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文本内容:
二手房屋买卖协议合同范本第一条房屋基本信息房屋坐落于省市区(县)街道号,房屋所有权证号为,房屋结构为,房屋面积为平方米
1.1____________________房屋附属设施包括、、等____________1第.2二条买卖双方信__息__________出卖人(以下简称甲方)姓名
2.1•身份证_号__码_•地址____买•受人(以下_简___称乙方)姓名
2.2•身份证_号__码_•地址____第三•条房屋价___格_及支付方式甲乙双方协商一致,房屋交易价格为人民币元整(大写元整)乙方应于本协议签订之日起个工作日内,将房款支付至甲方指定的以下
3.1________账户
3.2____账户名称•开户银行____•银行账号____乙•方支付房款后,_甲___方应出具合法的收款凭证3第.3四条房屋交付及过户甲方应在本协议签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方房屋过户所产生的税费由乙方承担,包括但不限于契税、个人所得税等
4.1____
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保过户过程中涉及的各类文件齐全、真实、有效
4.3第五条房屋质量及保修甲方保证所述房屋不存在包括但不限于以下问题结构安全问题;
5.1•重大漏水、渗水问题;•火灾隐患问题;•严重违建问题;•质量缺陷问题房•屋交付后,如出现质量问题,甲方应承担修复责任5第.2六条违约责任任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.1若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续,应支付乙方房价的作为违约金
6.2若乙方未按约定时间支付房款,应支付甲方房款的作为违约金____%6第.3七条争议解决____%本协议签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本协议一式两份,甲乙双方各执一份本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
8.1甲方(盖章)乙方(盖章)
8.2代表(签名)代表(签名)________签订日期年月日____________________请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况进行调整,并在签订前征求专业法律人士的意见在实际操作中,请确保遵循相关法律法规第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条第三方主体引+入本合同引入第三方主体,即专业房屋交易服务平台(以下简称服务平台),负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程
1.1服务平台的主要职责包括核实房屋基本情况,确保房屋信息真实、准确;
1.2•协助甲方进行房屋价值评估,提供参考依据;•协助乙方进行资金监管,保障交易安全;•协助双方办理过户手续,提供必要咨询和指导;•处理交易过程中的争议和投诉,提供解决方案第二•条甲方权益保障甲方有权要求服务平台对房屋进行全面的检查和评估,确保房屋质量符合合同约定
2.1甲方有权要求服务平台提供房屋交易过程中的各项咨询服务,包括但不限于过户、贷款、税务等
2.2甲方有权在合同约定的范围内,要求乙方按照约定时间支付房款甲方在发现房屋存在质量问题时,有权要求甲方进行修复或赔偿
2.3甲方在交易过程中遇到争议时,有权要求服务平台提供解决方案
2.42第.5三条乙方违约及限制条款乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为房款的
3.1乙方未按约定时间办理过户手续的,应向甲方支付违约金,违约金为房款2%的
3.2乙方在交易过程中提供虚假信息的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付1%违约金,违约金为房款的
3.35%乙方在交易完成后,无权要求退还已支付的房款3第.4四条第三方主体的责任和义务服务平台应确保房屋信息的真实性和准确性,如因信息不实导致合同纠纷的,应承担相应的法律责任
4.1服务平台应协助甲方进行房屋价值评估,如因评估不准确导致合同纠纷的,应承担相应的法律责任
4.2服务平台应协助乙方进行资金监管,如因监管不力导致资金损失的,应承担相应的法律责任
4.3服务平台应协助双方办理过户手续,如因办理不规范导致合同纠纷的,应承担相应的法律责任
4.4服务平台应对交易过程中的争议和投诉提供解决方案,如因解决方案不公导致合同纠纷的,应承担相应的法律责任
4.5第五条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,有助于确保房屋交易的安全和顺利进行,降低交易风险
5.1第三方主体的介入,有助于提供专业化的服务,提高交易效率,节省双方时间和精力
5.2第三方主体的介入,有助于解决交易过程中的争议和纠纷,维护双方的合法权益
5.3第六条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障,避免因交易过程中出现的风险和争议而遭受损失
6.1甲方为主导的意义在于,通过明确甲方的权益和责任,促使乙方认真履行合同约定,确保交易顺利完成
6.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,服务平台保留一份甲方(盖章)乙方(盖章)代表(签名)代表(签名)________签订日期年月日________以上合同范本充分体现了甲方权益主导的原则,通过引入第三方主体,确保了____________交易过程的安全和顺利进行,同时对乙方的违约行为进行了严格的限制,最大程度地保障了甲方的合法权益第三方主体的介入,既提供了专业化的服务,又解决了交易过程中的争议和纠纷,对于推动房屋交易市场的健康发展具有重要意义第七条甲方特殊权益保障甲方享有对房屋的优先购买权,若乙方在合同有效期内欲出售房屋,应通知甲方,并在同等条件下,甲方享有优先购买权
7.1甲方有权在合同约定的范围内,对房屋进行查验和检验,以确保房屋符合约定的质量标准乙方应予以配合
7.2甲方在合同约定的时间内,有权要求乙方支付房款,乙方应在规定时间内履行支付义务
7.3甲方在房屋交付后,如发现新的质量问题,有权要求乙方或第三方进行修复,并有权要求相应的赔偿
7.4第八条乙方义务及限制乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款,否则应承担违约责任乙方应按照合同约定的时间和方式办理过户手续,否则应承担违约责任
8.1乙方应保证房屋的真实性和合法性,不得提供虚假信息或隐瞒重要信息
8.2乙方在房屋交易完成后,不得以任何理由要求退还房款
8.38第.4九条第三方主体的额外责任服务平台应在其能力范围内,确保交易过程的透明和公正,保护甲乙双方的合法权益
9.1服务平台应对房屋交易过程中出现的问题提供专业的解决方案,并积极协助甲乙双方解决争议
9.2服务平台应对交易过程中的所有文件和资料保密,不得泄露给任何无关第三方
9.3服务平台应在交易完成后,提供完整的交易记录和文件,以供甲乙双方查阅和备份
9.4第十条争议解决和法律责任本合同在履行过程中,如发生争议,应通过协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律
10.2如任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
10.3第十一条合同的生效和终止本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同在甲乙双方完成所有交易义务后终止
11.1本合同的终止不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任
11.2甲方(盖章)乙方(盖章)
11.3代表(签名)代表(签名)________签订日期年月日________合同中,甲方的主导地位得到了充分体现,通过详细的权益保障条款和严格的____________违约责任规定,确保了甲方的利益得到最大化的保护同时,第三方主体的介入,为交易过程提供了专业的服务和保障,增加了交易的透明度和公正性,有利于维护整个房屋交易市场的秩序和健康发展。