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文本内容:
农村房屋赠与合同本合同由以下双方于年月日签订赠与方(以下简称甲方)__________________身份证号码“”地址____________________接收方(以下简称乙方)________________________身份证号码“”地址____________________鉴于甲方拥有农村房屋一套(以下简称房屋),为确保双方权益,经甲乙双________________________方友好协商,特订立本赠与合同“”
一、房屋基本情况房屋位于,房屋所有权证号房屋面积为平方米
1.1________________________________________房屋为(房屋结构、楼层、户型等)
1.2____________________
二、赠与条件
1.3____________________甲方自愿将上述房屋赠与乙方乙方接受甲方的赠与,并愿意承担房屋的一切权利和义务
2.1本合同签订后,乙方需在天内办理房屋过户手续
2.2
三、赠与房屋的权利和义务
2.3______甲方保证对赠与房屋享有完全的所有权,赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷
3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,提供相关证明材料乙方接受赠与后,享有赠与房屋的使用、收益和处分权
3.2乙方应承担赠与房屋的一切维修、保养、税费等费用
3.3
四、合同的履行和解除
3.4本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方应在合同生效后天内将房屋交付给乙方
4.
14.2______如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同合同解除后,乙方应退还已接受的赠与房屋,并支付相应的折旧费用
4.3
五、争议解决
4.4本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以
5.1向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.2
六、其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议
6.1甲方(盖章或签字)
6.2乙方(盖章或签字)____________________签订日期____________________请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善本合同仅供参考,具体权利义____________________务以双方签订的正式合同为准第二篇范文第三方主体甲方权益主导本合同由以下三方于年月日签订+赠与方(以下简称甲方)__________________身份证号码“”地址____________________接收方(以下简称乙方)________________________身份证号码“”地址____________________见证方(以下简称第三方)________________________见证方名称“”地址____________________鉴于甲方拥有农村房屋一套(以下简称房屋),为确保甲方权益,经甲乙双________________________方友好协商,特订立本赠与合同,并由第三方见证合同的履行“”
一、房屋基本情况房屋位于,房屋所有权证号房屋面积为平方米
1.1________________________________________房屋为(房屋结构、楼层、户型等)
1.2____________________
二、赠与条件及甲方权益保障
1.3____________________甲方自愿将上述房屋赠与乙方乙方接受甲方的赠与,并愿意承担房屋的一切权利和义务
2.1甲方为确保自身权益,特设第三方见证本合同的履行
2.2乙方接受赠与后,享有赠与房屋的使用、收益和处分权,但需遵守本合同
2.3约定的条款
2.4
三、第三方责任及权益第三方作为见证方,负责见证本合同的签订和履行第三方应确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害
3.1第三方对甲乙双方的争议进行调解,如调解无效,则向有管辖权的人民法
3.2院提起诉讼
3.3第三方有权收取一定的见证费用,具体金额双方协商确定
四、乙方的违约及限制条款
3.4乙方如未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续,应向甲方支付违约金,违约金金额为房屋评估价值的
4.1乙方在接收房屋后,如未按照约定承担维修、保养、税费等费用,甲方有5%权要求乙方支付相应的费用
4.2乙方在合同履行过程中,如损害甲方权益,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任
4.3
五、甲方权益的主导与保障甲方保留对赠与房屋的所有权,并有权随时要求乙方返还房屋甲方在合同履行过程中,有权要求第三方见证并保障其权益
5.1甲方在合同履行过程中,如发现乙方存在违约行为,有权要求乙方承担违
5.2约责任
5.3甲方在合同履行过程中,如发生争议,有权要求第三方进行调解或提起诉讼
5.4
六、合同的履行、解除和争议解决本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方应在合同生效后天内将房屋交付给乙方
6.1如因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同
6.2______合同解除后,乙方应退还已接受的赠与房屋,并支付相应的折旧费用
6.3合同履行过程中发生的争议,通过友好协商解决;协商不成的,由第三方
6.4进行调解,调解无效的,向有管辖权的人民法院提起诉讼
6.5
七、其他约定本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议
7.1甲方(盖章或签字)
7.2乙方(盖章或签字)____________________第三方(盖章或签字)____________________签订日期____________________第三方介入的意义和目的____________________第三方作为见证方,介入本合同的签订和履行,旨在确保甲方的权益得到充分保障第三方承担着调解争议、见证合同履行等职责,有助于维护合同的公正、公平,避免甲乙双方在合同履行过程中出现纠纷通过第三方的介入,可以更好地保障甲方的权益,使合同的履行更加顺利甲方为主导的目的和意义在本合同中,甲方作为赠与方,以其权益为主导,设定了一系列的条款来保障自身的权益甲方有权要求乙方承担违约责任、支付违约金,有权要求第三方见证并保障其权益通过这种方式,甲方能够更好地确保自身权益的实现,使合同的履行更加符合甲方的期望同时,甲方为主导也有助于明确合同各方的权利和义务,减少合同纠纷的发生
八、甲方的权利保障与利益增加甲方保留对房屋的最终决策权,包括但不限于决定房屋的出售、出租或毁损等
8.1甲方在赠与房屋后,仍保留对该房屋的优先购买权,即若乙方有意出售房屋,甲方有权在同等条件下优先购买
8.2甲方有权要求乙方定期提供房屋使用和状况的报告,以确保房屋得到适当的维护和管理
8.3甲方在合同期限内,有权随时撤销赠与,但需承担因撤销赠与而给乙方造成的实际损失
8.4
九、乙方的义务与限制乙方应在合同约定的时间内办理完毕房屋过户手续,否则甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金
9.1乙方在接收房屋后,应遵守所有与房屋相关的法律法规,包括但不限于缴纳税费、履行维修责任等
9.2乙方不得将房屋用于非法活动,不得损害房屋的结构和外观,不得擅自改变房屋用途
9.3乙方在合同期限内,如欲出售或转让房屋,须事先获得甲方的书面同意
十、合同的终止和解除
9.4在合同期限内,如乙方严重违约,甲方有权立即终止合同,并要求乙方搬离房屋
10.1合同终止后,乙方应立即停止使用房屋,并办理房屋交还手续合同终止或解除后,乙方应对甲方因合同终止或解除所造成的损失承担赔
10.2偿责任
10.3
十一、违约责任与损害赔偿任何一方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,并支付对方所遭受的损失
11.1乙方如未按约定用途使用房屋,或造成房屋损坏,甲方有权要求乙方进行修复或赔偿
11.2甲方如未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金
11.3
十二、合同的变更与补充本合同如有未尽事宜,双方可签订补充协议,予以明确本合同的变更或补充,应采用书面形式,经双方签字盖章后生效
12.
112.2
十三、适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律双方在履行合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成
13.1的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
13.2
十四、其他条款本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份,三份合同具有同等法律效力
14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代所有之前的口头或书面协议
14.2甲方(盖章或签字)乙方(盖章或签字)____________________第三方(盖章或签字)____________________签订日期____________________通过第三方介入,本合同的签订和履行得到了更为有力的保障第三方作为中____________________立的见证方,不仅确保了合同的公正性和执行力,也为双方提供了一个明确的争议解决途径甲方作为赠与方,通过本合同的条款设置,成功保护了自己的权益,确保了房屋在赠与后的使用、管理和处置权乙方的权利和义务也被明确界定,避免了后续可能出现的纠纷总结来说,本合同以甲方权益主导,通过详细的权利保障和违约责任条款,确保了甲方在赠与房屋过程中的主导地位同时,通过第三方的介入,增加了合同的公正性和可执行性,为双方提供了一个清晰的法律框架,保障了合同的顺利履行。