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文本内容:
商铺买卖合同范本协议甲方(卖方)乙方(买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其拥有的商铺出售给乙方,乙方购买该商铺事宜,经充分协商,达成以下协议
一、商铺基本信息商铺坐落市区街道号商铺层号商铺面积平方米(以下简称该商铺)
1.1____________________________商铺现状该商铺目前处于状态(如租赁、空置、营业等)
1.2____“”
二、商铺买卖价格及支付方式
1.3____乙方向甲方支付的商铺总价款为人民币元整(大写元整),上述款项包括商铺的购买价格、契税、交易手续费等所有费用
2.1________乙方应按照下列方式向甲方支付商铺总价款()乙方于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付人民币元整作
2.2为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还定金支付后,甲方应将该商1________铺的房产证、土地使用权证等相关权属证书交给乙方持有()乙方应于年月日前,向甲方支付剩余的商铺总价款乙方未按照约定时间支付商铺总价款的,甲方有权解除本合同,并有权要2________求乙方支付违约金,违约金为商铺总价款的
2.3
三、交付及过户__%甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将该商铺交付给乙方交付时,甲方应将该商铺的钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方
3.1____双方应在本合同签订之日起个工作日内,共同向相关部门申请办理商铺过户手续过户手续办理完成后,该商铺的所有权归乙方所有
3.2____过户过程中产生的相关税费,按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担
四、合同的履行、变更和解除
3.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年
4.1____在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2一方违反本合同的,守约方有权要求违约方承担违约责任,并有权要求违约方支付违约金,违约金为合同总价款的
4.3
五、争议解决__%双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
5.1
六、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同
6.1等法律效力
6.2甲方(卖方)乙方(买方)签订日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(卖方)________+乙方(买方)丙方(第三方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方将其拥有的商铺出售给乙方,乙方购买该商铺,丙方作为交易保障及服务提供者的相关事宜,经充分协商,达成以下协议
一、商铺基本信息商铺坐落市区街道号商铺层号商铺面积平方米(以下简称该商铺)
1.1____________________________商铺现状该商铺目前处于状态(如租赁、空置、营业等)
1.2____“”
二、商铺买卖价格及支付方式
1.3____乙方向甲方支付的商铺总价款为人民币元整(大写元整),上述款项包括商铺的购买价格、契税、交易手续费等所有费用
2.1________乙方应按照本合同约定的方式向甲方支付商铺总价款
2.2
三、第三方主体丙方的责权利丙方作为本交易的保障及服务提供者,应确保交易的顺利进行,包括但不限于
3.1()提供专业的交易咨询及服务;()协助甲乙双方办理交易相关的各项手续;1()提供交易过程中的法律及财务支持;2()确保交易过程中涉及的第三方服务机构(如银行、评估公司等)的服务3质量4丙方应按照甲乙双方的约定,向甲方支付人民币元整作为服务费用服务费用支付后,丙方应全力协助甲方保障其权益
3.2____若丙方未能按照约定履行其义务,导致甲方权益受损的,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任
3.3
四、甲方的权益保障及优先权甲方在本交易中享有以下权利()确定商铺的出售价格及支付方式;
4.1()要求乙方按照约定时间支付商铺总价款;1()要求丙方提供优质的服务,保障其权益;2()在合同有效期内,要求乙方不得将商铺转让给第三方;3()在合同有效期内,要求乙方不得将商铺设定为抵押物;4()在合同有效期内,要求乙方按照约定方式使用商铺5甲方在本交易中承担的义务6()向乙方出售商铺,并保证商铺的所有权归乙方所有;
4.2()配合乙方及丙方办理交易相关的各项手续;1()按照约定时间向乙方交付商铺;2()在本交易完成后,向丙方支付服务费用3
五、乙方的违约及限制条款4乙方违反本合同的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为商铺总价款的
5.1__%乙方未按照约定时间支付商铺总价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为商铺总价款的
5.2乙方将商铺转让给第三方或设定为抵押物的,甲方有权解除本合同,并有__%权要求乙方支付违约金,违约金为商铺总价款的
5.3
六、合同的履行、变更和解除__%本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解
6.1____除本合同
6.2
七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1
八、其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同
8.1具有同等法律效力
8.2甲方(卖方)乙方(买方)丙方(第三方)签订日期年月日第三方介入的意义和目的________第三方介入本交易,旨在为甲乙双方提供专业的交易保障及服务,确保交易的顺利进行,降低交易风险丙方作为专业的交易保障及服务提供者,具有丰富的交易经验及资源,能够为甲乙双方提供全方位的支持,包括交易咨询、手续办理、法律及财务支持等通过丙方的介入,可以确保甲方的权益得到充分保障,同时增加乙方的违约及限制条款,以维护甲方的利益甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方,在本交易中处于主导地位,其目的在于确保商铺能够按照约定的价格和条件成功出售,同时最大限度地保障自己的权益通过本合同,甲方确保乙方按时支付价款,并且在交易过程中有第三方丙方的参与,进一步确保了交易的安全性和可靠性甲方通过设定严格的违约条款和限制条件,以及对丙方的选择和依赖,确保了自己的利益不受到损害,并且在交易完成后能够顺利收到价款和服务费用本合同通过引入第三方丙方,为甲乙双方的交易提供了更加坚实的保障丙方的介入不仅提升了交易的专业性,也增加了交易的安全性甲方作为卖方,通过本合同明确了自己的权益和乙方的义务,同时通过设定违约条款和限制条件,保护了自己在交易过程中的利益这种模式有助于建立一个公平、透明的交易环境,促进了交易的顺利完成,同时也为甲方提供了更大的安心和保障。