还剩4页未读,继续阅读
文本内容:
房屋转让合同范本房屋转让合同第一条合同主体转让方(以下简称甲方)【甲方姓名】受让方(以下简称乙方)【乙方姓名】
1.11第.2二条房屋基本情况甲方同意将位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方该房屋的具体情况如下
2.1房屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.2•房屋结构【房屋结构】•房屋面积【房屋面积】平方米•房屋用途【房屋用途】•土地使用权证号【土地使用权证号】•土地使用权类型【土地使用权类型】•土地使用权期限【土地使用权期限】第三•条转让价格甲乙双方经协商一致,同意该房屋的转让价格为【转让价格】元(大写【转让价格】元整)
3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付全部转让价格3第.2四条交付及过户甲方应在本合同签订后【交付时间】内将该房屋交付给乙方甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
4.
14.2第五条权利和义务甲方保证对该房屋享有完整的所有权,不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷
5.1乙方自取得该房屋所有权之日起,应承担相应的物业管理费、维修基金等费用
5.2乙方在取得该房屋所有权后,应自行承担房屋的日常维护、维修等责任5第.3六条违约责任如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿给乙方造成的损失
6.1如乙方未按照本合同的约定支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
6.2第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕
8.1之日终止
8.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)______________签订日期【签订日期】______________请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体及第+三方主体转让方(以下简称甲方)【甲方姓名】受让方(以下简称乙方)【乙方姓名】
1.1第三方服务方(以下简称丙方)【丙方名称】
1.
21.3第二条房屋基本情况甲方同意将位于【房屋地址】的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方该房屋的具体情况如下
2.1房屋所有权证号【房屋所有权证号】
2.2•房屋结构【房屋结构】•房屋面积【房屋面积】平方米•房屋用途【房屋用途】•土地使用权证号【土地使用权证号】•土地使用权类型【土地使用权类型】•土地使用权期限【土地使用权期限】第三•条转让价格及支付方式甲乙双方经协商一致,同意该房屋的转让价格为【转让价格】元(大写【转让价格】元整)
3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付全部转让价格3第.2四条第三方主体丙方的责任和权益丙方作为专业的房屋交易服务提供商,应确保本合同的合法性、有效性和可行性
4.1丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续,并承担过户过程中的相关费用
4.2丙方应对交易过程进行监督,确保甲方和乙方的权益得到保障丙方应对乙方进行资信审查,确保乙方具备购房能力
4.3丙方应对乙方进行房屋使用和维护的培训,确保乙方能够合理使用和维护
4.4该房屋
4.5第五条甲方的权利和利益甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付转让价格甲方有权要求丙方确保本合同的合法性和有效性
5.1甲方有权在乙方违约时要求丙方协助解除合同,并追究乙方的违约责任
5.
25.3甲方有权要求丙方对乙方进行资信审查,确保乙方具备购房能力甲方有权要求丙方对乙方进行房屋使用和维护的培训
5.45第.5六条乙方的违约及限制条款如乙方未按照本合同的约定支付转让价格,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金
6.1如乙方在房屋过户手续办理完毕后未按照约定承担物业管理费、维修基金等费用,甲方有权要求乙方支付相应费用
6.2如乙方未按照约定合理使用和维护该房屋,甲方有权要求乙方承担房屋的维修费用
6.3第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕
8.1之日终止
8.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)______________丙方(盖章或签字)______________签订日期【签订日期】______________第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务,确保交易的合法性、有效性和可行性通过丙方的协助,甲方能够更好地保障其权益,确保乙方具备购房能力,并确保乙方能够合理使用和维护该房屋同时,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够更好地维护其利益第三方介入的意义和目的在于提供专业服务,保障合同的履行,确保甲方的权益得到充分保障甲方为主导的目的和意义在于确保房屋转让过程的顺利进行,确保甲方的权益得到最大化的保障第九条丙方的额外服务与责任丙方应提供包括但不限于以下服务的额外支持##房屋价值评估丙方应确保提供准确的房屋市场价值评估,以帮助甲
9.1方和乙方确定合理的转让价格•法律咨询丙方应提供专业的法律咨询服务,确保合同条款的合法性和合规性•交易流程管理丙方应负责协调和管理房屋转让的交易流程,包括过户手续、税务处理等•资金监管丙方应提供一个安全的资金监管机制,确保转让价格的支付和退还定金等操作的安全性•丙方应对其提供的额外服务承担全部责任,包括但不限于因服务不当导致的任何损失或纠纷
9.2第十条丙方的权益保障丙方应有权收取甲方和乙方支付的服务费用,作为提供额外服务的报酬丙方应有权在合同约定的范围内,从转让价格中扣除其服务费用
10.1丙方应有权在合同履行过程中,根据实际情况调整其服务内容和费用
10.21第
0.3十一条甲方的主导权甲方有权要求丙方提供额外服务,并有权对丙方提供的服务进行监督和评价
11.1甲方有权在合同履行过程中,根据自身需求和利益,对合同条款进行调整
11.2甲方在合同履行过程中,有权要求丙方优先保障其权益,确保合同的顺利履行
11.3第十二条乙方的义务与限制乙方应按照合同约定,按时支付转让价格,并承担过户手续等相关费用乙方应在合同约定的时间内,完成房屋过户手续,并承担由此产生的费
12.1用
12.2乙方应在取得房屋所有权后,按照约定承担房屋的维护和管理责任乙方应遵守合同约定的各项条款,不得擅自改变房屋的结构和用途
12.31第
2.4十三条违约责任甲方如违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权要求丙方协助解决问题
13.1乙方如违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权要求丙方协助解除合同
13.2丙方如违反合同约定,甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任,并有权要求丙方采取补救措施
13.3第十四条合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止
14.1本合同的终止并不意味着丙方责任的解除,丙方应继续履行其在合同中的
14.2义务
14.3第十五条保密条款甲乙双方和丙方同意保守合同中的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方披露第十六条不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行,受到影响的方应立即通知其他方,并采取合理措施减轻损失通过第三方主体丙方的介入,甲方能够确保房屋转让过程的顺利进行,同时保障自身的权益得到最大化的保障丙方的专业服务和管理能够为甲方和乙方提供一个安全、可靠的交易环境,确保合同的合法性和有效性基础上,甲方作为主导方,能够更好地行使自己的权利,并通过对乙方的违约及限制条款,确保自身利益的实现第三方介入的目的和意义在于提供专业服务,保障合同的履行,确保甲方的权益得到充分保障,同时也为乙方提供一个公平、透明的交易平台。