还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
上海市公有非居住房屋出租合同合同当事人甲方(出租人)名称上海市有限责任公司•地址上海市XXX区X路号•法定代表人XX XX XX•联系方式XXX乙方•(承租人)XXXXXXXXXXX名称公司•地址X上X海XX市区路号•法定代表人XX XX XX•联系方式XXX根据•《上海市房屋租赁XX条X例XX》XX及XX有X关X规定,经双方当事人协商一致,订立本合同
一、出租房屋描述甲方将坐落于上海市区路号部位的公有非居住房屋出租给乙方使用
1.1XX XX XX该出租房屋建筑面积为平方米房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况,由双方在附件中列明
1.2XX
二、租赁用途乙方应按上述用途合理使用房屋,不得擅自改变用途
三、租金该房屋月租金合计为元(大写仟佰拾元整)乙方应当于每月日前,以现金转账方式将租金交付甲方
3.1XX XX
四、租赁期限XX/租赁合同的期限为年,自年月日至年月日
4.1XX20241120281231租赁期限届满后,乙方需继续承租该房屋的,应当提前三个月向甲方提出书面要求,除村在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外,甲方应予同
4.2意
五、交付及维修甲方应当于年月日将出租房屋交付乙方甲方应当定期对房屋进行养护,保证房屋处于正常的可使用状态乙方应
5.1202411当合理使用房屋,爱护房屋及其附属设施、设备,发现房屋及其附属设施、设备发
5.2生自然损坏的,应当及时向甲方报修甲方对乙方的报修,应当按规定的修理范围及时进行修理
六、甲方权益甲方有权按照合同约定收取租金甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋,并有权对乙方使用情况进
6.1行检查
6.2
七、乙方权益乙方有权按照合同约定使用出租房屋乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并有权要求甲方进行维修
7.17八.
2、违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的,应当支付违约金,违约金为一个月租金的
8.1乙方未按照合同约定支付租金的,应当支付违约金,违约金为未支付租金20%的
8.22九0%、争议解决如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、其他本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
10.1甲方(出租人)上海市有限责任公司
10.2XXXX乙方(承租人)公司签订日期年月日XXXX以上为上海市公有非居住房屋出租合同的示例,具体内容需根据实际情况进行202411调整第二篇范文第三方主体甲方权益主导合同当事人+甲方(出租人)名称上海市有限责任公司•地址上海市XXX区X路号•法定代表人XX XX XX•联系方式XXX乙方•(承租人)XXXXXXXXXXX名称公司•地址X上X海XX市区路号•法定代表人XXXXXX•联系方式XXX丙方•(第三方)XXXXXXXXXXX名称上海市担保有限公司•地址上海市XXX区X路号•法定代表人XXXXXX•联系方式XXX根据•《上海市房屋租赁XX条X例XX》XX及XX有X关X规定,经三方当事人协商一致,订立本合同
一、出租房屋描述甲方将坐落于上海市区路号部位的公有非居住房屋出租给乙方使用
1.1XXXXXX该出租房屋建筑面积为平方米房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况,由双方在附件中列明
1.2XX
二、租赁用途乙方应按上述用途合理使用房屋,不得擅自改变用途
三、租金该房屋月租金合计为元(大写仟佰拾元整)乙方应当于每月日前,以现金转账方式将租金交付甲方
3.1XXXX
四、租赁期限XX/租赁合同的期限为年,自年月日至年月日租赁期限届满后,乙方需继续承租该房屋的,应当提前三个月向甲方提出
4.1XX20241120281231书面要求,除村在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外,甲方应予同
4.2意
五、交付及维修甲方应当于年月日将出租房屋交付乙方甲方应当定期对房屋进行养护,保证房屋处于正常的可使用状态乙方应
5.1202411当合理使用房屋,爱护房屋及其附属设施、设备,发现房屋及其附属设施、设备发
5.2生自然损坏的,应当及时向甲方报修甲方对乙方的报修,应当按规定的修理范围及时进行修理
六、甲方权益甲方有权按照合同约定收取租金甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋,并有权对乙方使用情况进
6.1行检查
6.2甲方在租赁期间内,有权处置出租房屋,但应提前三个月通知乙方甲方在租赁期间内,有权根据市场情况调整租金,调整时应提前一个月通
6.3知乙方
6.4
七、丙方权益丙方作为第三方担保公司,对乙方履行合同承担连带保证责任
7.1丙方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方符合合同约定的租赁用途
7.2丙方在乙方违约时,有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同7八.
3、乙方权益乙方有权按照合同约定使用出租房屋乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋,并有权要求甲方进行维修
8.1乙方在租赁期间内,有权根据业务发展需要对房屋进行装修,但需提前一
8.2个月向甲方申请,并经甲方同意
8.3
九、违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的,应当支付违约金,违约金为一个月租金的
9.1乙方未按照合同约定支付租金的,应当支付违约金,违约金为未支付租金20%的
9.2丙方未履行连带保证责任的,应当支付违约金,违约金为人民币万元20%9十.
3、争议解决10如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
十一、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入,旨在为甲方提供担保,确保乙方按照合同约定履行租赁义务丙方的介入增加了合同的履行保障,降低了甲方的风险,同时也有利于维护租赁市场的稳定
十二、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租人,主导本合同的签订,旨在确保自身权益得到充分保障通过设定租金调整权、房屋处置权等条款,甲方在合同中拥有了更大的控制权和灵活性同时,通过引入第三方担保,甲方在租赁过程中得到了额外的保障,这对于甲方来说,意味着在乙方违约或无法履行合同义务时,有更大的底气和保障去维护自己的利益甲方通过设定严格的乙方违约及限制条款,进一步强化了自己的权益甲方为主导的目的和意义在于确保自身的利益在租赁过程中得到最大化的保护和实现。