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房屋租赁(出租)合同房屋租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3乙方承租该房屋用于
二、租赁期限
1.4本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损1%坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
3.3乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写)元整(小写)¥元
4.1租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩
4.2余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方应按照本合同约定支付租金,并按期履行合同义务乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得损害房屋结构及设施设备如
6.1因使用不当造成损坏的,乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动
6.3
七、合同的变更和解除在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.1在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.2
八、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
8.1
九、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
9.1甲方(签字盖章)日期年月日
9.2乙方(签字盖章)日期年月日第二篇范文第三方主体甲方权益主导/甲方(出租方)/+乙方(承租方)丙方(第三方担保方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作为第三方担保方提供担保事宜,经充分协商,达成以下协议
一、房屋基本信息甲方出租房屋地址房屋结构及面积
1.1甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁
1.2合同纠纷、债务纠纷等法律问题
1.3乙方承租该房屋用于
二、租赁期限
1.4本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租
2.1赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
2.2
三、租金及支付方式租金为人民币(大写)元整(小写)¥元月乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾
3.1/期一日,乙方应支付应付租金的作为滞纳金
3.2
四、第三方担保方的责权利1%丙方作为第三方担保方,对乙方履行合同义务承担连带责任如乙方逾期支付租金或违反合同约定,丙方应按照本合同约定承担相应责任
4.1丙方有权对乙方履行合同情况进行监督,并有权要求乙方提供必要的财务状况证明或其他担保措施
4.2丙方在乙方逾期支付租金或违反合同约定时,有权直接从丙方的担保款项中扣除相应金额,用于弥补甲方的损失
4.3
五、甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常
5.1使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
5.3乙方应按照本合同约定支付租金,并按期履行合同义务
6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得损害房屋结构及设施设备如因使用不当造成损坏的,乙方应承担修复费用
6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动
6.3
七、违约及限制条款乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,且甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋
7.1乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任丙方未履行担保义务的,应承担相应法律责任
7.2
八、合同的变更和解除
7.3在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
8.1甲方有权在租赁期内提前解除本合同,但应提前一个月通知乙方
九、争议解决
8.2本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1
十、第三方介入的意义和目的丙方作为第三方担保方介入本合同,旨在保障甲方的权益,确保乙方履行合同义务
10.1丙方的介入可以增加合同的信用保障,降低甲方遭受损失的风险
十一、甲方为主导的目的和意义
10.2甲方作为出租方,通过本合同确保乙方履行租金支付义务,保障甲方的房屋权益
11.1甲方为主导本合同的目的在于确保房屋租赁交易的顺利进行,维护甲方的合法权益
11.2甲方(签字盖章)日期年月日乙方(签字盖章)日期年月日/丙方(签字盖章)日期年月日/第三方担保方的介入为甲方提供了额外的保障,确保了甲方在房屋租赁交易中/的权益同时,通过设定违约及限制条款,乙方被限制在合同约定的范围内行事,减少了甲方遭受损失的风险甲方为主导的合同模式确保了甲方在租赁交易中的主导地位,使甲方能够在租赁期间享有更多的权利和保障
十二、附加条款甲方保留对房屋进行定期检查的权利,以确保房屋及附属设施的安全和完好乙方应配合甲方的检查工作
12.1甲方有权根据市场情况和房屋实际情况,调整租金,但应提前一个月通知乙方
12.2乙方在租赁期间不得擅自转租或转让合同权利,不得改变房屋结构和用途
12.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害邻里和谐
十三、法律适用和争议解决
12.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如本合同的任何条款与法律规定相抵触,该条款将按法律规定执行,但不
13.1影响其他条款的有效性
13.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议,应通过友好协商解决协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
13.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份
14.1本合同的修改、补充必须采用书面形式,经三方一致同意后生效本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同
14.2具有同等法律效力
14.3通过以上条款,甲方在租赁交易中享有充分的权益保障,同时通过第三方担保方的介入,进一步降低了甲方面临的风险这种合同模式体现了甲方的主导地位,确保了甲方在房屋租赁交易中的合法权益得到最大化的保护第三方担保方的参与不仅增强了合同的信用保障,也为甲方的权益提供了额外的保障,使得甲方在租赁交易中能够更加放心。