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文本内容:
房屋私人买卖合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】第二条合同目的甲方愿意将其房屋出卖给乙方,乙方愿意购买该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同,并共同遵守本合同的条款第二章房屋基本情况第一条房屋基本情况甲方出卖的房屋(以下简称该房屋)坐落于【房屋地址】,位于第【层数】层,共【套(间)】,房屋结构为【房屋结构】,建筑面积【建筑面积平方米】房屋用途为【房屋用途】该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二第二条房屋所有权证与土地使用权证(房屋所有权证号、土地使用权证号)【房屋所有权证号、土地使用权证号】第三章价格与支付方式第一条房屋价格该房屋的交易价格为人民币【交易价格元】第二条支付方式乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内向甲方支付人民币【首付款元】作为定金
1.剩余房款【剩余房款元】,乙方应于【付款期限】内向甲方支付
2.甲方应于收到乙方支付的房款后【交付期限】内将该房屋交付给乙方
3.第四章交付与验收第一条交付条件甲方应在合同约定的交付期限内,将该房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方第二条验收乙方应在收到该房屋时,对房屋及其附属设施、设备、家具等进行验收如发现不符合合同约定的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项第五章违约责任第一条甲方违约如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的【违约金比例】
1.如甲方未按照本合同约定履行退%还定金的义务,乙方有权要求甲方支付定金的双倍赔偿
2.第二条乙方违约如乙方未按照本合同约定履行支付房款的义务,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】
1.如乙方未按照本合同约定履行购买房%屋的义务,甲方有权不退还已收取的定金
2.第六章争议解决第一条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章其他约定第一条房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内,将该房屋交付给乙方第二条房屋维修责任自该房屋交付之日起,房屋的维修责任由乙方承担第三条税费双方应按照法律法规的规定,承担相应的税费第四条合同的变更和解除本合同的变更和解除,应经双方协商一致,并签订书面协议第五条合同的附件本合同的附件包括房屋平面图、房屋内部附着设施清单等,为本合同的有效组成部分第六条保密条款双方在合同履行过程中,应对对方的商业秘密和个人信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露第八章合同的生效、终止和解除第一条合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二条合同终止本合同在以下情况下终止双方履行完毕本合同约定的义务;
1.双方协商一致解除本合同;
2.依法应当终止的其他情形第三3条.合同解除合同解除应经双方协商一致,并签订书面协议合同解除后,双方应按照本合同的约定处理后续事宜第九章附则第一条合同的语言本合同的文本以中文为准第二条合同的份数本第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体本合同由以下三方签订出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】身份证号码【甲方身份证号码】买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】身份证号码【乙方身份证号码】第三方服务中介机构(以下简称丙方)【丙方名称】营业执照号【丙方营业执照号】第二条合同目的甲方愿意将其房屋出卖给乙方,乙方愿意购买该房屋丙方作为专业的房地产中介服务机构,为甲方和乙方提供房屋买卖相关的服务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,订立本合同,并共同遵守本合同的条款第二章房屋基本情况第一条房屋基本情况第三章价格与支付方式第一条房屋价格第二条支付方式第四章交付与验收第一条交付条件第二条验收第五章违约责任第一条甲方违约第二条乙方违约第三条丙方责任丙方应确保甲乙双方的交易安全,提供真实、准确的房屋信息
1.丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关的手续,包括但不限于产权过户、贷款申请等
