还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
建设银行抵押借款合同合同编号建银借字第号甲方(借款人)(姓名名称)
[2024]XX乙方(贷款人)中国建设银行股份有限公司(以下简称建设银行)/鉴于甲方因经营需要,向乙方申请借款,并同意以自有房产作为抵押物,为确“”保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押借款合同,共同遵守第一条借款金额本合同项下,甲方申请借款人民币万元整(大写人民币陆拾万元整),用途为(借款用途)
1.1XX第二条借款期限本借款合同的借款期限为自借款发放之日起至年月日止经双方协商一致,可在借款期限届满前提前还款
2.1XX XX XX第三条借款利率
2.2本借款合同项下的借款利率为年利率借款利息按日计收,按月支付,具体计息方式为按实际借款天数计算利
3.1XX%息,每月计息一次,每月还款日支付当月利息
3.2第四条抵押物甲方同意将位于(地址)的房产(房产证号)作为本合同的抵押物,抵押物价值为人民币万元整
4.1XXXXXX甲方应确保抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷,并办理完毕抵押登记手XX续
4.2抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有,但乙方有权依法优先受偿第五条还款方式
4.3本合同的还款方式为等额本息还款法甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式,按时足额还本付息
5.1第六条违约责任
5.2甲方未按本合同约定的用途使用借款,或未按约定的还款计划和还款方式按时足额还本付息的,乙方有权采取以下措施
6.1()要求甲方立即改正违约行为;()按照逾期天数加收罚息,罚息利率为借款利率的;1()宣布借款立即到期,要求甲方立即还本付息;2150%()依法处分抵押物,用以偿还借款本金、利息及违约金等3因甲方违约导致乙方采取措施产生的费用,由甲方承担4第七条争议解决
6.2本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份
8.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
8.2甲方(借款人)(签名盖章)乙方(贷款人)中国建设银行/签订日期年月日请注意,以上合同文档仅供参考,并非真实合同样本在签订任何合同之前,XX XX XX请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号建银借字第号+甲方(借款人)(姓名名称)
[2024]XX乙方(贷款人)中国建设银行股份有限公司(以下简称建设银行)/第三方担保人(名称),以下简称担保人“”鉴于甲方因经营需要,向乙方申请借款,并同意以自有房产作为抵押物,为确“”保甲方权益,甲方要求担保人提供连带责任保证,经甲乙双方及担保人友好协商,特订立本抵押借款合同,共同遵守第一条借款金额本合同项下,甲方申请借款人民币万元整(大写人民币陆拾万元整),用途为(借款用途)
1.1XX第二条借款期限本借款合同的借款期限为自借款发放之日起至年月日止经双方协商一致,可在借款期限届满前提前还款
2.1XX XXXX第三条借款利率
2.2本借款合同项下的借款利率为年利率借款利息按日计收,按月支付,具体计息方式为按实际借款天数计算利
3.1XX%息,每月计息一次,每月还款日支付当月利息
3.2第四条抵押物甲方同意将位于(地址)的房产(房产证号)作为本合同的抵押物,抵押物价值为人民币万元整
4.1XXXXXX甲方应确保抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷,并办理完毕抵押登记手XX续
4.2抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有,但乙方有权依法优先受偿第五条还款方式
4.3本合同的还款方式为等额本息还款法甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式,按时足额还本付息
5.1第六条担保人的责权利
5.2担保人同意为甲方提供连带责任保证,确保甲方按期还款担保人在甲方未按期还款的情况下,应无条件承担还款责任
6.1担保人应承担因甲方违约导致乙方采取措施产生的费用
6.2第七条甲方权利条款
6.3甲方有权按照约定的用途使用借款甲方有权在借款期限届满前提前还款
7.1甲方在按时还款的情况下,有权要求乙方解除抵押物的抵押权
7.2甲方在乙方违约的情况下,有权要求乙方承担违约责任
7.3第八条乙方违约及限制条款
7.4乙方未按约定发放借款的,甲方有权要求乙方承担违约责任
8.1乙方未按约定利率收取利息的,甲方有权要求乙方返还多余利息乙方未按约定履行还款义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任
8.2乙方在抵押物处置过程中侵犯甲方权益的,甲方有权要求乙方承担侵权责
8.3任
