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房产委托中介代理销售合同模板样本房产委托中介代理销售合同甲方(委托方)姓名/名称地址联系人联系方式乙方(中介方)名称地址联系人联系方式甲方为房屋的合法所有人,拥有上述房屋的完全处置权乙方为专业的房产中介机构,具备房地产经纪资质甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则,就甲方委托乙方代理销售房屋事宜,达成如下协议第一条委托代理房产基本情况
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
1.4房屋现状
1.5甲方对该房屋享有的权利说明第二条委托代理权限
2.1乙方作为甲方的代理人,有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动
2.2乙方应根据甲方的要求,代理甲方进行房屋的销售工作,包括但不限于发布销售信息、带客户看房、协调交易双方进行谈判、签署房屋买卖合同等第三条代理期限本合同代理期限自今天日期起至代理期限结束日期止[[]][[]]第四条代理费用
4.1乙方代理销售房屋的成功,甲方应支付给乙方佣金,佣金金额为房屋成交价格的[百分比]
4.2乙方代理销售房屋未成功的,甲方应支付给乙方[金额]的底薪第五条合同的解除和终止
5.1在代理期限内,如甲方需要提前终止本合同,应提前[天数]天通知乙方,并支付给乙方[金额]的违约金
5.2在代理期限内,如乙方未能完成房屋销售任务,甲方有权提前终止本合同第六条保密条款
6.1双方在合同执行过程中,可能涉及到对方的商业秘密、客户信息等,双方应对对方的信息予以保密
6.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露合同内容和双方之间的交易信息第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)第二篇范文第三方主体甲方权益主导+房产委托中介代理销售合同甲方(委托方)姓名/名称地址联系人联系方式乙方(中介方)名称地址联系人联系方式第三方(购买方)名称/姓名地址联系人联系方式甲方为房屋的合法所有人,拥有上述房屋的完全处置权乙方为专业的房产中介机构,具备房地产经纪资质第三方为有意向购买上述房屋的买家甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则,就甲方委托乙方代理销售房屋事宜,并确保甲方权益得到充分保障,达成如下协议第一条委托代理房产基本情况
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋所有权证号
1.4房屋现状
1.5甲方对该房屋享有的权利说明第二条甲方权益保障
2.1乙方应确保甲方的房屋销售过程公平、公正、公开,全力维护甲方的合法权益
2.2乙方应保证甲方的房屋信息真实、准确、完整,不得故意隐瞒或虚报
2.3乙方在代理销售过程中,应严格遵守相关法律法规,确保甲方的权益不受侵害第三条委托代理权限
3.1乙方作为甲方的代理人,有权以甲方的名义对外进行房屋销售活动
3.2乙方应根据甲方的要求,代理甲方进行房屋的销售工作,包括但不限于发布销售信息、带客户看房、协调交易双方进行谈判、签署房屋买卖合同等第四条代理期限本合同代理期限自今天日期起至代理期限结束日期止[[]][[]]第五条代理费用
5.1乙方代理销售房屋的成功,甲方应支付给乙方佣金,佣金金额为房屋成交价格的[百分比]
5.2乙方代理销售房屋未成功的,甲方应支付给乙方[金额]的底薪第六条第三方购买权益保障
6.1乙方在介绍第三方给甲方前,应进行充分调查,确保第三方具备购房能力
6.2乙方应确保第三方了解房屋的真实情况,不得故意隐瞒或虚报房屋缺陷
6.3乙方在房屋交易过程中,应公平处理甲方与第三方的权益,确保交易双方的合法权益得到保障第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方在代理过程中,如有违反本合同规定的行为,甲方有权要求乙方承担违约责任
7.2乙方在未经甲方同意的情况下,不得将本合同约定的房屋信息泄露给其他潜在买家
7.3乙方在代理销售过程中,如有欺诈、虚假宣传等行为,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为专业、便捷的房产销售服务,同时增加房屋交易的安全性和可靠性通过引入第三方,甲方可以更好地保障自己的权益,确保房屋销售过程的公平、公正、公开第三方作为购买方,其权益也得到保障,有助于提高交易双方的信任度,促进交易的顺利进行合同中,甲方为主导,确保甲方的权益得到充分保障通过设定乙方的违约及限制条款,以及对乙方行为的规范,甲方可以在房屋销售过程中保持主动地位同时,第三方作为合同的一方,也有助于约束乙方,确保交易的公正性和合法性这样的安排有助于构建一个稳固的交易框架,确保甲方的利益不受损害第十条甲方特殊权益
10.1甲方有权在合同期内随时撤销对乙方的委托,但应提前通知乙方
10.2甲方有权要求乙方提供销售过程中的详细报告,包括但不限于看房次数、潜在买家信息、谈判进展等
10.3甲方在未达成销售的情况下,有权要求乙方退还已支付的底薪
10.4甲方在房屋交易过程中,有权拒绝任何不符合其利益条件的买家第十一条乙方义务
11.1乙方应定期向甲方汇报销售进展,确保甲方了解市场动态
11.2乙方应采取合理措施,确保房屋在代理期间的安全和保管
11.3乙方应在合同约定的期限内完成销售任务,否则应承担相应的违约责任第十二条第三方义务
12.1第三方应如实提供购房资质证明,确保具备购房能力
12.2第三方应遵守合同约定,按照约定的时间和方式支付购房款项
12.3第三方在购房过程中,应尊重甲方的权益,不得提出不合理的要求第十三条违约责任
13.1乙方未按照合同约定完成销售任务的,应向甲方支付违约金,违约金金额为房屋成交价格的[百分比]
13.2乙方泄露甲方房屋信息或违反保密条款的,应向甲方支付违约金,违约金金额为[金额]
13.3第三方未按照合同约定支付购房款项的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为应付款项的[百分比]第十四条合同的解除和终止
14.1在代理期限内,如甲方需要提前终止本合同,应提前[天数]天通知乙方
14.2在代理期限内,如乙方未能完成房屋销售任务,甲方有权提前终止本合同
14.3合同终止后,乙方应立即停止代理销售活动,并将房屋交还给甲方第十五条第三方介入的意义和目的第三方的介入不仅提高了房产销售的效率和透明度,还为甲方提供了更多的保护通过明确乙方的责任和义务,以及设定违约金和赔偿条款,甲方在房产销售过程中能够更好地维护自己的权益同时,第三方作为购买方的存在,为交易增加了更多的可信度,确保了交易的顺利完成第十六条合同的生效、修改和补充
16.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
16.2本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出
16.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)通过上述合同条款的详细规定,甲方在房产销售过程中的权益得到了充分的保障乙方的责任和义务被明确界定,同时设置了严格的违约责任条款,以防止乙方的不当行为第三方的介入则为交易带来了更多的安全性和可靠性,确保了甲方的房产能够顺利且公正地出售这样的合同模式旨在构建一个公平、透明的房产交易环境,让甲方能够放心地将房屋交给专业的乙方进行销售,同时保障甲方的利益不受损害。