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标准商用房屋租赁合同的模板标准商用房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)鉴于甲方拥有房屋(以下简称该房屋)的所有权使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵“”/守第一条房屋基本信息房屋地址房屋面积
1.1____________________房屋用途商业用途
1.2____________________1第.3二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)元整(小写)¥元乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1_________租金支付方式为银行转账,账户信息如下
3.2__3-.3户名____________________-账号____________________-开户行____________________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条维修责任租赁期内,因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修
5.1租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,由乙方负责维修
5.2第六条合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.1甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
6.2第七条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
7.1第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
8.1可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
9.2甲方代表(姓名)乙方代表(姓名)/_______________/_______________签订日期______________________________请注意,以上合同模板仅供参考,实际合同内容应根据具体情况和法律法规进____________________行调整在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)丙方(第三方担保方)鉴于甲方拥有房屋(以下简称该房屋)的所有权使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并同意接受丙方作为第三方担保;甲乙双方“”/经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息房屋地址房屋面积
1.1____________________房屋用途商业用途
1.2____________________1第.3二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)元整(小写)¥元乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.1_________租金支付方式为银行转账,账户信息如下
3.2__3-.3户名____________________-账号____________________-开户行____________________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条维修责任租赁期内,因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修
5.1租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,由乙方负责维修
5.2第六条甲方权益保障丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任若乙方违反本合同约定,丙方应承担相应的违约责任
6.1甲方有权根据合同约定及法律法规,要求丙方提供相应的担保措施,包括但不限于提供保证金、提供担保物等
6.2若乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权要求丙方支付,丙方应在三天内履行支付义务
6.3第七条违约责任及限制条款乙方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方所遭受的损失
7.1乙方在租赁期内不得将租赁物转租给第三方,否则甲方有权要求乙方立即解除租赁关系,并承担违约责任
7.2乙方在租赁期内不得进行违法活动,否则甲方有权要求乙方立即解除租赁关系,并承担违约责任
7.3第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,
8.1可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2第九条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方持有一份本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效
9.
19.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)丙方(签字盖章)/_______________/_______________甲方代表(姓名)乙方代表(姓名)/_______________丙方代表(姓名)______________________________签订日期_______________第三方介_入____的____意___义____和____目的第三方丙方的介入,旨在为甲方的权益提供更加有力的保障丙方作为专业的担保方,具备较强的履约能力和信誉保证,能够为乙方的不规范行为提供约束,确保甲方权益的实现同时,丙方的介入也有利于增强甲乙双方的合作信心,促进合同的顺利履行甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为出租人,其权益为主导地位甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务,同时有权要求第三方丙方提供担保,确保乙方履行合同通过本合同的约定,甲方能够更好地保障自身的合法权益,确保租赁业务的顺利进行同时,甲方为主导也有利于明确各方的权利义务,提高合同的执行力和可操作性第十条丙方的权利与义务丙方作为担保方,有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定
10.1丙方应在乙方违约时,根据甲方的要求,及时履行支付义务,确保甲方的利益不受损失
10.2丙方有权在合同约定的范围内,对乙方的经营活动提出合理化建议,促进乙方提升管理水平和服务质量
10.3第十一条特殊条款甲方有权根据市场情况,对租金进行调整,但调整后的租金不得高于同类物业的市场价格
11.1乙方在租赁期间不得进行任何形式的抵押、担保或转让租赁物,否则甲方有权立即终止合同,并要求乙方支付违约金
11.2甲方在租赁期间有权根据需要,对房屋进行必要的维修和保养,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响
11.3第十二条保险条款乙方应自行购买并维持必要的保险,包括但不限于火灾保险、公共责任保险等,以保障房屋及自身利益
12.1乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人,以确保甲方在发生保险事故时,能够直接获得赔偿
12.2第十三条提前终止合同甲方有权在乙方严重违约或违反法律法规的情况下,提前终止本合同甲方提前终止合同的,应提前一个月通知乙方,并书面说明理由
13.11第
3.2十四条附加条款本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商,并签订补充协议本合同的修改和补充,应采用书面形式,经甲乙双方及丙方共同签署后生
14.1效
14.2第十五条合同的生效、终止和解除本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效在租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施
15.1交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩
15.2余押金无息退还乙方本合同的终止和解除,应符合合同约定和法律规定通过上述条款的设定,甲方在合同中享有优先权力和保障,确保了甲方在租赁
15.3过程中的权益得到充分保护同时,通过引入第三方担保方丙方,进一步强化了甲方的权益保障,提高了合同的执行力和可靠性这种以甲方权益为主导的合同模式,有助于建立甲乙双方之间的信任,促进合同的顺利履行,同时也为甲方提供了更多的利益保障和灵活性。