还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
合法的商铺买卖合同样式商铺买卖合同第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条商铺基本情况商铺位置【商铺具体位置】商铺面积【商铺实际面积】平方米
2.1商铺现状【商铺目前的使用状况及设施情况】
2.2商铺所有权甲方保证对该商铺享有完全的所有权,无任何抵押、债务及
2.3其他权利纠纷
2.4第三条购买价格及支付方式商铺购买价格为人民币【购买价格】元整(大写【购买价格】元整)乙方应按照以下时间表支付购买款项
3.
133..
22.1合同签署之日起【付款时间】日内,支付人民币【首付款比例】*【购买价格】元整作为首付款;
3.
2.2剩余款项【付款时间】日内付清乙方支付的款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户,并注明商铺购买款
3.3“第四条”交付及过户甲方应在本合同签订后【交付时间】日内将商铺交付给乙方商铺过户所需费用由乙方承担,甲方应给予必要的协助
4.14第.2五条附加条款甲方应保证商铺在交付时符合我国相关法律法规及消防安全要求
5.1商铺交付后,乙方负责商铺的日常维护、管理和使用,并应遵守我国的法律法规,不得从事违法活动
5.2合同签订后,甲乙双方应遵守合同约定,履行各自的义务5第.3六条违约责任甲方未按本合同约定交付商铺的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同购买价格的【违约金比例】
6.1乙方未按本合同约定支付购买款项的,应向甲方支付违约金,违约金为本%合同购买价格的【违约金比例】
6.2第七条争议解决%本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日
8.1终止
8.2甲方(盖章)【甲方全称】乙方(盖章)【乙方全称】签订日期【签订日期】请注意,以上合同样式仅供参考,具体条款请根据您的实际需求和当地法律法规进行调整在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第+一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.1担保方(以下简称第三方)【第三方全称】
1.21第.3二条商铺基本情况商铺位置【商铺具体位置】商铺面积【商铺实际面积】平方米
2.
12.2商铺现状【商铺目前的使用状况及设施情况】商铺所有权甲方保证对该商铺享有完全的所有权,无任何抵押、债务及
2.3其他权利纠纷
2.4第三条购买价格及支付方式商铺购买价格为人民币【购买价格】元整(大写【购买价格】元整)乙方应按照以下时间表支付购买款项
3.
133..
22.1合同签署之日起【付款时间】日内,支付人民币【首付款比例】*【购买价格】元整作为首付款;
3.
2.2剩余款项【付款时间】日内付清乙方支付的款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户,并注明商铺购买款
3.3“第四条”第三方责任与权益第三方作为担保方,对甲方的商铺所有权及合同履行承担连带保证责任第三方应确保甲方在合同约定的时间内完成商铺交付,并保证乙方能够顺
4.1利过户
4.2第三方应承担因商铺所有权纠纷导致的全部费用和损失第三方在合同期间内不得以任何方式干预甲乙双方的正常交易活动
4.34第.4五条甲方权利条款甲方有权要求第三方提供有效的担保,确保合同的履行甲方在合同履行过程中享有优先权,包括但不限于商铺交付、过户手续
5.1等
5.2甲方在乙方违约情况下有权解除合同,并要求乙方支付违约金甲方在合同有效期内享有商铺的所有权,并有权处置商铺
5.35第.4六条乙方违约及限制条款乙方未按本合同约定支付购买款项的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
6.1乙方在合同期间内不得将商铺转卖、抵押或用于其他法律禁止的活动乙方在商铺使用过程中应遵守我国的法律法规,不得从事违法活动
6.
26.3第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,甲方有权向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日
8.1终止
8.2甲方(盖章)【甲方全称】乙方(盖章)【乙方全称】第三方(盖章)【第三方全称】签订日期【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方的介入为商铺买卖合同提供了更加坚实的保障,确保了合同的履行和甲方的权益通过第三方的担保,甲方在交易过程中得到了更多的信任和安全感,降低了交易风险同时,第三方作为独立的合同主体,能够客观公正地协调甲乙双方的关系,有助于解决合同履行过程中的纠纷甲方为主导的目的和意义在本次合同中,甲方作为主导方,其权益得到了充分保障甲方有权要求第三方提供担保,确保合同的履行;在乙方违约情况下,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金这种以甲方权益为导向的合同模式,有助于维护甲方的合法权益,同时也促进了交易的顺利进行通过明确甲方的权利和义务,甲方在交易过程中能够更加积极主动地维护自己的利益,从而达到合同的目的和意义第九条甲方特殊权益保护###甲方有权在合同期内对商铺进行改造、升级或重新装修,以提升商铺的价值和租金收益
9.1甲方在合同期内享有商铺经营收益的优先权,包括但不限于租金、增值收益等
9.2甲方在合同期内有权指定经营管理团队,负责商铺的日常运营和管理甲方在合同期内享有对商铺周边环境的改善和优化权,以促进商铺的发展
9.3和利益最大化
9.4第十条乙方义务与限制乙方应按照合同约定时间支付购买款项,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金
10.1乙方在商铺交付后应负责商铺的维护和管理,确保商铺的正常运营乙方不得将商铺用于非法活动,不得损害商铺的安全和形象
10.2乙方在合同期内不得随意转让商铺,如需转让应取得甲方的书面同意
10.31第
0.十4一条第三方责任延续第三方在合同履行期间应持续履行担保责任,确保甲方权益不受损害第三方在合同期内应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和纠纷
11.1第三方在合同终止后,应对商铺的所有权、债务等问题继续承担连带责
11.2任,直至甲方书面同意解除连带责任
11.3第十二条合同的变更和终止任何一方如需变更或终止合同,应提前书面通知其他各方,并经各方协商一致
12.1合同的变更或终止不得损害甲方的合法权益,如有损害,甲方有权要求赔偿
12.2第十三条附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充本合同的修改和补充均应以书面形式进行,经各方签字(或盖章)后生
13.1效
13.2通过引入第三方作为担保方,甲方在商铺买卖合同中的权益得到了全面加强甲方的权利条款确保了其在交易过程中的主导地位,同时对乙方的违约行为设定了严格的限制第三方的介入不仅提高了合同的履行保障,也促进了交易的公平性和安全性这种合同模式体现了甲方的主导地位和对权益保护的重视,为甲方在商铺交易中提供了强有力的法律支持。