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商铺租赁合同合同编号甲方(出租方)_______乙方(承租方)鉴于甲方拥有位于的商铺(以下简称商铺),乙方愿意租赁该商铺,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守_______“”第一条租赁商铺基本情况商铺地址商铺面积平方米
1.1_______商铺现状
1.2_______1第.3二条租赁__期___限__本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始日的现_______%状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条甲方权利和义务甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定,具备合法的使用条件
4.1甲方应确保商铺在租赁期间的所有权、使用权归甲方所有,不得设定任何抵押、担保等权利负担
4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护,确保商铺的安全、卫生、绿化等公共设施的正常运行
4.3第五条乙方权利和义务乙方应按照本合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动
5.1乙方应在租赁期间妥善保管商铺,确保商铺的安全、卫生、整洁乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规,不得损害甲方及他人的合法权
5.2益
5.3第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.1如甲方违反本合同第四条的约定,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任
6.2如乙方违反本合同第五条的约定,导致甲方损失的,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任
6.3第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力
8.1甲方(盖章)
8.2乙方(盖章)签订日期年月日以上为一份商铺租赁合同的示例,具体内容需根据实际情况调整请注意,该_____________________合同仅供参考,不构成法律建议在签订正式合同前,请务必咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(出租方)_______乙方(承租方)丙方(第三方担保方)鉴于甲方拥有位于的商铺(以下简称商铺),乙方愿意租赁该商铺,并同意丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务提供担保经甲乙双方友好协_______“”商,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁商铺基本情况商铺地址商铺面积平方米
1.1_______商铺现状
1.2_______1第.3二条租赁__期___限__本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.1__________________________________________租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租_______赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,
3.1______________/每逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2_______第四条甲方权利和义务_______%甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定,具备合法的使用条件
4.1甲方应确保商铺在租赁期间的所有权、使用权归甲方所有,不得设定任何抵押、担保等权利负担
4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护,确保商铺的安全、卫生、绿化等公共设施的正常运行
4.3甲方有权在合同期内选择合适的时机对商铺进行升级改造,提升商铺的价值和竞争力
4.4甲方有权在租赁期间对乙方进行经营状况的监督,确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求
4.5第五条乙方权利和义务乙方应按照本合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得从事违法经营活动
5.1乙方应在租赁期间妥善保管商铺,确保商铺的安全、卫生、整洁乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规,不得损害甲方及他人的合法权
5.2益
5.3第六条第三方担保方的权利和义务丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务提供担保丙方应确保乙方的经营活动合法合规,如乙方发生违约行为,丙方应承担
6.1相应的赔偿责任
6.2丙方有权对乙方的经营状况进行监督,确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求
6.3第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如乙方违反本合同第五条的约定,导致甲方损失的,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任
7.2如丙方未能履行担保责任,导致甲方损失的,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任
7.3第八条甲方的主导权及优先权益甲方在本合同项下的权益受法律保护,甲方对商铺的所有权和使用权不受乙方和丙方的侵犯
8.1甲方有权根据市场情况和自身利益需要,提前终止本合同,但应给予乙方合理的搬迁期限
8.2甲方有权根据合同约定和法律法规要求,对乙方进行经营状况的监督和管理
8.3甲方在合同期限内,有权对商铺进行升级改造,提升商铺的价值和竞争力
8.4第九条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在为甲乙双方提供担保,确保乙方的经营活动合法合规,保障甲方的权益得到有效实现丙方的介入有助于降低甲方面临的风险,提高合同履行的可靠性第十条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙丙三方具有法律约束力
10.1在合同期限内,如甲乙双方协商一致,可以提前终止或解除本合同在合同期限内,如乙方发生违约行为,甲方有权终止合同,并要求乙方承
10.2担相应的赔偿责任
10.3第十一条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同的修改和补充,须经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式作出
12.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙丙三方具有法律约束
12.2力
12.3甲方(盖章)乙方(盖章)丙方(盖章)签订日期年月日通过上述合同内容,我们可以看到,甲方作为出租方,其权益得到了充分的保_____________________障和优先考虑甲方有权在合同期内对商铺进行升级改造,提升商铺的价值和竞争力;同时,甲方对乙方的经营状况有监督权,确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求丙方作为第三方担保方,为乙方的履行合同义务提供担保,保障甲方的权益得到有效实现第三方介入的意义和目的在于,通过第三方的担保,增加了乙方履行合同的信用度,降低了甲方因乙方违约而可能遭受的损失风险同时,第三方作为独立的合同主体,可以对乙方进行经营状况的监督,确保乙方的经营活动合法合规,从而保障甲方的权益总结来说,本合同以甲方为主导,通过明确甲方的权利和优先权益,以及乙方的违约和限制条款,旨在确保甲方的权益得到最大程度的保护和实现同时,通过第三方的介入,进一步增加了合同的履行保障,降低了甲方面临的风险这样的合同安排,既符合市场经济的原则,也体现了合同各方的公平正义,对于商铺租赁合同的履行具有重要的意义和价值。