2.丙方应保密甲乙双方的信息,不得泄露给第三方
3.如丙方未按照本合同约定履行其职责,甲方有权要求丙方支付违约金,违约金为服务费的【违约金比例】
4.第六章甲方权益保障%第一条甲方权益保障甲方有权要求丙方提供乙方的信用报告和财务状况
1.甲方有权要求丙方对乙方进行尽职调查,确保乙方具有购买能力
2.甲方在交易过程中,有权拒绝任何不利于甲方权益的行为
3.甲方在房屋交付后,有权要求丙方提供一年的售后服务,确保房屋的正常使用
4.第二条甲方利益保障甲方在交易过程中,有权要求丙方提供法律、金融等方面的专业咨询
1.甲方在房屋交付后,有权要求丙方协助处理与房屋相关的各类事宜,如物业、水电等
2.第七章乙方的违约及限制条款第一条乙方违约第二条乙方限制乙方在未付清房款之前,不得将该房屋转让给第三方
1.乙方在未付清房款之前,不得将该房屋出租或用于商业用途
2.乙方在未付清房款之前,应妥善保管该房屋,防止发生损失或损坏第八
3.章第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供一个安全、便捷的房屋交易平台,确保交易的顺利进行丙方作为专业的房地产中介服务机构,具有丰富的行业经验和专业知识,能够为甲方和乙方提供全方位的服务和支持,包括但不限于房屋信息的真实性验证、交易手续的办理、风险控制等通过丙方的介入,甲方和乙方的权益得到了更好的保障,交易的风险得到了有效控制第九章甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖方,在本合同中具有主导地位甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、交易条件的设定权以及对乙方违约行为的追究权等方面甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障,同时通过设定合理的交易条件,保障乙方的合法权益,实现房屋交易的安全、顺利进行第十章附则通过以上合同内容的重新撰写,可以看出甲方在合同中的权益得到了充分保障甲方作为房屋的出卖方,具有主导地位,对房屋的出售权、交易条件的设定权以及对乙方违约行为的追究权等方面具有决定性的影响同时,通过引入第三方丙方,为甲方和乙方提供了更加安全、便捷的交易环境,确保了交易的顺利进行第十一章第三方责任限定第一条丙方责任限定丙方作为中介服务方,应确保其提供的中介服务符合行业标准和法律法规的要求丙方应对乙方提供的购房能力证明、身份证明等文件的真实性、合法性进行审核如因丙方审核不严或未履行告知义务,导致甲方遭受损失的,甲方有权向丙方追偿第二条丙方义务丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易的各项手续,包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等
1.丙方应对交易过程中的相关信息保密,不得泄露给无关第三方
2.丙方应提供交易咨询服务,协助甲方和乙方理解交易流程和相关法律法规
3.第十二章特殊条款第一条房屋交付特殊条款甲方应在合同约定的交付期限内,将该房屋及附属设施、设备、家具等交付给乙方交付时,甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件,包括但不限于房屋结构、设备功能正常,不存在重大隐蔽瑕疵第二条售后服务特殊条款甲方应在房屋交付后继续提供必要的售后服务,包括但不限于协助乙方解决与房屋相关的物业、水电等问题甲方应在收到乙方通知后的【时间】内响应并处理相关问题第十三章争议解决第一条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四章合同的生效、终止和解除第一条合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效第二条合同终止本合同在以下情况下终止双方履行完毕本合同约定的义务;
1.双方协商一致解除本合同;
2.依法应当终止的其他情形第三3条.合同解除合同解除应经双方协商一致,并签订书面协议合同解除后,双方应按照本合同的约定处理后续事宜第十五章附则通过以上章节的设定,可以看出甲方在合同中的权益得到了全面的保障和强调甲方的权益主要包括房屋交付的质量和时间保障、售后服务的提供、对乙方违约行为的限制以及对丙方服务责任的界定这些条款共同构成了对甲方权益的多层次保护,确保了甲方在房屋交易中的利益最大化同时,第三方丙方的介入为交易提供了专业的中介服务,增加了交易的安全性和可靠性丙方的责任限定和义务确保了其在交易中的角色是辅助和服务的,而不是主导和决策的这样的安排有助于平衡各方利益,减少交易风险,提高交易效率总结来说,本合同以甲方权益为主导,通过详细规定甲方的权利和利益保障,以及乙方的违约限制和丙方的责任限定,旨在构建一个公平、安全的房屋交易环境这样的合同结构有助于维护市场秩序,保护交易各方的合法权益,促进房地产市场的健康发展。