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标准版自建房买卖合同样书标准版自建房买卖合同合同编号甲方(卖方)____________乙方(买方)____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有____________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售自建房事宜,达成如下协议第一条房屋基本信息房屋坐落市区(县)街道号房屋结构结构
1.1________________________________________________房屋面积平方米
1.2____________房屋所有权证号
1.3____________土地使用权证号
1.4____________1第.5二条房屋价格_及___支____付____方式双方确认,乙方购买上述房屋的总价为人民币(大写)元整(小写)元
2.1____乙方应按照下列方式支付房价_____()乙方于本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付房价的作为
2.2定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还定金抵作房款1________%()乙方应于年月日前,将剩余房款支付给甲方乙方支付房价的方式为现金转账支票2____________2第.3三条房屋交付及过户//甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方房屋过户产生的相关税费由乙方承担
3.1____甲方应保证房屋在交付时符合以下条件
3.
23.3()房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷()房屋结构、设施设备等符合合同约定1()房屋已办理完毕所有入住手续2第3四条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房价的
4.1甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为____%逾期交付部分的房价的
4.2乙方逾期支付房价的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为____%逾期付款部分的房价的
4.3第五条争议解决____%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.1第六条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终
6.1止
6.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)____________签订日期年月日____________请注意,以上合同仅供参考,具体内容需根据您的实际情况进行调整,并在签____________订合同时咨询专业律师意见在签订合同前,请确保您了解并遵守当地的法律法规第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同编号+甲方(卖方)____________乙方(买方)____________第三方(监理方)________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售自建房事宜,达成如下协议第一条第三方监理方的责权利第三方监理方负责对房屋的建设过程进行全程监督,确保房屋质量符合国家标准和合同约定
1.1第三方监理方应独立公正地行使监理职责,对房屋建设过程中的问题提出整改意见,并跟踪整改结果
1.2第三方监理方应定期向甲方和乙方报告监理情况,对重大问题及时通知甲方和乙方
1.3第三方监理方对由于其监理不力导致房屋质量问题承担相应责任1第.4二条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房价甲方有权要求第三方监理方按照约定履行职责,确保房屋质量
2.1甲方在合同履行过程中,如遇到乙方违约情况,有权要求乙方承担违约责
2.2任
2.3甲方在合同履行过程中,如遇到第三方监理方不履行职责情况,有权要求第三方监理方承担相应责任
2.4第三条乙方违约及限制条款乙方应按照约定的时间和方式支付房价,如逾期支付,应承担逾期付款违约金
3.1乙方应按照合同约定接受房屋交付,如拒绝接受或拖延接受,应承担相应责任
3.2乙方在合同履行过程中,如发生违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任
3.3第四条房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方房屋过户产生的相关税费由乙方承担
4.1____甲方应保证房屋在交付时符合以下条件
4.
24.3()房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷()房屋结构、设施设备等符合合同约定1()房屋已办理完毕所有入住手续2第3五条违约责任任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金
5.1甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金乙方逾期支付房价的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金
5.25第.3六条第三方监理方的介入意义和目的第三方监理方的介入旨在确保房屋质量,维护甲乙双方的合法权益,提高合同履行效率通过第三方监理方的监督,可以确保房屋建设过程符合国家标准和合同约定,减少甲乙双方在房屋质量问题上的纠纷,保障甲乙双方的权益第七条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障通过明确甲方的权益保障、违约责任等条款,可以有效地约束乙方和第三方监理方的行为,确保合同顺利履行同时,甲方为主导也有利于提高合同的履行效率,降低合同履行过程中的风险,保障甲方的合法权益请注意,以上合同仅供参考,具体内容需根据您的实际情况进行调整,并在签订合同时咨询专业律师意见在签订合同前,请确保您了解并遵守当地的法律法规第一条第三方监理方的责权利(续)第三方监理方应对施工现场的安全进行监督,确保建设过程中的安全措施##得到执行,防止安全事故的发生
1.5第三方监理方应在合同约定的期限内完成监理工作,并对监理结果承担责任
1.6第二条甲方权益保障(续)甲方有权要求第三方监理方对房屋建设过程中的不符合规范的行为提出整改意见,并要求乙方及时整改
2.4甲方在合同履行过程中,如认为第三方监理方未能履行职责,有权要求更换监理方或追究其责任
2.5甲方在合同履行过程中,如乙方出现违约行为,甲方有权暂停房屋交付,并要求乙方承担违约责任
2.6第三条乙方违约及限制条款(续)乙方不得无故拒绝接受甲方提供的房屋,如乙方无正当理由拒绝接受,甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任
3.4乙方在房屋交付后,应按照合同约定的方式使用和维护房屋,不得擅自进行改动,如乙方违反此约定,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应责任
3.5第四条房屋交付及过户(续)甲方应保证房屋在交付时符合以下条件()房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷
4.4()房屋结构、设施设备等符合合同约定1()房屋已办理完毕所有入住手续2()房屋建设过程符合国家标准和合同约定,不存在安全隐患3第4五条违约责任(续)乙方逾期支付房价的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权根据实际情况要求乙方支付逾期付款金额的利息
5.4甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,并有权根据实际情况要求甲方支付逾期交付期间的租金
5.5第六条第三方监理方的介入意义和目的(续)第三方监理方的介入不仅有助于确保房屋质量,提高合同履行效率,还有利于明确各方的责任和权益,减少纠纷的发生通过第三方监理方的监督,可以提高房屋建设过程的透明度,增强甲乙双方对合同履行的信心,促进合同顺利履行第七条甲方为主导的目的和意义(续)甲方为主导的目的在于确保合同履行过程中甲方的权益得到充分保障通过明确甲方的权益保障、违约责任等条款,可以有效地约束乙方和第三方监理方的行为,确保合同顺利履行同时,甲方为主导也有利于提高合同的履行效率,降低合同履行过程中的风险,保障甲方的合法权益第八条合同的变更和终止任何一方提出变更或终止本合同,须经双方协商一致,并签订书面变更或终止协议
8.1在合同履行过程中,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或终止合同,并互相承担相应的责任
8.2第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方监理方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终
10.1止
10.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)____________第三方监理方(盖章或签字)____________签订日期年月日____________请注意,以上合同仅供参考,具体内容需根据您的实际情况进行调整,并在签____________订合同时咨询专业律师意见在签订合同前,请确保您了解并遵守当地的法律法规。