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文本内容:
标准小产权房购房合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订甲方(卖方)
1.1身份证号_______乙方(买方)_______身份证号_______甲方为房屋的合法所有者,拥有该房屋的独立产权_______乙方为具备购房资格的合法自然人
1.21第.3二条合同签订地点与时间本合同于年月日在地签订第二章_房___屋__描__述________第三条房屋基本情况房屋位于(详细地址),房屋结构为,建筑面积为平方米
3.1_____________________房屋所有权证号,产权期限至年房屋现状(描述房屋的新旧程度、装修情况等)
3.2______________3第.3四条房屋产___权___范_围房屋的产权范围包括主体结构、附属设施及土地使用权房屋的左右界限以为界,前后界限以为界
4.1房屋的产权性质为小产权房,产权证由乡政府或村政府颁发
4.2______________4第.3三章合同价格与支付方式第五条合同价格双方确认,房屋的交易价格为人民币大写元整
5.1_______乙方应按照本合同约定的支付方式,向甲方支付购房款5第.2六条支付方式乙方在本合同签订之日起日内,一次性向甲方支付购房款甲方在收到购房款后,应向乙方提供房屋的钥匙及相关证明文件
6.1_______6第.2四章合同的履行与保证第七条甲方义务甲方应保证其对房屋的独立产权,确保房屋不受第三方的权利主张甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供必要的证明文件
7.1甲方应对房屋的结构、设施进行维护,确保房屋的安全与舒适
7.27第.3八条乙方义务乙方应按照本合同约定的价格,按时向甲方支付购房款乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构与用途
8.1乙方应在合同约定的期限内,完成房屋的过户手续
8.28第.3五章违约责任第九条违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金
9.1违约金的计算方式为违约金购房款违约比例本合同约定的违约比例为
9.2=×9第.3六章争议解决_______%第十条争议解决本合同的解释与履行,如有争议,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.
110.2第七章其他约定第十一条其他约定本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各
11.1执一份
11.2以上为一份标准小产权房购房合同范本,仅供参考在实际使用时,请根据具体情况进行调整和补充第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体甲方(卖方)身份证号_______乙方(买方)_______身份证号_______丙方(第三方)_______身份证号_______第二条合同____签___订地点与时间本合同于年月日在地签订第二章_房___屋__描__述________第三条房屋基本情况房屋位于(详细地址),房屋结构为,建筑面积为平方米
3.1_____________________房屋所有权证号,产权期限至年房屋现状(描述房屋的新旧程度、装修情况等)
3.2______________3第.3四条房屋产___权___范_围房屋的产权范围包括主体结构、附属设施及土地使用权
4.1房屋的左右界限以为界,前后界限以为界房屋的产权性质为小产权房,产权证由乡政府或村政府颁发
4.2______________4第.3三章第三方主体权益与义务第五条丙方权益与义务丙方作为独立的第三方,承诺对房屋的独立产权进行评估,并保证评估结果的真实性与准确性
5.1丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续,并提供必要的证明文件丙方对房屋的产权进行监管,确保房屋不受第三方的权利主张,保障甲乙
5.2双方的权益
5.3第四章合同价格与支付方式第六条合同价格双方确认,房屋的交易价格为人民币大写元整乙方应按照本合同约定的支付方式,向甲方支付购房款
6.1_______6第.2七条支付方式乙方在本合同签订之日起日内,一次性向甲方支付购房款甲方在收到购房款后,应向乙方提供房屋的钥匙及相关证明文件
7.1_______7第.2五章甲方权益保障第八条甲方权益保障甲方对房屋的独立产权享有绝对的权利,丙方作为第三方有义务保障甲方的权益
8.1甲方有权要求丙方对房屋的产权进行评估,并提供评估报告甲方在合同履行过程中,有权要求丙方提供必要的协助,包括但不限于办
8.2理过户手续、提供证明文件等
8.3第九条乙方违约及限制条款乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款,应承担违约责任,向甲方支付违约金
9.1乙方如未能按照本合同约定的用途使用房屋,甲方有权要求乙方改正,并承担相应的违约责任
9.2乙方如擅自将房屋转卖、出租或设定抵押,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
9.3第六章争议解决第十条争议解决本合同的解释与履行,如有争议,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.11第
0.2七章第三方介入的意义与目的第十一条第三方介入的意义与目的丙方作为独立的第三方,介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的权益,确保房屋交易的顺利进行
11.1丙方的介入可以提供专业的评估和监管,增强甲方的权益保障,同时对乙方的违约行为进行限制,维护合同的履行
11.2本合同以甲方权益为主导,通过引入第三方主体丙方,进一步强化了甲方的权利保障丙方的介入不仅提供了专业的评估和监管,还增加了对乙方的违约限制,确保了甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障这种模式有助于建立更加公平、透明的房屋交易环境,提高交易的安全性,促进房地产市场的健康发展第八章甲方权益的额外保障第十二条甲方权益的额外保障甲方享有对房屋的优先购买权,若乙方有意出售房屋,甲方有权在同等条件下优先购买
12.1甲方有权要求丙方对房屋的市值进行定期评估,以确保房屋的价值不受损害
12.2甲方在合同期限内,有权要求丙方提供房屋的物业管理服务,确保房屋的维护与管理
12.3第十三条乙方额外的违约责任乙方如未能按照本合同约定的用途使用房屋,甲方有权要求乙方支付额外的违约金
13.1乙方如擅自将房屋转卖、出租或设定抵押,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付双倍违约金
13.2第九章合同的终止与解除第十四条合同的终止与解除在合同履行期间,如乙方严重违约,甲方有权解除本合同合同解除后,乙方应立即搬离房屋,并将房屋恢复至合同签订时的状态
14.11第
4.2十章附则第十五条附则本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致,并以书面形式作出本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式三份,甲乙丙三方
15.1各执一份
15.2通过上述条款的详细规划,可以看出甲方在合同中的权益得到了充分的保障和优先考虑甲方的权利条款和多种利益条款确保了甲方在房屋交易过程中的主导地位和利益最大化同时,通过对乙方违约及限制条款的增加,进一步强化了甲方权益的保护第三方主体丙方的介入,为合同的履行提供了额外的保障和专业的服务丙方的评估、监管和物业管理服务,不仅增强了甲方权益的保障,也为房屋交易的安全性和可靠性提供了支持第三方介入的意义和目的在于,通过引入独立的第三方,确保交易的公正性和透明度,同时也为双方提供了一个更加稳定和可信赖的交易环境本合同以甲方权益为主导,通过详细规划和额外保障,确保了甲方在房屋交易中的主导地位和权益最大化同时,第三方主体的介入,为合同的履行提供了专业的支持和额外的保障,使得交易更加安全、可靠,有利于房地产市场的健康发展。