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文本内容:
一手商铺买卖合同标准版模板全一手商铺买卖合同第一条合同主体出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】买受人(以下简称乙方)【乙方全称】
1.11第.2二条商铺基本情况商铺位置位于【具体位置】,商铺编号为【商铺编号】商铺面积总建筑面积为【面积】平方米
2.1商铺用途【用途】
2.2商铺所有权甲方保证商铺所有权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵
2.32第.4三条合同价格商铺成交价格为人民币【价格】元整(大写【价格】元整)乙方应于本合同签订之日起【时间】内,将成交价格分【次数】次支付给
3.1甲方,具体支付时间及金额如下
3.2()第一次支付人民币【第一次支付金额】元整,于本合同签订之日起【第一次支付时间】内支付;1()第二次支付人民币【第二次支付金额】元整,于【第二次支付时间】支付;2()第三次支付人民币【第三次支付金额】元整,于【第三次支付时间】支付3乙方未按时支付合同价款的,应按照逾期付款金额的【利率】支付违约金
3.3%第四条交付及验收甲方应在本合同签订之日起【时间】内,将商铺交付给乙方乙方对商铺进行验收,确认无误后,双方办理交付手续
4.
14.2商铺交付后,如出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的相应费用
4.3第五条产权过户甲方应在本合同签订之日起【时间】内,办理商铺产权过户至乙方名下过户费用由【承担方】承担
5.1产权过户完成后,乙方应按照本合同约定享有商铺所有权
5.25第.3六条合同的履行、变更和解除双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务合同履行过程中,如需变更或解除合同,应经双方协商一致,并签订书面
6.1协议
6.2合同解除后,甲方应退还乙方已支付的合同价款,并按照约定支付违约金
6.3第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
7.1第八条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺所有权过户至乙方名下
8.1之日终止
8.2甲方(盖章)乙方(盖章)______________________签订日期【签订日期】______________________请注意,以上合同模板仅供参考,具体合同内容请根据实际情况进行调整,并在签订前征求法律人士的意见第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一条合同主体+出卖人(以下简称甲方)【甲方全称】
1.1买受人(以下简称乙方)【乙方全称】担保人(以下简称第三方)【第三方全称】
1.21第.3二条商铺基本情况商铺位置位于【具体位置】,商铺编号为【商铺编号】商铺面积总建筑面积为【面积】平方米
2.1商铺用途【用途】
2.2商铺所有权甲方保证商铺所有权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵
2.32第.4三条甲方权益保障乙方承诺()在合同约定的时间内支付全部购房价款;
3.1()商铺交付后,按照约定用途合法经营,不得擅自改变用途;1()不得将商铺转让给第三方,如需转让,应事先取得甲方书面同意2甲方权利3()要求乙方按照合同约定支付购房款;
3.2()要求乙方按照约定用途经营,并对其经营行为进行监管;1()在乙方违约时,要求乙方承担违约责任,并有权解除合同;2()在合同约定的条件下,享有商铺的优先购买权3第4四条合同价格与支付商铺成交价格为人民币【价格】元整(大写【价格】元整)乙方应于本合同签订之日起【时间】内,将成交价格分【次数】次支付给
4.1甲方,具体支付时间及金额如下
4.2()第一次支付人民币【第一次支付金额】元整,于本合同签订之日起【第一次支付时间】内支付;1()第二次支付人民币【第二次支付金额】元整,于【第二次支付时间】支付;2()第三次支付人民币【第三次支付金额】元整,于【第三次支付时间】支付3乙方未按时支付合同价款的,应按照逾期付款金额的【利率】支付违约金,甲方有权解除合同
4.3%第五条商铺交付及验收甲方应在本合同签订之日起【时间】内,将商铺交付给乙方乙方对商铺进行验收,确认无误后,双方办理交付手续
5.1商铺交付后,如出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复期间的相应
5.2费用
5.3第六条产权过户甲方应在本合同签订之日起【时间】内,办理商铺产权过户至乙方名下过户费用由【承担方】承担
6.1产权过户完成后,乙方应按照本合同约定享有商铺所有权
6.26第.3七条乙方的违约及限制乙方违反合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金
7.1乙方未按照约定用途经营,甲方有权要求乙方改正,并承担相应费用乙方未经甲方书面同意,擅自将商铺转让给第三方,甲方有权解除合同,
7.2并要求乙方支付违约金
7.3第八条第三方担保责任第三方作为担保人,对乙方的履行合同行为承担连带责任乙方未按照合同约定履行义务的,甲方有权要求第三方承担担保责任
8.1第三方承担担保责任后,有权向乙方追偿
8.28第.3九条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
9.1第十条其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺所有权过户至乙方名下
10.1之日终止
10.2甲方(盖章)乙方(盖章)______________________第三方(盖章)______________________签订日期【签订日期】______________________第三方主体的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方履行合同约定的义务通过设定乙方的违约责任、限制性条款以及第三方的担保责任,强化了甲方在合同履行过程中的权益保障同时,甲方作为合同的主导方,通过设定优先购买权、监管权等条款,进一步巩固了甲方的合同地位和利益这种以甲方权益为主导的合同模式,有助于确保甲方在商铺买卖过程中的主导地位,以及其合法权益的充分保障第三方作为担保人的加入,为合同的履行提供了额外的保障第三方担保责任的确立,使得甲方在乙方违约时,有了更多的救济途径,增加了甲方权益实现的可能性同时,第三方担保也起到了约束乙方行为的作用,避免了乙方因违约而给甲方带来的损失在争议解决方面,本合同明确规定了争议解决的方式和途径,即通过友好协商解决,协商不成时再提起诉讼这一规定有利于维护合同双方的关系,促进合同的顺利履行本合同通过详细规定甲方的权益保障和乙方的义务履行,以及第三方担保的引入,为甲方在商铺买卖过程中提供了全面的法律保障这种合同模式有助于规范合同双方的履行行为,降低合同风险,确保甲方的投资安全和商业利益。