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文本内容:
个人卖房房屋买卖合同第一章总则第一条本合同当事人出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】
1.1第二条房屋基本情况
1.2房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷
2.1房屋结构及面积【房屋结构及面积】甲方承诺该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设备设
2.2施、水电线路等
2.3第二章合同标的与价款第三条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋(以下简称标的房屋)
3.1第四条房屋价款经双方协商一致,标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】(大写【成交价格】元整)
4.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款支付至甲方指定的账户
4.2甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内,将标的房屋交付给乙方4第.3三章合同的履行第五条交付及验收甲方应在合同约定的交房期限内,将标的房屋交付给乙方乙方应在接收标的房屋时,对房屋的结构、设备设施、水电线路等进行检
5.1查,确认无误后签字验收
5.2第六条过户及产权转移双方应共同向房地产交易中心办理过户手续,将标的房屋的所有权转移给乙方
6.1过户所产生的相关费用由【承担方】承担6第.2四章合同的变更与解除第七条合同的变更合同履行过程中,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效
7.1合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益第八条合同的解除
7.2在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方协商一致可以解除合同
8.1合同解除后,甲方应退还乙方已支付的房款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息
8.2第五章违约责任第九条违约责任双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
9.1违约金为本合同成交价格的【百分比】9第.2六章争议解决第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.1第七章附则第十一条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式两份,甲乙双方各执一份
11.1甲方(签字盖章)【甲方姓名】
11.2/乙方(签字盖章)【乙方姓名】签订日期【签订日期】/以上为一份个人卖房房屋买卖合同的示例,仅供参考在实际操作中,请根据具体情况进行修改和完善,并请注意保护自己的合法权益如有需要,请咨询专业律师第二篇范文第三方主体甲方权益主导第一章总则+第一条本合同当事人出卖人(以下简称甲方)【甲方姓名】买受人(以下简称乙方)【乙方姓名】
1.1担保人(以下简称第三方)【第三方姓名】
1.2第二条房屋基本情况
1.3房屋坐落于【房屋地址】,房屋所有权证号【房屋所有权证号】,房屋产权清晰,无任何抵押、债务及法律纠纷
2.1房屋结构及面积【房屋结构及面积】甲方承诺该房屋不存在任何质量问题,包括但不限于主体结构、设备设
2.2施、水电线路等
2.3第二章合同标的与价款第三条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的位于【房屋地址】的房屋(以下简称标的房屋)
3.1第四条房屋价款经双方协商一致,标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】(大写【成交价格】元整)
4.1乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内,将房款支付至甲方指定的账户
4.2甲方应在本合同签订之日起【交房期限】内,将标的房屋交付给乙方
4.3第三章第三方主体权益第五条第三方主体的权益与义务第三方作为甲方权益的担保人,应确保甲方在合同履行过程中享有优先权益
5.1第三方应承担连带责任,确保乙方的付款义务得到履行第三方应协助甲方办理房屋过户手续,并承担相关费用
5.2第六条第三方主体的权利
5.3第三方有权对乙方的履行情况进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务
6.1第三方在甲方权益受到损害时,有权要求乙方承担违约责任,并有权向甲方支付相应的赔偿
6.2第四章乙方的违约及限制条款第七条乙方的违约行为乙方未按照合同约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【百分比】
7.1乙方未按照合同约定时间接收标的房屋的,应向甲方支付延迟接收费用,费用为本合同成交价格的【百分比】
7.2第八条乙方的限制条款乙方在合同履行过程中,不得以任何理由对标的房屋进行抵押、转让或出租
8.1乙方在合同履行过程中,不得干涉甲方的合法权益8第.2五章甲方的主导权益第九条甲方的主导权益甲方在合同履行过程中享有优先权益,包括但不限于房屋交付、价款支付等方面
9.1甲方在合同履行过程中,有权要求第三方履行担保责任,确保乙方履行合同义务
9.2第十条甲方的利益保障甲方在合同履行过程中,有权要求第三方对乙方的履行情况进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务
10.1甲方在合同履行过程中,有权依据合同约定向乙方主张违约金、延迟接收费用等
10.2第六章争议解决第十一条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼
11.1第七章附则第十二条合同的生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份
12.1甲方(签字盖章)【甲方姓名】
12.2乙方(签字盖章)【乙方姓名】/第三方(签字盖章)【第三方姓名】/签订日期【签订日期】/第三方主体的介入,旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障通过设立担保人,甲方在合同履行过程中享有优先权益,包括但不限于房屋交付、价款支付等方面同时,乙方违约行为受到严格限制,违约金和延迟接收费用的设置,使得甲方在合同履行过程中能够获得充分的法律保障合同中,甲方为主导地位,其权益得到优先保障通过设定违约金、延迟接收费用等条款,甲方在合同履行过程中能够有效避免乙方违约行为带来的损失第三方作为担保人,承担连带责任,确保乙方的付款义务得到履行,进一步保障了甲第五章甲方的主导权益(续)第十一条甲方的主导权益(续)甲方在合同履行过程中,有权要求第三方履行担保责任,确保乙方履行合同义务
11.1甲方在合同履行过程中,有权依据合同约定向乙方主张违约金、延迟接收费用等
11.2第六章争议解决(续)第十二条争议解决(续)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份
12.1甲方(签字盖章)【甲方姓名】
12.2乙方(签字盖章)【乙方姓名】/第三方(签字盖章)【第三方姓名】/签订日期【签订日期】/第三方介入的意义和目的第三方主体的介入,为房屋买卖合同增加了额外的保障第三方作为担保人,承担连带责任,确保乙方的付款义务得到履行,从而保障了甲方的权益同时,第三方对乙方的履行情况进行监督,确保乙方按照合同约定履行义务,进一步降低了甲方面临的风险甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为出卖人,其权益得到优先保障甲方有权要求第三方履行担保责任,确保乙方履行合同义务甲方还有权依据合同约定向乙方主张违约金、延迟接收费用等,从而有效避免乙方违约行为带来的损失通过设定甲方为主导地位,本合同旨在确保甲方的合法权益得到充分保障,同时也为房屋买卖过程提供了更加稳定、可靠的保障以上合同文档以甲方权益为主导,通过引入第三方主体,增加了合同的担保和监督机制,从而为甲方提供了更加全面的保护同时,通过设定乙方的违约及限制条款,降低了甲方面临的风险第三方主体的介入,不仅增强了合同的履行保障,也提高了房屋买卖过程的透明度和公平性。