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房屋租赁合同范本标准版房屋租赁合同范本(标准版)甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积
1.1____________________乙方租赁用途____________________1第.2二条租赁期限____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月人民币元(大写元整),每三个月支付一次
3.1________________________乙方应在每季度第一个月的前五日内支付本季度的租金乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的作为滞纳金
3.23第.3四条押金__%乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元(大写元整)
4.1____押金用于乙方违约、损坏房屋及附属设施的赔偿租赁期满,乙方按照本____________________合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余押金无
4.2息退还乙方第五条房屋及附属设施的使用、维护乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.1乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施损坏的,应承担维修费用及赔偿责任
5.2第六条甲方权利和义务甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用,确保乙方在租赁期间享有合法的使用权
6.1甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养,确保房屋及附属设施处于良好的使用状态
6.2第七条乙方权利和义务乙方应按照本合同约定支付租金、押金,并合理使用房屋及附属设施乙方在租赁期间不得将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他
7.1人调剂交换,不得利用承租房屋进行非法活动,不得损害公共利益
7.2第八条违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
8.1乙方未按照本合同约定支付租金、押金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
8.2甲方、乙方违反本合同其他约定的,应承担相应的违约责任8第.3九条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
9.1可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.2第十条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满
10.1甲方(盖章)
10.2乙方(盖章)签订日期年月日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整,并在签订合同时________请务必仔细阅读、理解合同条款在签订合同前,建议咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,为确保甲方权益,引入第三方担保方作为保证,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下协议第一条第三方担保方的责任与权益第三方作为担保方,对乙方在租赁期间的行为承担连带责任乙方如违反合同约定,第三方应承担相应的违约责任
1.1第三方担保方应保证乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,第三方应在五个工作日内代为支付,并有权向乙方追偿
1.2第三方担保方应保证乙方合理使用房屋及附属设施,如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏,第三方应承担维修费用及赔偿责任
1.3第二条甲方权益保障甲方有权按照合同约定收取租金,并享受房屋租赁收益甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施,并保障房屋及
2.1附属设施的安全、完好
2.2甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养,并要求乙方承担相关费用
2.3甲方有权在租赁期间要求第三方担保方履行担保责任,保障甲方的权益2第.4三条乙方权益与义务乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施,并享受租赁期间的居住权益
3.1乙方应按照合同约定支付租金,并履行合同约定的其他义务
3.2乙方应按照甲方和第三方担保方的要求,合理使用房屋及附属设施,并保障房屋及附属设施的安全、完好
3.3第四条第三方担保方的权益与义务第三方担保方有权要求乙方按照合同约定履行义务,并保障甲方的权益第三方担保方应按照合同约定履行担保责任,如乙方违反合同约定,第三
4.1方担保方应在五个工作日内代为履行,并有权向乙方追偿
4.2第三方担保方应协助甲方、乙方解决租赁期间出现的问题,并维护甲乙双方的合法权益
4.3第五条违约责任甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.1乙方未按照合同约定支付租金、合理使用房屋及附属设施的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.2甲方、乙方、第三方担保方违反合同约定的,应承担相应的违约责任5第.3六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
6.1可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.2第七条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份本合同自甲乙双方及第三方担保方签字(或盖章)之日起生效,有效期至
7.1租赁期满
7.2甲方(盖章)乙方(盖章)第三方担保方(盖章)签订日期年月日________第三方介入的意义和目的引入第三方担保方作为保证,旨在保障甲方的权益,确保乙方按期支付租金并合理使用房屋及附属设施第三方担保方的介入,增加了合同的履行保障,降低了甲方在租赁期间的风险同时,第三方担保方可以协助甲方、乙方解决租赁期间出现的问题,维护甲乙双方的合法权益甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导,确保甲方在租赁期间的权益得到充分保障甲方作为出租方,有权要求乙方按照合同约定支付租金、合理使用房屋及附属设施,并有权要求第三方担保方履行担保责任通过明确甲方的权益和违约责任,有助于规范乙方的行为,降低甲方在租赁期间的风险,维护甲方的合法权益第八条甲方特殊权益保护##甲方享有房屋租赁期间的所有权和处置权,包括但不限于出售、转让或设定抵押权
8.1甲方有权在租赁期间内对房屋进行装修、改造,但需提前通知乙方并征得乙方同意
8.2甲方在租赁期间因公共利益需要拆迁房屋的,有权提前终止合同,但应提前六个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
8.3第九条乙方额外限制条款乙方不得在房屋内进行违法活动,包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品等
9.1乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如需改动,必须事先取得甲方书面同意
9.2乙方不得将房屋转租给第三方,如有转租行为,甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金
9.3第十条第三方担保方的额外责任第三方担保方在乙方违约时,除承担连带责任外,还需协助甲方采取必要措施,包括但不限于催收租金、追偿损失等
10.1第三方担保方应保证其提供的担保措施合法有效,如因第三方担保方提供的担保措施无效导致甲方损失的,第三方担保方应承担赔偿责任
10.2第十一条合同的变更和终止本合同任何一方提出变更或终止合同的,应提前三个月书面通知对方
11.1合同变更或终止的条件和程序按照双方书面约定的内容执行1第
1.2十二条附加条款甲乙双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商补充本合同的任何条款,一旦被认定为无效或不可执行,不影响其他条款的效
12.1力
12.2通过引入第三方担保方,甲方在房屋租赁合同中的权益得到了更为全面和有效的保障甲方的权益优先原则确保了甲方在租赁期间的收益和安全,同时对乙方的违约行为设定了严格的限制和惩罚措施第三方担保方的介入,不仅增加了合同的履行保障,也为解决争议提供了更多的途径和手段总体来说,这种合同模式有利于维护甲方的合法权益,促进租赁市场的健康发展。