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文本内容:
简单店铺商铺租赁合同协议书店铺商铺租赁合同协议书甲方(出租方)乙方(承租方)__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有__________关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的店铺商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺商铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁店铺基本信息店铺地址店铺面积平方米
1.1__________店铺用途
1.2__________1第.3二条租赁__期___限_____本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1____________________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁店铺,并将店铺恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条维修及保养租赁期内,店铺的正常维护、保养由甲方负责因乙方使用不当导致的店铺设施损坏,维修费用由乙方承担
4.
14.2第五条消防安全乙方应严格遵守国家的消防安全法规,做好店铺的消防安全工作乙方不得在店铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、经营和
5.1储存活动
5.2第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.1第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)乙方(盖章)
8.2代表(签名)代表(签名)____________________联系电话联系电话____________________签订日期年月日____________________以上为一份详细的店铺商铺租赁合同协议书示例,仅供参考实际签订合同________时,请根据双方实际情况和法律法规进行调整第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租方)+乙方(承租方)__________丙方(第三方担保方)__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有__________关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的店铺商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方店铺商铺事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁店铺基本信息店铺地址店铺面积平方米
1.1__________店铺用途
1.2__________1第.3二条租赁__期___限_____本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1____________________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__第四条第三方担保方_的_%责任与权利丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务承担连带保证责任丙方应确保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方应在接到甲方
4.1通知后的五个工作日内履行保证责任,代乙方支付逾期租金及滞纳金
4.2丙方有权对乙方履行合同情况进行监督,确保乙方合法、合规使用店铺丙方在履行保证责任后,有权向乙方追偿,要求乙方支付丙方履行保证责
4.3任所产生的费用
4.4第五条甲方的权利与利益保障甲方有权按照合同约定收取租金,并要求乙方按期支付甲方有权要求丙方履行保证责任,确保乙方履行合同义务
5.1甲方在租赁期内享有店铺的所有权,并有权根据合同约定对店铺进行维
5.2修、保养
5.3甲方在租赁期满后,有权要求乙方按照合同约定迁离租赁店铺,并将店铺恢复原状
5.4甲方在租赁期内有权要求乙方遵守国家的消防安全法规,确保店铺的消防安全
5.5第六条乙方的违约及限制条款乙方逾期支付租金的,应当按照合同约定支付滞纳金,并承担违约责任乙方未按照合同约定使用店铺的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要
6.1求乙方承担违约责任
6.2乙方在租赁期内损坏店铺设施的,乙方应按照甲方的要求承担修复费用乙方在租赁期内未经甲方同意,不得将店铺转租给第三方
6.36第.4七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份本合同自三方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)乙方(盖章)
8.2代表(签名)代表(签名)____________________联系电话联系电话____________________签订日期年月日____________________第三方介_入___的__意_义_和目的第三方担保方的介入,旨在确保乙方履行合同义务,保障甲方权益的实现丙方作为具有实力的第三方,为乙方提供保证,有助于增强甲方对合同履行的信心,降低合同风险同时,丙方的监督作用有助于乙方合法、合规使用店铺,确保店铺的安全、合规运营甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导,旨在确保甲方的权益得到充分保障甲方作为店铺的所有权人,有权要求乙方按期支付租金,确保店铺的正常运营通过设定乙方的违约及限制条款,甲方在合同中拥有了较大的权利,有助于维护甲方的合法权益同时,第三方担保方的介入,进一步强化了甲方权益的保障,有助于甲方在租赁过程中取得更大的主动权第九条甲方特殊权益保护甲方有权在租赁期内对店铺进行改造、升级,以提升店铺的价值和效益##乙方应无条件配合甲方进行相关改造工作,且不得要求降低租金或终止租赁合同
9.1甲方有权在租赁期内指定乙方的经营范围,并要求乙方遵守国家相关法律法规,不得从事违法经营活动
9.2甲方有权在租赁期内要求乙方进行品牌形象统一,确保店铺对外形象与甲方品牌战略相符
9.3第十条乙方的经营限制乙方不得在店铺内进行任何形式的广告宣传活动,未经甲方书面同意,不得使用甲方的商标、商号或其他知识产权
10.1乙方不得在租赁期内将店铺整体或部分转租给第三方,不得擅自改变店铺的结构和用途
10.2乙方不得在店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品,不得从事任何可能危害店铺安全的行为
10.3第十一条丙方的监督义务丙方应定期对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营行为符合合同约定和国家法律法规
11.1丙方应在发现乙方有违约行为时,及时通知甲方,并协助甲方采取措施维护甲方的权益
11.2丙方应协助甲方对店铺进行定期检查,确保店铺的运营状况符合甲方的要求
11.3第十二条合同的终止和解除在合同约定的租赁期满后,甲方有权按照合同约定收回店铺如乙方提前终止租赁合同,应支付给甲方相当于合同未履行部分租金的违
12.1约金
12.2如甲方因特殊情况需要提前解除合同,应支付给乙方相当于合同未履行部分租金的违约金
12.3第十三条甲方权益的额外保障甲方有权在租赁期内对店铺进行保险,保险费用由甲方承担,保险受益人为甲方
13.1乙方应承认甲方为其店铺财产和利益的保险受益人,并在保险事故发生时,协助甲方进行理赔
13.2如店铺发生保险事故,导致损失,甲方有权要求乙方在保险赔付金额范围内承担相应的责任
13.3通过上述合同条款的设定,甲方在租赁过程中拥有了充分的权益保障甲方的租金收入、店铺所有权、店铺的改造和升级权利、以及对乙方经营范围的限定等,都得到了明确的法律保护丙方的介入,进一步强化了甲方权益的实现,丙方的监督义务和保证责任,确保了乙方按照合同约定合法、合规经营,同时对乙方的违约行为进行了明确的限制和违约责任规定这些条款共同构成了对甲方权益的全面保护,确保了甲方在租赁过程中的主导地位和权益的实现。