按揭房产转让合同有效标准范本

按揭房产转让合同有效标准范本第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在按揭房产转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议第二条定义本合同所称按揭房产转让，是指甲方将其名下已设按揭的房产转让给乙方，乙方支付转让价款，并承担房产按揭债务的行为第二章转让房产基本情况第三条房产信息甲方所拥有的房产位于【具体地址】，建筑面积共【面积】平方米，房产证号为【房产证号】房产具体信息、位置、面积等都以甲乙双方与房产公司签订的《商品房买卖合同》为准第三章转让价格及支付方式第四条转让价格甲乙双方协商确定，房产转让总价为人民币【金额】元第五条支付方式乙方自本协议签订之日起【天数】日内，一次性付清甲乙双方转让成交价格为人民币【金额】元

1.乙方按期向甲方购房时的银行偿还甲方尚未还清的按揭贷款第四

2.章合同的履行和违约责任第六条甲方义务甲方应保证其对房产的转让权，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题

1.甲方应在合同约定的时间内，办理相关手续，协助乙方办理房产过户手续

2.第七条乙方义务乙方应按照约定时间支付转让价款

1.乙方应承担房产按揭贷款的偿还责任第八2条.违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】

1.如乙方违%反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】

2.第五章争议解决%第九条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第六章其他约定第十条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

1.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认第十2一.条保密条款甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任第十二条合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分第七章附则第十三条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订甲方（卖方）【甲方名称】乙方（买方）【乙方名称】（签字盖章）（签字盖章）/以上为按揭房产转让合同的有效标准范本，供您参考在实际操作中，请根据/具体情况调整合同内容，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条本合同的目的和依据本合同旨在明确甲乙双方及第三方在按揭房产转让过程中的权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议第二条定义本合同所称按揭房产转让，是指甲方将其名下已设按揭的房产转让给乙方，乙方支付转让价款，并承担房产按揭债务的行为第三方是指【第三方名称】，负责协助甲乙双方完成房产过户手续及贷款偿还事宜第二章转让房产基本情况第三条房产信息甲方所拥有的房产位于【具体地址】，建筑面积共【面积】平方米，房产证号为【房产证号】房产具体信息、位置、面积等都以甲乙双方与房产公司签订的《商品房买卖合同》为准第三章转让价格及支付方式第四条转让价格甲乙双方协商确定，房产转让总价为人民币【金额】元第五条支付方式乙方自本协议签订之日起【天数】日内，一次性付清甲乙双方转让成交价格为人民币【金额】元

1.乙方按期向甲方购房时的银行偿还甲方尚未还清的按揭贷款第四

2.章第三方主体权益与义务第六条第三方义务第三方应保证其对房产的转让协助权，确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题

1.第三方应在合同约定的时间内，办理相关手续，协助甲乙双方完成房产过户手续

2.第三方负责协调甲乙双方与银行之间的贷款偿还事宜，确保贷款按期偿还

3.第七条第三方权利第三方有权要求甲方支付为其提供的协助费用，费用为人民币【金额】元

1.第三方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款及偿还贷款第五

2.章甲方权益保障第八条甲方权益保障甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款

1.甲方有权要求第三方协助办理房产过户手续及贷款偿还事宜

2.甲方在房产转让过程中，如遇到任何法律问题，均有权要求第三方提供必要的法律支持

3.第九条甲方利益保障甲方在房产转让过程中，有权要求乙方承担因违约导致的损失

1.甲方在房产转让过程中，有权要求第三方承担因违约导致的损失第六

2.章乙方违约及限制条款第十条乙方违约行为乙方未能按照本合同约定时间支付转让价款或未能按期偿还贷款的，均视为违约行为第十一条乙方违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价的【百分比】

1.%如乙方违反本合同约定，甲方有权要求第三方协助追讨违约金第七

2.章争议解决第十二条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章其他约定第十三条合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效

1.本合同的变更、解除必须经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认

2.第十四条保密条款甲乙双方及第三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密违反本约定的，违约方应承担相应的法律责任第十五条合同的解释本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商确定本合同的附件及补充协议均为本合同的有效组成部分第九章附则第十六条合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力第十七条签订日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订甲方（卖方）【甲方名称】乙方（买方）【乙方名称】第三方【第三方名称】（签字盖章）（签字盖章）//（签字盖章）第五篇/第三方介入的意义和目的第三方介入的意义第三方的介入，为按揭房产转让合同的履行提供了更为专业的服务和支持第三方作为专业的房产过户和贷款偿还协调者，能够确保合同的顺利执行，降低交易风险，提高交易效率第三方的参与也有利于维护甲乙双方的合法权益，确保合同的公平性和公正性第三方介入的目的协助完成房产过户手续，确保房产转让的合法性和有效性

1.协调甲乙双方与银行之间的贷款偿还事宜，确保贷款按期偿还

2.提供专业的法律支持和咨询服务，解决房产转让过程中可能出现的法律问题

3.甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑甲方有权要求乙方按时支付转让价款，有权要求第三方协助办理房产过户手续及贷款偿还事宜，有权要求第三方提供必要的法律支持甲方还有权要求乙方承担因违约导致的损失甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益在房产转让过程中得到充分的保障，确保合同的顺利履行，降低交易风险通过明确甲方的权利和利益，可以有效地维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行总结来说，第三方主体的介入和甲方权益主导的目的和意义在于确保房产转让合同的合法性、有效性和公平性，保护各方合法权益，降低交易风险，提高交易效率。