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房屋租赁合同欠租纠纷起诉状尊敬的法院我,【原告姓名】,住所地【原告住址】,现因房屋租赁合同欠租纠纷,将【被告姓名】,住所地【被告住址】诉至贵院请贵院依法审理并支持我的诉讼请求
一、事实与理由【原告与被告于【租赁开始日期】签订《房屋租赁合同》(以下简称合同),合同约定原告将【房屋地址】的【房屋面积】平方米房屋出租给被
1.告,租期为【租赁期限】年,租金为每月【租金金额】元“”被告自【欠租开始日期】起,未按合同约定支付租金,至今已欠租【欠租金额】元原告多次催讨,被告均以各种理由推脱,至今未支付欠租
2.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当按照合同的约定承担违约责
3.任本案中,被告未按合同约定支付租金,构成违约鉴于被告违约行为,原告要求被告支付欠租【欠租金额】元,并按照合同约定支付违约金【违约金金额】元
4.
二、诉讼请求判令被告支付欠租【欠租金额】元;
1.判令被告按照合同约定支付违约金【违约金金额】元;
2.判令被告承担本案诉讼费用
3.《房屋租赁合同》;
4.租金支付凭证;
5.原告与被告的沟通录音、短信等;
6.其他支持原告诉讼请求的证据
四、7诉.讼费用的承担根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,本案诉讼费用由败诉方承担原告请求法院依法判决敬请法院依法受理,并支持原告的诉讼请求原告【原告姓名】【原告身份证号码】【原告住址】【联系电话】【日期】第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方【甲方公司名称】+地址【甲方公司地址】联系人【甲方联系人姓名】联系电话【甲方联系电话】乙方【乙方公司名称】地址【乙方公司地址】联系人【乙方联系人姓名】联系电话【乙方联系电话】第三方【第三方公司名称】地址【第三方公司地址】联系人【第三方联系人姓名】联系电话【第三方联系电话】鉴于甲方拥有并管理【房屋地址】的【房屋面积】平方米房屋(以下简称物业),乙方愿意租赁该物业,并委托第三方进行租赁管理(以下简称管理公“司),现甲、乙、三方经协商一致,订立本合同,并共同遵守以下条款”“
一、物业租赁”乙方同意租赁甲方拥有的物业,租赁期限为【租赁期限】年,自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止
1.乙方按照本合同约定的租金、租金支付方式和租赁期限租赁甲方物业
2.甲方保证物业符合乙方经营需求,且具备租赁条件
二、3租.金及支付方式乙方每月应付给甲方租金为【租金金额】元,每【租金支付周期】支付一次
1.乙方应在每月【租金支付截止日期】前,将租金支付至甲方指定的账户
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金
3.
三、管理公司的职责和权利管理公司作为乙方的租赁管理方,负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业维护、维修、安全、卫生等工作
1.管理公司有权根据市场情况和乙方经营需要,调整物业的租赁用途和租金
2.管理公司应确保乙方正常经营,如因管理公司原因导致乙方经营受损的,管理公司应承担相应责任
3.
四、乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和经营物业
1.乙方应遵守国家的法律法规,不得利用物业从事违法活动
2.乙方应按照合同约定支付租金,并承担因逾期支付租金产生的违约金
3.
五、违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的【违约赔偿金
1.比例】乙方提前解除合同的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的【提前解除合同违约金比例】
2.
六、合同的变更和解除本合同一经签订,即具有法律效力
1.任何一方不得擅自变更或解除本合同,如确需变更或解除,应经三方协商一致,并签订书面变更或解除协议
2.本合同的解除不影响各方依法追究对方的其他法律责任
七、3争.议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
2.
八、其他约定本合同一式三份,甲、乙、三方各执一份
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方
2.【甲方公司名称】乙方【乙方公司名称】第三方【第三方公司名称】【甲方联系人姓名】【乙方联系人姓名】【第三方联系人姓名】第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,有利于规范甲乙双方的租赁行为,保障双方的合法权益第三方作为管理公司,具有专业的管理能力和丰富的市场经验,能够为乙方提供更好的经营环境和条件,同时也能为甲方提供稳定的租金收入和管理保障甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者和管理者,主导本合同的签订和履行,旨在确保物业的有效利用和租金的稳定收入,同时通过第三方管理公司的介入,能够更好地维护甲方的权益,确保乙方按照合同约定支付租金和管理费用,保障甲方的利益
九、甲方的权利保障甲方有权监督和管理第三方对物业的管理工作,确保第三方按照合同约定履行管理职责
1.甲方有权在必要时更换管理公司,以保障物业的管理质量和乙方的经营需求
2.甲方在第三方未能履行管理职责导致乙方损失时,有权要求第三方承担相应责任
3.
十、乙方的限制条款乙方不得将物业用于违反法律法规的活动,不得损害物业的安全和完整性
1.乙方不得擅自改变物业的结构和用途,如需改变,应提前征得甲方和第三方同意,并办理相关手续
2.乙方在租赁期间,不得将物业转租给第三方,除非经甲方和第三方书面同意
3.
十一、合同的终止本合同在租赁期限届满后自动终止
1.提前终止合同的,应提前【提前终止通知期限】书面通知对方
2.合同终止后,乙方应按照合同约定退还物业,并承担相关费用十二
3、.附加条款本合同未尽事宜,可由甲乙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
1.本合同的修改和补充,应经甲乙三方书面同意,方为有效十三
2、.声明与承诺甲乙三方声明,本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则
1.甲乙三方承诺,在合同履行过程中,遵守法律法规,履行合同约定的义务
2.甲方【甲方公司名称】乙方【乙方公司名称】第三方【第三方公司名称】【甲方联系人姓名】【乙方联系人姓名】【第三方联系人姓名】第三方介入的意义和目的第三方介入房屋租赁合同,主要目的是为了规范租赁行为,提高物业的管理水平,确保甲方的物业能够得到有效利用,同时保障乙方的经营需求第三方作为专业管理方,能够提供更为专业和高效的服务,有助于解决租赁过程中的纠纷和问题,提高租赁合同的履行效率甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者和主人,主导合同的签订和履行,旨在确保物业的有效利用和租金的稳定收入通过第三方管理公司的介入,甲方能够更好地维护自己的权益,确保乙方按照合同约定支付租金和管理费用,同时也能确保物业的安全和完整性,维护甲方的利益。