乙方应在天内搬离租赁物,并承担由此产生的所有费
12.1____用
12.2____合同终止后,甲方有权对租赁物进行全面的检查和维修,乙方不得阻挠1第
2.3十三条法律适用和争议解决本合同受中华人民共和国法律管辖
13.1如发生争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,应提交仲裁委员会进行仲裁
13.2____第十四条其他条款本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份
14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充甲方(出租人)
14.2身份证号________________联系电话________________地址________________乙方(租户)________________身份证号________________联系电话________________地址________________丙方(第三方保证人)________________身份证号________________联系电话________________地址________________签订日期________________第三方介_入____的____意___义____和目的第三方丙方的介入,不仅提高了合同的履行保障,也为甲方提供了更多的权益保护措施丙方的担保作用,使得甲方在面临乙方违约风险时,有了额外的救济途径,有效降低了甲方的经营风险同时,丙方的存在也促使乙方在履行合同过程中更加谨慎,以避免对自身信用造成损害甲方为主导的目的和意义甲方为主导的合同结构,确保了甲方在租赁交易中的主动地位通过设定明确的条款,甲方能够在租赁过程中维护自身的合法权益,包括但不限于租赁物的使用权、租金的收取权以及对乙方违约行为的救济权这种主导地位有助于甲方在租赁交易中实现自身的商业目标,同时也保障了甲方的长期利益。