8.4第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第十条其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,担保人执一份
10.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2甲方(借款人)(签名盖章)乙方(贷款人)中国建设银行/担保人(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的XXXXXX第三方担保人的介入,旨在为甲方提供连带责任保证,确保甲方按期还款,保障乙方的权益第三方担保人的加入,增加了合同的信用保障,降低了乙方因甲方违约而产生的风险甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人,主导本合同的签订,旨在确保自身在借款过程中的权益得到保障通过约定具体的借款金额、期限、利率等条款,甲方有权在按时还款的情况下要求乙方解除抵押物的抵押权,以及要求乙方承担违约责任甲方还有权在乙方违约的情况下要求第三方担保人承担还款责任这些条款共同构成了甲方的主导地位,确保了甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障第二篇范文第三方主体甲方权益主导(续)第十一条甲方权益保障+甲方有权根据合同约定,自由支配借款资金,并确保资金用于合法、合理的经营活动
11.1甲方有权在合同约定的还款期限内,选择合适的时机提前还款,以减少利息支出
11.2甲方在按时履行还款义务的情况下,有权要求乙方及时办理抵押物的抵押权解除手续
11.3甲方在乙方未按约定履行还款义务时,有权要求乙方立即改正,并承担违约责任
11.4第十二条乙方义务及限制乙方应在合同约定的时间内,按照约定的金额和利率向甲方提供借款乙方应确保借款资金的发放和回收符合相关法律法规和银行业监管要求
12.1乙方在处理抵押物时,应遵守相关法律法规,确保甲方的权益不受侵害
12.2乙方在合同履行过程中,不得擅自变更合同约定的条款,如需变更应取得
12.3甲方的书面同意
12.4第十三条担保人义务及限制担保人应对甲方的借款行为承担连带责任保证,确保甲方按期还款担保人在甲方未按期还款时,应无条件履行还款义务,确保乙方的权益得
13.1到保障
13.2担保人在履行保证义务时,应遵守相关法律法规,不得损害甲方的合法权益
13.3担保人应承担因甲方违约导致乙方采取措施产生的费用,包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等
13.4第十四条违约责任及赔偿甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的,应承担违约责任,向乙方支付罚息、违约金等
14.1乙方未按约定提供借款或未按约定利率收取利息的,应承担违约责任,向甲方支付罚息、违约金等
14.2担保人未按约定履行保证义务的,应承担违约责任,向甲方和或乙方支付罚息、违约金等
14.3/违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失和间接经济损失第十五条合同的变更和终止
14.4本合同的变更应经甲乙双方协商一致,并签订书面补充协议
15.1本合同在甲乙双方共同履行完毕借款及还款义务后自动终止在合同终止后,甲乙双方应按照约定办理抵押物的抵押权解除手续,并互
15.2相归还相关文件
15.3第十六条保密条款甲乙双方及担保人应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露
16.1违反保密条款的一方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿造成的一切损失
16.2第十七条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以
17.1向有管辖权的人民法院提起诉讼
17.2第十八条其他约定本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙双方各执一份,担保人执一份
18.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
18.2甲方(借款人)(签名盖章)乙方(贷款人)中国建设银行/担保人(盖章)签订日期年月日第三方介入的意义和目的XXXXXX第三方担保人的介入,旨在为甲方提供连带责任保证,确保甲方按期还款,保障乙方的权益第三方担保人的加入,增加了合同的信用保障,降低了乙方因甲方违约而产生的风险同时,第三方担保人的存在也使得甲方在借款过程中有了更多的信心和保障,有助于甲方更好地规划经营活动和资金使用甲方为主导的目的和意义甲方作为借款人,主导本合同的签订,旨在确保自身在借款过程中的权益得到保障通过约定具体的借款金额、期限、利率等条款,甲方有权在按时还款的情况下要求乙方解除抵押物的抵押权,以及要求乙方承担违约责任甲方还有权在乙方违约的情况下要求第三方担保人承担还款责任这些。