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房屋租赁合同样本房屋租赁合同甲方(出租人)乙方(承租人)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议第一条房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1____________________甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2____________________合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3第二条租赁期限本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1____________________赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1_________/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2__租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损__%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1________租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金5第.3六条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,
6.1乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动6第.3七条合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.2第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.18第.2九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(盖章)
9.2乙方(盖章)________________________签订日期________________________________________________以上为一份详细的房屋租赁合同样本,仅供参考在实际使用时,请根据双方实际情况进行修改和完善第二篇范文第三方主体甲方权益主导甲方(出租人)+乙方(承租人)鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致,为了保障甲方的权益,引入第三方主体作为担保和监管,确保合同的履行,经充分协商,达成以下协议第一章第三方主体甲方引入的第三方主体为(以下简称担保方),担保方具备相应的实力和信誉,能够为乙方的履约提供担保
1.1__________“”担保方应承担连带责任,确保乙方按照本合同的约定履行各项义务1第.2二章甲方权益保障甲方权益保障()甲方出租房屋地址
2.1()房屋结构及面积1____________________()甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租2____________________赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题3租金及支付方式()租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月
2.2()乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每1_________/逾期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金2__租赁期限__%()本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止
2.3()租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的1____________________租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定2第三章乙方的义务及限制乙方应按合同约定使用和居住出租房屋
3.1乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
3.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将租赁房屋交由第三方使用
3.3乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,且甲方有权提前解除本合同,并要
3.4求乙方立即迁离出租房屋
3.5第四章担保方的责任担保方应对乙方的履约行为进行监督,确保乙方按照本合同的约定履行各项义务
4.1如乙方未能按照本合同约定履行义务,担保方应承担连带责任,向甲方支付违约金,违约金金额为乙方逾期支付租金的
4.2担保方应在甲方要求的时间内,负责追讨乙方欠缴的租金及违约金,并将__%追讨到的款项支付给甲方
4.3第五章合同的变更和解除本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
5.15第.2六章其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
6.1甲方(盖章)
6.2乙方(盖章)________________________担保方(盖章)________________________签订日期________________________第三方主体的介入,旨在保障甲方的权益,确保合同的顺利履行通过担保方________________________的监督和连带责任,乙方将更加严格遵守合同约定,减少违约风险同时,甲方作为出租人,在合同中增加了多种权益保障条款,确保自身的利益得到最大化保护模式下,甲方为主导,乙方承担更多的义务和限制,有利于维护甲方的合法权益,同时也体现了合同的公平性和合理性第七章甲方权益的额外保障甲方权益的额外保障##
7.1()甲方对出租房屋拥有完全的处置权,包括但不限于出售、转让或设定抵押权1()甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养,由此产生的费用由甲方承担2()甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋及其附属设施的良好状态,如有损坏,乙方应负责修复或支付修复费用3()甲方有权在合同期内调整租金,但应提前一个月通知乙方,并说明调整理由4乙方违约限制()乙方逾期支付租金超过次的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即
7.2迁离出租房屋1____()乙方未经甲方同意,擅自转租、转让或以其他方式将租赁房屋交由第三方使用的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为租金总额2的()乙方违反本合同的其他条款,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求__%乙方支付违约金或赔偿损失3第八章担保方的监督职责担保方应定期对乙方的履约情况进行检查,确保乙方按照本合同的约定使用和居住出租房屋
8.1担保方应在甲方要求的时间内,负责处理乙方的违约行为,包括但不限于催收租金、处理损坏设施等
8.2担保方未能履行监督职责,导致乙方违约的,担保方应承担相应的赔偿责任
8.3第九章合同的终止和解除本合同在租赁期满后自动终止如甲乙双方同意提前解除本合同,应书面协议,经双方签字盖章确认后生
9.1效
9.2合同终止或解除后,乙方应按照甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应承担修复费用
9.3第十章违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为违约部分租金的
10.1违约方未能履行违约责任,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔__%偿责任
10.2第十一章争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
11.11第
1.2十二章其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
12.1甲方(盖章)
12.2乙方(盖章)________________________担保方(盖章)________________________签订日期________________________通过引入担保方作为第三方主体,本合同在保障甲方权益方面做出了全面的规________________________定甲方作为出租人,其权益在合同中得到了充分的体现和保护从租金调整、房屋维修到违约责任,甲方均享有优先权和决定权乙方的义务和限制更为严格,确保了甲方利益的实现担保方的介入,不仅增加了合同的执行力度,也提高了乙方的履约意愿,从而实现了甲方权益主导的目的这种模式有助于构建稳定的租赁关系,降低合同风险,同时也反映了合同的公平性和合理性。