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北京市商品房买卖合同书复杂方案文档示例北京市商品房买卖合同书简介
1.本文档旨在提供一份详细的北京市商品房买卖合同书,涵盖了买卖双方的权利和义务,以及合同执行的各项细则合同双方
2.
2.1买方姓名买方姓名•身份证号[买方]身份证号•联系地址[买方联系地址]•联系邮箱[买方邮箱]
2.2卖•方[]公司名称卖方公司名称•统一社会信用[代码卖方]统一社会信用代码•注册地址卖方注册[地址]•法定代表人[卖方法定代]表人•联系电话卖[方联系电话]
3.商•品房信息[]房产证号房产证号•房屋面积[房屋面积]•房屋结构[房屋结构]•所在楼层[所在楼层]•房屋用途[房屋用途]•建筑年代[建筑年代]•产权年限[产权年限]•[]其他特征其他特征
4.交•易条款[]
4.1房屋交付房屋交付时间为合同签订后的交付时间日内,买方应在该日期前完成所有款项支付•[]交付时,房屋应保持良好状态,符合国家相关标准
4.2价•格与支付方式房屋总价为房屋总价元,买方应在合同签订后首付款比例的时间内支付首付款首付款金额元•[][]%剩余款项应[在房屋交付]之日起分期付款期限内分期支付,每期支付分期付款金额元•[]
4.3[过户手续]买卖双方应共同办理过户手续,办理过户费用由双方各承担过户费用分摊比例•[
4.4其他条款]%其他条款•[其他条款1]•[其他条款2]
5.合•同解[除与违3约]处理
5.1合同解除任何一方违反合同规定,经通知后解除通知期限内未予改正的,对方有权解除合同,并追究违约责任•[]
5.2违约处理若买方未能按时支付款项,应承担每日滞纳金比例的滞纳金•若卖方未能按时交付房屋,应按延期交付[天数支付违]%约金,违约金为每日房屋总价的违约金比例•
6.其他事项[]%
6.1法律适用与管辖本合同受北京市法律管辖,并由北京市人民法院审理•
6.2合同变更未经双方书面同意,不得擅自变更本合同内容
6.3生•效方式本合同自双方签字盖章之日起生效以上所述为买卖双方就北京市商品房买卖事宜所达成的一致意见,合同正本一•式正本份数份,每方持份数份,具有同等法律效力此合同一式两份,买卖双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效[][]合同附件房屋产权证、身份证明复印件各一份签订日期买方签字_____________卖方签字_____________第二篇范文第三方主体甲方权益主导_____________+复杂方案文档示例北京市商品房买卖合同书简介
1.本文档旨在提供一份详细的北京市商品房买卖合同书,涵盖了买卖双方以及第三方的权利和义务,以及合同执行的各项细则,同时以甲方的权益为主导合同主体
2.
2.1甲方(买方)姓名买方姓名•身份证号[买方]身份证号•联系地址[买方联系地址]•联系邮箱[买方邮箱]
2.2乙•方(卖方)[]公司名称卖方公司名称•统一社会信用[代码卖方]统一社会信用代码•注册地址卖方注册[地址]•[]法定代表人卖方法定代表人•联系电话卖[方联系电话]
2.3丙•方(第三方)[]公司名称第三方公司名称•统一社会信用[代码第三方]统一社会信用代码•注册地址第三方注[册地址]•法定代表人[第三方法定代]表人•联系电话第[三方联系电话]
3.商•品房信息[]房产证号房产证号•房屋面积[房屋面积]•房屋结构[房屋结构]•所在楼层[所在楼层]•房屋用途[房屋用途]•建筑年代[建筑年代]•产权年限[产权年限]•其他特征[其他特征]
4.交•易条款[]
4.1房屋交付房屋交付时间为合同签订后的交付时间日内,甲方应在该日期前完成所有款项支付•[]交付时,房屋应保持良好状态,符合国家相关标准
4.2价•格与支付方式房屋总价为房屋总价元,甲方应在合同签订后首付款比例的时间内支付首付款首付款金额元•[][]%剩余款项应[在房屋交付]之日起分期付款期限内分期支付,每期支付分期付款金额元•[][]
4.3过户手续买卖双方应共同办理过户手续,办理过户费用由双方各承担过户费用分摊比例•[
4.4其他条款]%其他条款•[其他条款1]•[其他条款2]
5.合•同解[除与违3约]处理
5.1合同解除任何一方违反合同规定,经通知后解除通知期限内未予改正的,对方有权解除合同,并追究违约责任•[]
5.2违约处理若甲方未能按时支付款项,应承担每日滞纳金比例的滞纳金•若乙方未能按时交付房屋,应按延期交付[天数支付违]%约金,违约金为每日房屋总价的违约金比例•
5.3第三方介入[责任]%第三方应协助甲乙双方顺利完成交易,如有任何纠纷,应由第三方协调解决,承担相关责任•其他事项
6.
6.1法律适用与管辖本合同受北京市法律管辖,并由北京市人民法院审理
6.2合•同变更未经甲乙丙三方书面同意,不得擅自变更本合同内容
6.3生•效方式本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效以上所述为买卖双方以及第三方就北京市商品房买卖事宜所达成的一致意见,•合同正本一式正本份数份,每方持份数份,具有同等法律效力此合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效[][]合同附件房屋产权证、身份证明复印件各一份签订日期甲方签字_____________乙方签字_____________丙方签字_____________第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行,保障甲方的权益和利益_____________第三方的存在可以提供中立、公正的立场,协调解决可能出现的纠纷,确保合同执行的顺利进行,从而达到保障交易双方利益的目的甲方作为买方,其权益被放在首要位置,第三方的介入可以更好地保障甲方的合法权益,确保甲方的利益不受损害第三方的责权利条款主要包括协助解决纠纷、保障交易安全、确保合同执行等内容,其违约及限制条款则强调了其责任和义务,确保其履行职责不偏袒任何一方,并在合同解除与违约处理中承担相应责任,以保证交易的公平、公正进行第三方的介入在北京市商品房买卖合同中具有重要的意义和作用,其主导的目的在于保障甲方作为买方的权益,确保交易的顺利进行,同时提供中立、公正的态度,协调解决可能出现的问题,为买卖双方提供安全、高效的交易环境,促进房地产市场的健康发展。