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最新合同样例小产权房屋买卖合同范本小产权房屋买卖合同范本第一条合同主体出卖人出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】地址【甲方地址】联系人【甲方联系人】联系电话【甲方联系电话】买受人买受人(以下简称乙方)【乙方全称】地址【乙方地址】联系人【乙方联系人】联系电话【乙方联系电话】第二条房屋基本状况房屋信息房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构为【房屋结构】,房屋面积为【房屋面积】平方米权利义务甲方应对所售房屋享有完全的所有权,保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题
1.乙方购买该房屋后,应遵守国家的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
2.第三条房屋价格及支付方式房屋价格双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写【成交价格】元整)支付方式乙方应在合同签订之日起【付款期限】内,将房屋全款支付给甲方
1.支付方式为银行转账,账号及户名为【银行账号及户名】第四
2.条交付及过户交付时间甲方应在合同签订之日起【交付时间】内,将房屋交付给乙方过户费用过户所产生的税费由【税费承担方】承担
1.过户费用为【过户费用】元整第五
2.条合同的变更和解除在合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
1.如一方违约,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任
2.第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止
2.甲方(签字盖章)日期【签字日期】乙方(签字盖章)日期【签字日期】/请注意,以上合同范本仅供参考,实际合同内容需根据具体情况和法律法规进/行调整在签订合同之前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第+三方介入出卖人出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】地址【甲方地址】联系人【甲方联系人】联系电话【甲方联系电话】买受人买受人(以下简称乙方)【乙方全称】地址【乙方地址】联系人【乙方联系人】联系电话【乙方联系电话】第三方担保机构第三方担保机构(以下简称丙方)【丙方全称】地址【丙方地址】联系人【丙方联系人】联系电话【丙方联系电话】第二条房屋基本状况房屋信息房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构为【房屋结构】,房屋面积为【房屋面积】平方米权利义务甲方应对所售房屋享有完全的所有权,保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题
1.乙方购买该房屋后,应遵守国家的法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途
2.第三条房屋价格及支付方式房屋价格双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整(大写【成交价格】元整)支付方式乙方应在合同签订之日起【付款期限】内,将房屋全款支付给甲方
1.支付方式为银行转账,账号及户名为【银行账号及户名】丙方2担.保丙方作为第三方担保机构,对乙方的付款义务进行担保
1.丙方应在乙方支付全款后,向甲方提供付款保证,确保乙方履行付款义务
2.第四条交付及过户交付时间甲方应在合同签订之日起【交付时间】内,将房屋交付给乙方过户费用过户所产生的税费由【税费承担方】承担
1.过户费用为【过户费用】元整丙方2监.督丙方应对房屋交付及过户过程进行监督,确保双方履行合同义务
1.丙方应在过户完成后,向甲方提供书面报告,确认过户手续的完成第五
2.条甲方权益保障违约金如乙方未按约定时间支付房屋全款,应向甲方支付违约金,违约金为房价的【违约金比例】
1.如乙方未按约%定时间交付房屋,甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金,违约金为房价的【违约金比例】
2.%赔偿责任如因乙方原因导致房屋过户失败,甲方有权要求乙方赔偿产生的全部损失
1.如因第三方原因导致合同无法履行,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任
2.第六条乙方的限制及违约责任限制条款乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构和用途
1.乙方在购买房屋后,未经甲方同意,不得将房屋进行转让、出租或设定抵押
2.违约责任如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同
1.如乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失,甲方有权要求乙方进行赔偿
2.第七条合同的变更和解除在合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议
1.如一方违约,导致合同无法履行,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任
2.第八条第三方介入的意义和目的第三方担保机构的介入,旨在确保房屋买卖合同的履行,降低交易风险,保护甲方的合法权益通过丙方的担保和监督,确保乙方按约履行付款义务,同时保障甲方按时交付房屋和完成过户手续第九条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保合同的履行,保障其合法权益通过设定违约金、赔偿责任等条款,对乙方进行约束,确保乙方按约履行合同义务同时,通过第三方担保机构的介入,进一步降低交易风险,确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障甲方【甲方全称】乙方【乙方全称】丙方【丙方全称】日期【签字日期】`第`十条合同的生效和终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止
1.本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份副本甲方2(.签字盖章)日期【签字日期】乙方(签字盖章)日期【签字日期】/丙方(签字盖章)日期【签字日期】/通过上述合同条款的设定,甲方在交易中享有了优先权和保障,同时通过第三/方担保机构的介入,增加了交易的安全性乙方的违约责任和限制条款,以及违约金的设定,保证了甲方在交易中能够得到相应的经济补偿,确保了甲方权益的实现丙方的介入,作为独立的第三方,不仅提供了担保,还通过监督过户过程来保障合同的履行这样的安排,有效地降低了交易风险,提高了交易的安全性,同时也提高了合同的执行力和权威性第三方主体的介入,以及甲方权益主导的合同条款,共同构成了一个对甲方权益有着全面保护的合同框架这不仅有利于维护甲方的合法权益,也有利于推动交易的顺利进行,同时也符合市场经济秩序和交易安全的要求。