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简单店铺经营租赁合同范本专业版店铺经营租赁合同出租方(以下简称甲方)“”承租方(以下简称乙方)“”根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其店铺出租给乙方经营事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁店铺基本情况
1.1店铺地址
1.2店铺面积
1.3店铺现有设施第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店铺,并支付甲方由此产生的相关费用第四条经营范围乙方在租赁期间从事经营活动,必须遵守国家的法律法规,不得经营国家明令禁止和限制的项目第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然原因或不可抗力导致店铺设施损坏的,甲方负责维修
5.2因乙方使用不当导致店铺设施损坏的,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同第七条违约责任
7.1任何一方违反合同的约定,应承担违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2乙方在租赁期间若发生违法行为,造成甲方损失的,乙方应承担相应的法律责任第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期年月日________这是一个店铺经营租赁合同的范本,您可以根据实际情况进行修改和完善希望对您有所帮助第二篇范文第三方主体甲方权益主导+店铺经营租赁合同出租方(以下简称甲方)“”承租方(以下简称乙方)“”担保方(以下简称第三方)“”根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方作为担保方的责任与义务,就甲方将其店铺出租给乙方经营事宜,经充分协商,达成以下协议第一条租赁店铺基本情况
1.1店铺地址
1.2店铺面积
1.3店铺现有设施第二条租赁期限
2.1本店铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租店铺,并支付甲方由此产生的相关费用第四条经营范围乙方在租赁期间从事经营活动,必须遵守国家的法律法规,不得经营国家明令禁止和限制的项目第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然原因或不可抗力导致店铺设施损坏的,甲方负责维修
5.2因乙方使用不当导致店铺设施损坏的,乙方负责维修第六条甲方权利及第三方担保
6.1甲方权益主导()甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方遵守合同约定和法律法规()甲方有权在合同期内调整租金,但需与乙方协商一致1()甲方在租赁期间拥有店铺的所有权和使用权,乙方仅拥有租赁权2()甲方在租赁期间对店铺进行改造、升级或重新装修时,乙方应无条件配3合4()甲方在租赁期间因第三方原因遭受损失的,有权要求第三方进行赔偿
6.25第三方责任()第三方作为担保方,对乙方的违约行为承担连带责任()第三方应确保乙方按时支付租金,如乙方逾期未付,第三方应及时垫1付2()第三方应协助甲方监督乙方的经营活动,确保乙方遵守合同约定和法律法规3()第三方在甲方遭受损失时,应根据甲方的要求进行赔偿4第七条违约责任
7.1乙方违反合同的约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
7.2乙方在租赁期间若发生违法行为,造成甲方损失的,乙方应承担相应的法律责任
7.3第三方作为担保方,对乙方的违约行为承担连带责任第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方持一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)第三方(盖章)签订日期年月日________通过引入第三方作为担保方,本合同更加保障了甲方的权益第三方作为担保责任主体,增加了乙方的违约成本,降低了甲方遭受损失的风险模式下,甲方在租赁期间拥有店铺的所有权和使用权,对店铺进行改造、升级或重新装修时,乙方应无条件配合同时,甲方有权监督乙方的经营活动,确保乙方遵守合同约定和法律法规引入第三方担保的意义和目的在于,通过增加担保方对乙方的约束力,提高乙方履行合同的积极性,确保乙方的经营活动符合甲方的利益和要求第三方作为担保方,能够为乙方提供额外的资金支持,以保证乙方能够按时支付租金,减少甲方因乙方违约而产生的风险在本合同中,甲方作为主导方,其权益得到了充分保障甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,确保了甲方在租赁过程中的主导地位和利益最大化同时,通过设定乙方的违约及限制条款,甲方能够对乙方的行为进行有效约束,以防止乙方违反合同约定,损害甲方的利益总结来说,本合同通过引入第三方主体,并以其作为担保方,增加了乙方的违约成本,降低了甲方遭受损失的风险同时,通过优先保障甲方的权益和增加甲方的权利条款,确保了甲方在租赁过程中的主导地位和利益最大化这种模式有助于促进合同的履行,减少纠纷的发生,为甲方的店铺经营提供了更加稳定和可靠的法律保障。