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文本内容:
房屋租赁安全责任合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址,房屋结构及面积,房屋设施设备
1.1____________________乙方承租上述房屋用于________________________________________
二、租赁期限
1.2____________________本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金
3.1_________/乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期
3.2一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.3____乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整__%(小写)¥元
4.1____租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还____给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.1在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
5.2
六、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.2
七、违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.1如甲方未按约定提供房屋或设施设备,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任
7.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
7.3
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)
9.2乙方(签字盖章)/签订日期年月日/请注意,以上合同文档仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况进行调____________整在签订合同前,建议咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)鉴于乙方需租赁甲方房屋,并确保租赁过程的安全与合规,甲方引入第三方主体(以下简称丙方)作为保障和服务提供者丙方为专业房屋租赁安全服务公司,负责提供租赁期间的安全管理、维修保养等服务甲乙双方在平等、自愿、公“”平、诚信的原则基础上,经充分协商,达成以下协议
一、第三方主体丙方的职责与权益——丙方作为专业房屋租赁安全服务公司,应确保甲方房屋在租赁期间的安全、合规及设施的正常运行
1.1丙方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修、保养,确保其处于良好的使用状态
1.2丙方应在租赁期内,对乙方进行房屋及附属设施的正确使用指导,并负责解答乙方相关疑问
1.3丙方应对乙方在租赁期间的行为进行监督,确保乙方合理使用房屋及设施,防止乙方进行非法改造或破坏
1.4丙方在发现乙方有违约行为时,有权要求乙方改正,并在情节严重时向甲方报告
1.5丙方在租赁期满后,应协助甲方对房屋进行检查,确认无损坏后,向甲方提供相关报告
1.6
二、甲方权益保障及优先权甲方作为房屋的出租人,享有房屋所有权及收益权,并有权对房屋进行出租、出售、转让等行为
2.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金,并有权在乙方未按约定支付租金时,解除本合同并要求乙方立即搬离出租房屋
2.2甲方在租赁期间,享有房屋及设施的正常使用权利,并有权要求丙方确保房屋及设施的安全、合规
2.3甲方在租赁期间,有权要求丙方提供房屋及设施的维护、保养服务,并有权对丙方的服务进行监督和评价
2.4甲方在租赁期满后,有权要求丙方协助进行房屋检查,并有权要求丙方提供房屋使用情况的报告
2.5
三、乙方义务及违约限制乙方作为房屋的承租人,有权按照约定使用房屋及设施,并应合理使用,防止非法改造或破坏
3.1乙方应在租赁期间,按照约定支付租金,并按照甲方和丙方的要求,配合房屋及设施的维护、保养工作
3.2乙方在租赁期间,如有违约行为,应承担违约责任,向甲方支付相应的赔偿金
3.3乙方在租赁期满后,应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿
3.4
四、争议解决及第三方介入的意义本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
4.1丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的安全管理、维修保养等服务,确保租赁过程的安全与合规
4.2丙方的介入,有助于提高甲方房屋的租赁价值,增加甲方的收益,并减少甲方在租赁期间的风险
4.3丙方的介入,对乙方而言,也具有重要的意义丙方可以提供专业的房屋及设施使用指导,保障乙方的生活品质和安全
4.4
五、合同的生效、变更与解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同的变更或解除,应由甲乙双方协商一致,并书面协议,经双方签字
5.1盖章确认后生效
5.2甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)/丙方(签字盖章)/签订日期年月日/总结第三方主体丙方的介入,为甲方和乙方提供了更加专业、安全、可靠的____________租赁服务,保障了甲方的权益,同时也提高了乙方的居住体验甲方作为出租人,通过引入丙方,有效转嫁了房屋租赁过程中的一部分风险,增强了租赁合同的执行力和可靠性这一模式对于房屋租赁市场的发展具有积极的推动作用,有助于建立更加安全、规范的租赁环境
六、丙方的额外服务与责任丙方应提供小时紧急维修服务,确保在租赁期间任何紧急情况都能得到及时处理
6.124丙方应定期对房屋进行检查,并记录检查结果,确保房屋符合安全与卫生标准
6.2丙方应负责房屋保险的申请和管理工作,确保房屋在租赁期间得到适当的保险保障
6.3丙方应对乙方进行消防安全教育,确保乙方了解并遵守消防安全规定
七、甲方的额外权益
6.4甲方有权要求丙方提供定期报告,包括房屋状况、维修记录和乙方行为等信息
7.1甲方在租赁期间,有权要求丙方提供额外的服务,包括但不限于清洁、安保等,具体服务内容和费用双方协商确定
7.2甲方在租赁期满后,有权要求丙方提供详细的房屋使用报告,作为未来租赁决策的参考
7.3
八、乙方的额外义务乙方应遵守丙方提供的所有安全指南和使用说明,不得违反丙方制定的房屋管理规定
8.1乙方在租赁期间,如发现房屋或设施有任何安全隐患,应立即通知丙方进行处理
8.2乙方在租赁期间,不得擅自改变房屋结构或进行任何可能影响房屋安全的改动
8.3
九、违约责任及赔偿甲方、乙方、丙方如违反本合同的任何条款,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
9.1乙方如未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
9.2丙方如未按约定提供服务,甲方有权要求丙方履行合同义务,或向甲方支付违约金
9.3
十、合同的终止与丙方的退出本合同租赁期满后,丙方的服务自行终止如甲乙双方提前解除本合同,丙方应在合同解除后的一定时间内,继续提
10.1供必要的服务,直至房屋交还甲方
10.2丙方在合同终止后,应向甲方提供一份完整的服务记录和房屋状况报告通过上述合同条款的设定,甲方作为出租人,其权益得到了充分的保障和优先
10.3考虑丙方的介入不仅为甲方提供了专业的服务,也为乙方的租赁体验提供了保障,确保了租赁过程的安全与合规这种模式对于房屋租赁市场的发展具有积极的推动作用,有助于建立更加安全、规范的租赁环境,同时也为甲方、乙方和丙方创造了多赢的局面。