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文本内容:
房产转让合同第一条合同主体转让方(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】
1.1住址【甲方住址】受让方(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】
1.2住址【乙方住址】第二条房产信息房产位置位于【房产所在城市】市【房产所在区】区【房产地址】,房屋产权证号【房屋产权证号】
2.1房产面积建筑总面积【房产面积】平方米房产现状【房产现状描述,如住宅、商业用途等】
2.22第.3三条转让价格双方确认,本合同项下的房产转让价格为人民币【转让价格】元整(大写【转让价格】元整)
3.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将上述转让价格支付给甲方
3.2第四条房产过户甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内,配合乙方办理房产过户手续
4.1过户费用由【过户费用承担方】承担4第.2五条交付及验收甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将房产交付给乙方乙方应对接收的房产进行查验,如有异议,应在接收之日起【异议期限】
5.1内以书面形式向甲方提出
5.2第六条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的【违约金比例】
6.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任%6第.2七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
7.1的,可以向有管辖权的人民法院起诉
7.2第八条其他约定本合同一式两份,甲、乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日
8.1终止
8.2甲方(转让方)【甲方姓名】乙方(受让方)【乙方姓名】签订日期【签订日期】请注意,以上合同内容仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体+转让方(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】
1.1住址【甲方住址】受让方(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】
1.2住址【乙方住址】第三方服务方(以下简称丙方)【丙方名称】
1.3营业执照号码【丙方营业执照号码】地址【丙方地址】第二条房产信息房产位置位于【房产所在城市】市【房产所在区】区【房产地址】,房屋产权证号【房屋产权证号】
2.1房产面积建筑总面积【房产面积】平方米房产现状【房产现状描述,如住宅、商业用途等】
2.22第.3三条第三方责任与权益丙方作为专业的房产交易服务平台,应确保甲乙双方的交易安全、顺利进行
3.1丙方应提供包括但不限于信息发布、交易咨询、合同起草、交易见证等服务
3.2丙方对甲乙双方提供的房产信息进行真实性审核,确保交易双方合法权益
3.3丙方在交易过程中提供必要的法律支持,协助甲乙双方解决可能出现的法律问题
3.4第四条甲方权益保障甲方在合同签订后,有权要求丙方提供乙方真实身份信息及财产状况证明
4.1甲方在房产过户前,有权要求丙方对乙方进行信用评估,确保乙方具备履行合同的能力
4.2甲方在交易过程中,有权随时撤销合同,并要求丙方返还已支付的费用甲方在房产过户后,有权要求丙方提供一年的售后服务,确保房产交易无
4.3忧
4.4第五条乙方违约及限制乙方应按合同约定时间支付转让价格,否则视为违约,应支付违约金乙方在接收房产后,应按照约定用途使用房产,不得擅自改变房产性质
5.1乙方在房产过户后,应按约定时间支付剩余款项,否则甲方有权解除合
5.2同
5.3乙方在交易过程中提供虚假信息,甲方有权要求赔偿损失5第.4六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成
6.1的,可以向有管辖权的人民法院起诉
6.2第七条其他约定本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续
7.1办理完毕之日终止
7.2甲方(转让方)【甲方姓名】乙方(受让方)【乙方姓名】丙方(第三方服务方)【丙方名称】签订日期【签订日期】第三方主体丙方的介入,旨在保障甲方在房产转让过程中的权益,提供专业、安全、高效的房产交易服务通过本合同的约定,甲方在交易过程中享有更多的权利保障,包括但不限于身份审核、信用评估、售后服务等方面同时,乙方在违约情况下将面临违约金、赔偿损失等责任丙方作为专业服务方,有义务确保交易双方的合法权益,协助解决交易过程中的问题本合同以甲方权益为主导,强调甲方在交易过程中的主导地位,确保甲方在房产转让过程中的权益得到充分保障通过明确甲乙双方的权责,以及第三方服务方的义务,旨在构建一个公平、公正、透明的房产交易环境,促进房产市场的健康发展第八条甲方特殊权益甲方享有对房产转让过程的最终决策权,包括但不限于选择乙方、决定转###让价格、确定过户时间等
8.1甲方在转让过程中有权要求丙方提供额外的服务或保障,包括但不限于财产保险、交易担保等
8.2甲方在房产转让完成后,有权要求丙方提供完整的售后服务,包括但不仅限于房产管理、租赁代理等
8.3第九条乙方义务与限制乙方应严格按照合同约定的时间和方式支付转让价格,否则甲方有权终止合同
9.1乙方在接收房产后,应遵守相关法律法规,不得擅自改变房产用途,否则乙方应承担相应法律责任
9.2乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,甲方有权要求赔偿造成的全部损失
9.3乙方在房产过户后,应按约定时间支付剩余款项,否则甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任
9.4第十条丙方的义务与责任丙方应确保甲乙双方信息的真实性和准确性,对乙方提供的身份证明、财产状况等进行严格审核
10.1丙方在交易过程中应提供专业的咨询服务,协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题
10.2丙方应对交易过程进行监督,确保交易双方遵守合同约定,维护交易的安全和顺利进行
10.3丙方在交易完成后应提供必要的售后服务,包括但不限于协助处理房产相关的后续事宜
10.4第十一条违约责任任何一方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的
11.1乙方在房产过户前破产或丧失清偿能力,甲方有权解除合同并要求乙方赔10%偿造成的全部损失
11.2丙方未履行合同约定的义务,导致甲方或乙方损失的,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任
11.3第十二条合同的生效与终止本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止
12.1在合同终止后,丙方应继续提供售后服务,直至甲方确认无任何遗留问题
12.2第十三条不可抗力本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律,如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任
13.1本合同以甲方权益为主导,通过明确甲乙双方的权利与义务,以及丙方的责任与服务,旨在构建一个公平、公正、透明的房产交易环境第三方主体丙方的介入,不仅增加了交易的安全性,也为甲方提供了更为全面的权益保障通过本合同的实施,甲方能够在房产转让过程中享受到更多的权益,同时乙方和丙方的行为也得到了有效的约束,从而实现了房产交易市场的良性发展。