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文本内容:
标准版商品房购房合同样本第一章总则本合同由以下双方签订
11..
11.1出卖人(以下简称甲方)【甲方名称】
1.
1.2买受人(以下简称乙方)【乙方名称】本合同用于规范甲方与乙方之间就【房产地址】的商品房购房事宜所涉及的权益和义务
1.2第二章房屋基本信息房屋基本情况
22..
11.1房屋坐落【房产地址】
2.
1.2房屋结构【房屋结构】
2.
1.3房屋面积【房屋面积】
2.
1.4房屋用途【房屋用途】房屋产权情况
22..
22.1甲方保证该房屋具有合法的产权,不存在任何法律法规规定的瑕疵
2.
2.2甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明文件第三章购房价格与支付方式购房价格
33..
11.1双方确认,乙方购买上述房屋的总价格为【购房价格】支付方式
33..
22.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项
3.
2.2乙方支付购房款项时,应向甲方提供有效的付款凭证第四章交付与验收交付时间
44..
11.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方交付条件
44..
22.1甲方应在房屋交付时,提供完整的房屋及相关设施
4.
2.2乙方应对房屋进行验收,确认房屋符合本合同约定的交付条件第五章质量保证房屋质量
55..
11.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关质量标准
5.
1.2甲方应对房屋存在的质量问题负责修复,并承担修复期间的相应费用第六章售后服务甲方应提供合理的售后服务,保障乙方在购房后的合法权益6第.1七章违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任7第.1八章争议解决对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应协商解决
88..12若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
99..12本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)【甲方名称】乙方(盖章)【乙方名称】签订日期【签订日期】以上内容仅供参考,具体合同内容以实际签订的合同为准在签订合同前,请务必仔细阅读合同条款,以确保您的权益得到充分保障如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导+第一章总则本合同由以下三方签订
11..
11.1出卖人(以下简称甲方)【甲方名称】
1.
1.2买受人(以下简称乙方)【乙方名称】
1.
1.3第三方服务提供商(以下简称丙方)【丙方名称】本合同用于规范甲方、乙方及丙方之间就【房产地址】的商品房购房事宜所涉及的权益和义务
1.2第二章房屋基本信息房屋基本情况
22..
11.1房屋坐落【房产地址】
2.
1.2房屋结构【房屋结构】
2.
1.3房屋面积【房屋面积】
2.
1.4房屋用途【房屋用途】第三章第三方服务内容丙方作为专业的房屋交易服务平台,应提供以下服务
33..
11.1负责房屋交易过程中的咨询服务
3.
1.2协助甲方和乙方进行房屋价格谈判
3.
1.3提供房屋交易所需的法律法规咨询和解读
3.
1.4协助办理房屋产权过户手续丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求3第.2四章购房价格与支付方式购房价格
44..
11.1双方确认,乙方购买上述房屋的总价格为【购房价格】支付方式
4.
24.
2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项
4.
2.2乙方支付购房款项时,应向甲方提供有效的付款凭证第五章交付与验收交付时间
55..
11.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方交付条件
55..
22.1甲方应在房屋交付时,提供完整的房屋及相关设施
5.
2.2乙方应对房屋进行验收,确认房屋符合本合同约定的交付条件第六章甲方权益保障甲方权益保障
66..
11.1丙方应确保甲方的权益得到充分保障,包括但不限于房屋质量、产权过户等
6.
1.2若乙方在购房过程中出现违约行为,丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益
6.
1.3甲方对房屋的处置权、收益权等合法权益,丙方应给予充分尊重和支持第七章乙方的违约及限制条款乙方违约
77..
11.1乙方未按照本合同约定支付购房款项的,应承担迟延支付的违约责任
7.
1.2乙方未按照本合同约定接收房屋的,应承担相应的违约责任乙方限制
77..
22.1未经甲方同意,乙方不得将房屋转让给第三方
7.
2.2未经甲方同意,乙方不得对房屋进行改建、扩建等影响房屋结构的行为第八章争议解决对于本合同的解释或履行发生的任何争议,应由甲乙双方协商解决
88..12若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九章其他约定本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
99..12本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持一份甲方(盖章)【甲方名称】乙方(盖章)【乙方名称】丙方(盖章)【丙方名称】签订日期【签订日期】第三方主体丙方的介入,为房屋交易提供了更加专业和全面的服务,保障了甲方的权益通过丙方的协助,甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方,同时乙方也能得到更好的购房体验在本合同中,甲方权益主导的原则得到了充分体现通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,确保了甲方的权益得到充分保障同时,通过设置乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行了约束,有利于维护甲方的合法权益本合同旨在明确甲乙双方及第三方丙方的权利义务,确保交易的顺利进行甲方作为出卖人,其主要权益在于确保房屋的合法出售、价款的及时收取以及房屋交付的顺利进行丙方作为第三方服务提供商,其主要职责在于提供专业的服务,确保交易的顺利进行,同时也为乙方提供了保障乙方作为买受人,其权益主要体现在对房屋的购买权和对交易过程的知情权乙方有权按照合同约定购买房屋,并在交付时获得符合合同约定的房屋同时,乙方也有义务按照约定的时间和方式支付购房款项,并在交付时接收房屋丙方的介入,一方面为甲方提供了专业的销售支持,另一方面也为乙方提供了交易保障丙方作为专业的房屋交易服务平台,其专业性和中立性有助于交易双方建立起信任,从而促进交易的完成在合同中,甲方的主导地位体现在对房屋出售条件的设定、价格的确定以及对交易过程的把控上甲方有权根据自身的利益和需求,设定房屋的出售条件,确定房屋的售价,并选择合适的交易方式同时,甲方也有权对交易过程进行把控,确保交易的顺利进行本合同通过明确甲乙双方及第三方丙方的权利义务,确保了交易的公平、公正和顺利进行甲方的主导地位和权益得到了充分保障,乙方也得到了交易保障,丙方则通过提供专业服务,获得了收益这种三方的合作模式,有助于房屋交易的顺利进行,也有助于维护交易各方的权益。