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文本内容:
简单民间房屋出租合同范本第一章总则第一条合同主体出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第二条合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议第二章房屋描述第三条房屋信息甲方出租房屋位于市区街道号栋单元层,房屋结构为,房屋面积为平方米房屋所有权证号_________________________________________________第四条房屋___使___用_范围______________乙方租赁甲方房屋用于(用途)未经甲方同意,乙方不得将房屋用于其他用途_______第三章租赁期限和租金第五条租赁期限租赁期限为年,自年月日起至年月日止_________________________________________________第六条租金及支付方式租金为每月人民币元整(大写元整),乙方应在每月的日前将租金支付给甲方乙方支付租金方式为现金转账______________________________第___七___条_租金调整/租赁期满后,如乙方需继续租赁,租金按双方届时协商的标准执行第四章费用承担第八条费用承担租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线收视费等由乙方承担第五章押金及其他第九条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整(大写元整)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将_______房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙_______________________方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第十条房屋维护租赁期间,甲方负责对房屋及附属设施进行维护如因房屋及附属设施本身原因导致损坏,由甲方负责维修;如因乙方使用不当导致损坏,乙方负责维修第十一条提前解约任何一方提前解约,应提前三个月通知对方,并支付对方总租金的作为违约金
1._______%如甲方在租赁期内转让该房屋,乙方有优先购买权第十2二.条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第六章附则第十三条合同附件本合同附件为甲乙双方签署的《房屋现状确认单》,是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)//签订日期年月日(注以上内容仅供参考,具体条款请根据实际情况和需求进行修改,并在签_____________________订合同时咨询专业法律人士)第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条合同主体出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)第三方担保方(以下简称丙方)第二条合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议第二章房屋描述第三条房屋信息甲方出租房屋位于市区街道号栋单元层,房屋结构为,房屋面积为平方米房屋所有权证号_________________________________________________第四条房屋___使___用_范围______________乙方租赁甲方房屋用于(用途)未经甲方同意,乙方不得将房屋用于其他用途_______第三章租赁期限和租金第五条租赁期限租赁期限为年,自年月日起至年月日止_________________________________________________第六条租金及支付方式租金为每月人民币元整(大写元整),乙方应在每月的日前将租金支付给甲方乙方支付租金方式为现金转账_____________________________________/第七条租金调整租赁期满后,如乙方需继续租赁,租金按双方届时协商的标准执行第四章费用承担第八条费用承担租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线收视费等由乙方承担第五章押金及其他第九条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整(大写元整)租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将_______房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙_______________________方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第十条房屋维护租赁期间,甲方负责对房屋及附属设施进行维护如因房屋及附属设施本身原因导致损坏,由甲方负责维修;如因乙方使用不当导致损坏,乙方负责维修第十一条第三方担保责任丙方作为担保方,对乙方在租赁期间的行为承担连带责任如乙方未能按照本合同约定履行其义务,丙方应承担相应的违约责任
1.在租赁期间,如乙方未能按时支付租金或费用,丙方应按照本合同约定向甲方支付相应的违约金
2.丙方应对乙方在租赁期间可能给甲方造成的损失承担赔偿责任第十3二.条提前解约任何一方提前解约,应提前三个月通知对方,并支付对方总租金的作为违约金
1._______%如甲方在租赁期内转让该房屋,乙方有优先购买权第十2三.条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第六章附则第十四条合同附件本合同附件为甲乙双方签署的《房屋现状确认单》,是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力第十五条合同生效本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/第三方主体丙方的介入,为甲方提供了更多的保障和权益丙方作为担保方,_____________________对乙方的行为承担连带责任,增加了乙方的违约成本,保障了甲方的利益同时,丙方的介入也有利于维护租赁合同的履行,避免因乙方违约导致的损失通过增加甲方的权利条款和多种利益条款,本合同更加注重保护甲方的权益,确保甲方的利益得到最大化的保障同时,通过增加乙方的违约及限制条款,本合同对乙方的行为进行了明确的限制,避免了乙方违反合同规定给甲方造成损失的情况在本合同中,甲方作为主导方,其权益得到了充分的体现和保障甲方不仅拥有房屋的所有权和处置权,而且在租金、押金、房屋维护、解约等方面都设置了有利于自己的条款通过引入第三方担保方丙方,甲方在合同执行过程中获得了额外的保障,丙方的连带责任确保了甲方在乙方违约时的权益得到实现第三方主体丙方的介入,不仅增强了甲方在合同中的地位,也为租赁合同的履行提供了更加坚实的保障丙方的存在使得乙方在租赁过程中更加谨慎,因为乙方知道一旦违约,不仅会面临甲方的追责,还可能连累担保方丙方这种机制有效地避免了乙方因个人原因导致合同无法履行的情况发生从甲方为主导的目的和意义上来看,本合同的设计充分体现了甲方对租赁合同的掌控和对自身权益的保护甲方通过设定有利于自己的条款,确保了自己在租赁过程中的利益不受损失同时,甲方也通过丙方的介入,实现了对乙方违约风险的有效控制,这对于甲方来说,是一种双重保障总结来说,本合同通过第三方主体丙方的介入,以及甲方权益主导的条款设置,构建了一个既公平又合理的租赁关系它既保障了甲方的权益,又保证了乙方的合理使用,同时也通过丙方的担保作用,降低了合同履行过程中的风险,实现了合同各方的共赢这种合同模式对于租赁市场的发展具有积极的推动作用,也为类似的租赁合同提供了有力的参考和借鉴。