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文本内容:
门面房屋的租赁合同书门面房屋租赁合同书甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址(具体地址)房屋结构及面积房屋结构为(如住宅、商铺、写字楼等),建筑面积
1.1为(平方米),使用面积为(平方米)
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为(年),自(租赁起始日期)至(租赁终止日期)租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写(租金数额)元整(小写(租金数额)元月)乙方应在每月(租金支付日期)前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾
3.1/期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金
3.2租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写(押金数额)元整(小写(押金数额)元
4.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或经营条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常经营或居住活动,不得无故提前解除合同5六.
3、乙方权利和义务乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动
6.1乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生租赁期满或合同提前解除后,乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋,
6.2并将房屋恢复原状
6.3
七、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.1因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同7八.
2、违约责任双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约
8.1金
8.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金8九.
3、争议解决双方在履行本合同过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1
十、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(盖章或签字)
10.2乙方(盖章或签字)签订日期年月日以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签____________订合同时,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益第二篇范文第三方主体甲方权益主导+甲方(出租人)乙方(承租人)第三方(担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址(具体地址)房屋结构及面积房屋结构为(如住宅、商铺、写字楼等),建筑面积
1.1为(平方米),使用面积为(平方米)
1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3
二、租赁期限本合同租赁期限为(年),自(租赁起始日期)至(租赁终止日期)租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写(租金数额)元整(小写(租金数额)元月)
3.1/乙方应在每月(租金支付日期)前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金
3.2
四、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写(押金数额)元整(小写(押金数额)元
4.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住或经营条件
5.1甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常经营或居住活动,不得无故提前解除合同5六.
3、乙方权利和义务乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构,不得从事违法活动
6.1乙方在租赁期内应遵守物业管理规定,维护公共秩序和环境卫生租赁期满或合同提前解除后,乙方应在甲方要求的时间内迁离出租房屋,
6.2并将房屋恢复原状
6.3
七、第三方担保方的责权利第三方作为担保方,对乙方的租金支付行为提供担保若乙方未能按时支付租金,第三方应在接到甲方通知后的(具体时间)日内支付欠缴租金
7.1第三方担保方的担保金额为人民币(大写(担保金额)元整(小写(担保金额)元
7.2第三方担保方的担保期限为整个租赁期限,自本合同签订之日起至租赁期满之日止
7.3
八、甲方权利的优先和保障在乙方违约或违反合同约定的情况下,甲方有权优先使用第三方担保方的担保金额进行赔偿,包括但不限于赔偿甲方因乙方违约造成的损失、滞纳金、维修
8.1费用等甲方有权在合同期内要求第三方担保方提供履约担保,包括但不限于提供保证金、担保函等
8.2甲方在合同期内有权要求第三方担保方承担连带责任,确保乙方履行合同约定的义务
8.3
九、乙方的违约及限制条款乙方未能按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
9.1乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
9.2乙方在租赁期内违反物业管理规定或破坏公共秩序和环境卫生的,甲方有权要求乙方立即改正,并支付相应的违约金
9.3
十、合同的变更和解除任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
10.1因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同1十
0.2
一、违约责任##
十一、违约责任任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
11.1乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的
11.2甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约20%金,违约金为应付租金的
11.3
十二、争议解决20%双方在履行本合同过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
12.1
十三、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
13.1甲方(盖章或签字)
13.2乙方(盖章或签字)第三方担保方(盖章或签字)签订日期年月日
十四、第_三___方__介__入___的_意义和目的第三方担保方的介入,旨在确保乙方的租金支付义务能够得到切实履行,保障甲方的合法权益第三方担保方作为独立的第三方,对乙方的违约行为提供担保,增加了甲方权益的保障,降低了甲方因乙方违约而产生的风险
十五、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,在本次租赁合同中处于主导地位,其目的和意义主要体现在以下几个方面确保房屋租赁合同的履行,保障甲方的房屋权益;通过第三方担保方的介入,增加乙方违约成本,降低乙方违约风险;
1.在合同中设置多项甲方权益优先和保障条款,确保甲方的利益得到最大化的
2.保护;
3.通过明确乙方的违约责任和限制条款,约束乙方行为,维护甲方权益以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整在签
4.订合同时,请务必仔细阅读合同条款,确保双方权益。